Дело № 2-698/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 октября 2024 года р.п. Москаленки

Москаленский районный суд Омской области в составе 

председательствующего судьи Кобзарь О.В., 

при секретаре Искаковой Р.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к М.Ж.ББ. о признании утратившим права пользования жилым помещением. 

В обоснование требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в данном жилом доме зарегистрирован ФИО4 В настоящее время ответчик в жилом помещении не проживает, его местонахождение неизвестно.

Истец, как собственник, вынужден нести расходы по оплате коммунальных услуг, начисляемые с учетом регистрации в жилом помещении ответчика.

Просит признать ответчика ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО3 пояснил, что заявленные требования поддерживает в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Когда купил жилой дом в 2024 году, не знал, кто в нем прописан. С момента приобретения им жилого дома ответчик не появлялся, его вещей в доме нет. Ответчик приходится братом продавца жилого дома, который проживает в 

<

адрес> и не возражает о признании утратившим его права пользования жилым помещением.

Ответчик ФИО1, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, причины неявки не сообщил, об отложении дела не просил, конверт вернулся с отметкой «истек срок хранения». 

Судом определено рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного судопроизводства.

Допрошенный в качестве свидетеля ФИО6 в судебном заседании пояснил, что дом ответчик приобрел в этом году. Дом был пустой, подготовлен к продаже, все вещи забрал продавец. Ответчик ему не знаком. Продавец говорил, что ответчик приходится ему братом, который проживает и работает в городе Москве. 

Помощник прокурора ФИО7 в судебном заседании полагал исковые требования подлежащими удовлетворению.

Выслушав участников процесса, изучив письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии с ч. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В судебном заседании было установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО3, что подтверждается договором купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, выписками из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 6-10, 13-14).

Адресной справкой, предоставленной МП ОМВД России по 

<

адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5) подтверждается факт регистрации ответчика ФИО1 по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. 

Как следует из пояснений ФИО2, он является собственником спорного жилого 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>. ФИО1 значится зарегистрированным в принадлежащем ему жилом доме. Фактически ответчик в его жилом доме не проживает, его вещей в доме нет. В настоящее время ответчик зарегистрирован постоянно в его жилом доме и самостоятельно с регистрационного учета не снимается, чем нарушает права истца, как собственника жилого помещения. 

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Судом установлено, что ФИО4 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>. Суд признает установленным факт, что ответчик в течение длительного времени фактически не проживает в спорном жилом доме, не участвует в содержании жилого помещения, не несет бремя сохранности, не производит оплату коммунальных услуг, добровольно отказался от пользования жилым помещением по его прямому назначению. С момента регистрации по настоящее время никаких прав на жилое помещение не заявлял. Вещей, принадлежащих ответчику, в спорном помещении не имеется. Суд принимает во внимание доводы истца о том, что факт регистрации ответчика создает ему препятствия во владении, пользовании и распоряжении данным жилым помещением. 

В связи с вышеизложенным, суд находит требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Удовлетворить исковые требования ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением.

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене данного решения в течение 7 дней со дня вручения ему этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Москаленский районный суд Омской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Москаленский районный суд Омской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Кобзарь

Мотивированное решение изготовлено 18.10.2024.

"КОПИЯ ВЕРНА"

подпись судьи ______________________

______секретарь судебного заседания_______

(Наименование должности работника аппарата суда)

__Р.Т. Искакова____

(инициалы, фамилия)

«_____»_________________20_____ г.

УИД №