Дело № 2-686/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 июля 2020 года г. Орёл

Железнодорожный районный суд г. Орла в составе 

председательствующего судьи Сергуниной И.И.,

при секретаре Кретининой А.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Орелжилэксплуатация» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Орелжилэксплуатация» (далее ООО «ОРЕЛ-ЖЭК») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищные и коммунальные услуги, указав в обоснование требований, что оно является управляющей организацией, многоквартирных жилых домов, осуществляет свою деятельность на основании лицензии № 057-000032 от 24 апреля 2015 года на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г

<

адрес>.

Ответчик в нарушение норм жилищного законодательства в течение длительного времени не выполняют обязанности по оплате жилья. Квитанции на оплату услуг направлялись ежемесячно.

У ответчика перед ООО «OPЕЛ-ЖЭК» сложилась задолженность по оплате за потреблённые жилищно-коммунальные услуги.

Для восстановления своих нарушенных прав ООО «OPEЛ-ЖЭК» обратилось к мировому судье судебного участка №1 Советского района г. Орла с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с должника ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг и платы за жилое помещение.

04 декабря 2019 года мировым судьей судебного участка № 1 Советского района г. Орла был отменен судебный приказ № 2-3645/2019 о взыскании с должника задолженности по оплате коммунальных услуг и платы за жилое помещение в размере 52 185, 35 руб., а также расходов по уплате госпошлины в сумме 882,78 руб.

По состоянию на март 2020 года задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги составляет 72406,26 руб.

Своими действиями должник наносит ущерб управляющей организации, что выражается в недополучении денежных средств на данный многоквартирный дом, невозможности производить выплаты поставщикам коммунальных услуг, а также обслуживающим организациям.

В иске ООО «ОРЕЛ-ЖЭК» просит суд взыскать с ФИО1 задолженность за предоставленные жилищные и коммунальные услуги в сумме 72 406 руб. 26 коп. за период с 01.01.2018 по 31.03.2020, из них: задолженность за услугу «Водоотведение» в размере 2 021 рубль 89 копеек; задолженность за услугу «Захоронение ТБО» в размере 43 рубля 62 копейки; задолженность за услугу «КР СОИ-Холодная вода» в размере 172 рубля 09 копеек; задолженность за услугу «КР СОИ-Электроснабжение» в размере 7 059 рублей 91 копейка; задолженность за услугу «Обслуживание ПЗУ» в размере 500 рублей 60 копеек; задолженность за услугу «Повышающий коэффициент ХВС» в размере 600 рублей 90 копеек; задолженность за услугу «Сигнализация» в размере 4 733 рубля 31 копейка; задолженность за услугу «Содержание общего имущества МКД» в размере 35 022 рубля 46 копеек; задолженность за услугу «Уборка подъезда» в размере 3 389 рублей 48 копеек; задолженность за услугу «Услуги управления МКД» в размере 1 382 рубля 13 копеек; задолженность за услугу «Холодное водоснабжение» в размере 1 302 рубля 75 копеек; задолженность за услугу «Электроэнергия» в размере 5 987 рублей 36 копеек; задолженность за услугу «Электроэнергия котельной» в размере 1 834 рубля 57 копеек; пени за несвоевременную оплату всех предоставленных услуг в размере 8 355 рублей 19 копеек; а также расходы по уплате государственной пошлины. 

В судебном заседании представитель ООО «ОРЕЛ-ЖЭК» ФИО2 исковое заявление поддержала по изложенным в нем доводам. 

Ответчик ФИО1, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась, причины неявки не сообщила, рассмотреть дело без ее участия не просила, возражений не представила. 

Суд считает возможным провести судебное разбирательство в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения в соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ, согласно которой в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. 

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Ст. 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги закреплена в ст. 154 ЖК РФ.

Исходя из ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. 

Исходя из положений п. п. 28 и 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства РФ, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения.

В материалы дела представлена копия лицевого счета на 

<

адрес>, открытого на имя ФИО1, как собственника жилого помещения. В квартире никто не зарегистрирован (л.д. 11). 

По договору управления многоквартирным домом от 22.05.2013 управляющей компанией является ОАО «Орелжилэксплуатация», правопреемник которого ООО «ОРЕЛ-ЖЭК», оказывающее услуги и выполняющее работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме, организовывающее обеспечение предоставления коммунальных услуг (л.д. 18-23). 

Обязанность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг ответчиком исполнялась ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность. 

Как следует из представленного истцом расчета взыскиваемых сумм, за период с 01.01.2018 по 31.03.2020 общая сумма задолженности составила 72 406, 26 рублей, из них: 

задолженность за услугу «Водоотведение» в размере 2 021, 89 руб.;

задолженность за услугу «Захоронение ТБО» в размере 43, 62 руб.;

задолженность за услугу «КР СОИ-Холодная вода» в размере 172, 09 руб.;

задолженность за услугу «КР СОИ-Электроснабжение» в размере 7 059, 91 руб.;

задолженность за услугу «Обслуживание ПЗУ» в размере 500, 6 руб.;

задолженность за услугу «Повышающий коэффициент ХВС» в размере 600, 9 руб., 

задолженность за услугу «Сигнализация» в размере 4 733, 31 руб., 

задолженность за услугу «Содержание общего имущества МКД» в размере 35 022, 46 руб., 

задолженность за услугу «Уборка подъезда» в размере 3 389, 48 руб., 

задолженность за услугу «Услуги управления МКД» в размере 1 382, 13 руб.,

задолженность за услугу «Холодное водоснабжение» в размере 1 302, 75 руб.;

задолженность за услугу «Электроэнергия» в размере 5 987, 36 руб.;

задолженность за услугу «Электроэнергия котельной» в размере 1 834, 57 руб., 

пени за несвоевременную оплату всех предоставленных услуг в размере 8 355 рублей 19 копеек (л.д. 12-16).

Судом проверен и признан правильным представленный истцом расчет, выполненный в соответствии с требованиями ЖК РФ, Постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», с учетом утвержденных тарифов.

Стороной ответчика каких-либо возражений относительно заявленных требований не приведено, правильность расчета не оспорена, доказательств, подтверждающих отсутствие задолженности либо свидетельствующих об ином ее размере, не представлено. 

Принимая во внимание, что ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств, опровергающих состоятельность доводов ООО «ОРЕЛ-ЖЭК», суд считает необходимым удовлетворить заявленные требования, взыскав с ФИО1 задолженность за жилищные и коммунальные услуги в соответствии с приведенным расчетом. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 372, 19 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 198, 233 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Орелжилэксплуатация» задолженность за жилищные и коммунальные услуги в общей сумме 72406 рублей 26 копеек за период с 01 января 2018 года по 31 марта 2020 года включительно, в том числе: задолженность за услугу «Водоотведение» в размере 2021 рубль 89 копеек; задолженность за услугу «Захоронение ТБО» в размере 43 рубля 62 копейки; задолженность за услугу «КР СОИ-Холодная вода» в размере 172 рубля 09 копеек; задолженность за услугу «КР СОИ-Электроснабжение» в размере 7059 рублей 91 копейка; задолженность за услугу «Обслуживание ПЗУ» в размере 500 рублей 60 копеек; задолженность за услугу «Повышающий коэффициент ХВС» в размере 600 рублей 90 копеек; задолженность за услугу «Сигнализация» в размере 4733 рубля 31 копейка; задолженность за услугу «Содержание общего имущества МКД» в размере 35022 рубля 46 копеек; задолженность за услугу «Уборка подъезда» в размере 3389 рублей 48 копеек; задолженность за услугу «Услуги управления МКД» в размере 1382 рубля 13 копеек; задолженность за услугу «Холодное водоснабжение» в размере 1302 рубля 75 копеек; задолженность за услугу «Электроэнергия» в размере 5987 рублей 36 копеек; задолженность за услугу «Электроэнергия котельной» в размере 1834 рубля 57 копеек; пени за несвоевременную оплату всех предоставленных услуг в размере 8355 рублей 19 копеек; расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 372 рубля 19 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 8 июля 2020 года.

Председательствующий И.И. Сергунина