Дело № 2-451/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 февраля 2018 года 

Промышленный районный суд города Смоленска 

в составе:

председательствующего судьи Волковой О.А., 

при секретаре Мещановой Н.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смоленского муниципального унитарного предприятия «Вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства» к ФИО1, ФИО10, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Смоленское муниципальное унитарное предприятие «Вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства» (далее по тексту – истец, СМУП «ВЦ ЖКХ»), уточнив требования, обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО4 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований указал, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, является муниципальной собственностью и обслуживается ОАО «Жилищник». Собственником и зарегистрированным лицом в 

<

адрес> комн. № указанного дома является ФИО1, а также ФИО3 Кроме того, в квартире зарегистрирована несовершеннолетняя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. В нарушение требований ст. 153, ст.155 ЖК РФ ответчики не исполняют свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, на лицевом счете образовалась задолженность, которая по состоянию на 15.01.2018 за период с 01.09.2014 по 30.09.2017 составляет в размере 111 160 руб. 76 коп.

Просит суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 111 160 руб. 76 коп. за период с 01.09.2014 по 30.09.2017, пени в размере 26 167 руб. 40 коп., а также уплаченную при подаче искового заявления госпошлину в размере 3 946 руб. 56 коп.

Представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в уточненном исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что требование о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг предъявлено с учетом пропуска срока исковой давности, о котором заявил ответчик. Просит иск удовлетворить. 

Ответчик ФИО1 и ее представитель Лупу С.В. заявленные требования признали частично, указав, что образовавшуюся задолженность в размере 111 160 руб. 76 коп. за период с 01.09.2014 по 30.09.2017 ответчик не оспаривает. В то же время полагают, что заявленный размер пени явно не соразмерен последствиям нарушенного обязательства, в связи с чем просили применить положения ст. 333 ГПК РФ. Кроме того, представитель ответчика дополнительно пояснил, что собственников указанного жилого помещения было трое. После смерти ФИО7 (ДД.ММ.ГГГГ), ФИО1 и ФИО3 обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, но не смогли оформить и вступить в наследство ввиду отсутствия денежных средств для уплаты госпошлины. 

Ответчик ФИО3 будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела в своё отсутствие не просил, доказательств уважительности причин неявки суду не представил. Заказная корреспонденция вернулась с отметкой о невручении в связи с истечением срока хранения. 

При таких обстоятельствах, суд определил в соответствии с ч. 4 ст. 167 рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО3

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 153 граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 ЖК РФ).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> комн. 2, находится в доме, имеющим статус жилого, и обслуживается ОАО «Жилищник».

Из ответа СМУП ВЦ «ЖКХ» № 10-1/1-691 от 03.08.2017 следует, что собственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> комн. 2, с 10.01.2007 являются: ФИО1 доля в праве 1/3, ФИО3 доля в праве 1/3, ФИО7 доля в праве 1/3 (дело № 2-2952/2017 л.д. 9).

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО7, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-МП № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № (л.д. 24).

Из материалов наследственного дела усматривается, что 10.08.2016 ФИО1 (дочь) и ФИО3 (сын) обратились к нотариусу Смоленского городского нотариального округа Смоленской области РФ ФИО8 с заявлением о праве на наследство к имуществу после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 (мать). Наследственное имущество состоит из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> комн. 2 (л.д. 33-41).

В соответствии с Выпиской из ЕГРН по состоянию на 26.06.2017 правообладателями указанного жилого помещения являются: ФИО3 – общая долевая собственность, № от 10.01.2007, доля в праве 1/3; ФИО1 - общая долевая собственность, № от 10.01.2007доля в праве 1/3.

В указанном жилом помещении с собственниками указанной квартиры зарегистрирована по месту жительства несовершеннолетняя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 7).

На основании агентского договора, заключенного между СМУП «ВЦ ЖКХ» и ОАО «Жилищник» № 09/13 от 01.11.2013 истцу предоставлено право взыскивать задолженность за жилищно-коммунальные услуги с граждан (л.д. 11).

Договором №34/9-СУД от 20.05.2016 заключенным между МУП «Смоленсктеплосеть» (Принципал) и СМУП «ВЦ ЖКХ» (Агент), предусмотрено начисление, сбор и перечисление Принципалу платежей от населения за «отопление» и «горячее водоснабжение» (л.д. 12).

Аналогичный договор от 17.22.2011 заключен между ООО ТЦ «Аргус» (Принципал) и СМУП «ВЦ ЖКХ» (Агент), предметом которого является начисление, сбор и перечисление Принципалу платежей от населения за «домофон» (л.д. 10).

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела и сторонами не оспаривались.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ЖК РФ возлагается на нанимателя жилого помещения по договору социального найма, арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, члена жилищного кооператива, собственника жилого помещения, лицо, принявшее от застройщика после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме (ч. 2 ст. 153 ЖК РФ). Проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении члены семьи собственника, а также члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с собственником и нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением (ч.3 ст. 31, ч.2 ст. 69 ЖК РФ). Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.11 ст.155 ЖК РФ).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из выписки по лицевому счету № 

<

***> по состоянию на 15.01.2018 следует, что за период с 01.09.2014 по 30.09.2017 плата за коммунальные услуги (содержание жилья, отопление, холодное водоснабжение, электроснабжение) ответчиками производилась несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность.

Согласно представленному уточненному расчету, задолженность ответчиков по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.09.2014 по 30.09.2017 составляет в размере 111 160 руб. 76 коп. (л.д. 31).

При этом истцом выставлялись счета с указанием начисленных сумм, ответчики за разъяснением обоснованности производимых начислений не обращались, в установленном законом порядке указанные начисления коммунальных услуг и применяемые тарифы их расчета не оспорили, доказательств их несоответствия в материалах дела не имеется.

Факт предоставления коммунальных услуг и оказания работ подтвержден представленными в материалы дела доказательствами. Доказательств оказания услуг ненадлежащего качества либо отказа от потребления коммунальных услуг, а также доказательств, с достоверностью подтверждающих факт непотребления этих услуг, ответчиками суду предоставлено не было, и в материалах дела таких доказательств не содержится.

Учитывая, что указанный расчет ответчиками не оспорен, доказательств погашения начисленных на лицевой счет № 

<

***> вышеуказанных сумм в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено, суд приходит к выводу о том, что имеющаяся задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> комн. 2, подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

Дополнительно, истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков пени за просрочку оплаты коммунальных платежей, разрешая которое, суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст. 300 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

При решении вопроса о взыскании неустойки суд полагает возможным на основании ст. 333 ГК РФ, уменьшить размер неустойки заявленной истцом к взысканию.

С учетом имеющихся возражений ответчиков, не согласных с суммой неустойки, несоразмерностью неустойки последствиям нарушения обязательств, суд полагает возможным снизить размер неустойки за период с 01.09.2014 по 30.09.2017 с 26 167 руб. 40 коп. до 2 000 руб., которая подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

В силу п. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Поскольку судом заявленные требования были удовлетворены частично, с ответчиков в равных долях подлежит взысканию уплаченная истцом госпошлина в размере 3 463 руб. 22 коп.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Смоленского муниципального унитарного предприятия «Вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 и ФИО3 солидарно в пользу Смоленского муниципального унитарного предприятия «Вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства»:

- 111 160 руб. 76 коп. - задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на 15.01.2018 за период с 01.09.2014 по 30.09.2017 года, 2 000 руб. - пени за просрочку исполнения обязательства по состоянию на 15.01.2018 за период с 01.09.2014 по 30.09.2017 года;

- 3 463 руб. 22 коп. в возврат уплаченной при подаче искового заявления государственной пошлины в равных долях с каждого.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение одного месяца с момента изготовления его в мотивированной форме.

Судья О.А. Волкова