Дело № 2-251/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 июля 2017 года п. Сокольское 

Сокольский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Садчиковой Е.В., 

с участием истца ФИО1 и его представителя ФИО2, действующей на основании доверенности со специально оговоренными полномочиями,

при секретаре Мироновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Сокольского районного суда Нижегородской области гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.о. Сокольский Нижегородской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с заявлением о признании права собственности на квартиру в порядке наследования. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что *** года скончалась его мать С., после смерти которой открылось наследство в виде денежных средств и квартиры по адресу: ***. ФИО1 вступил в права наследства на денежные средства, а на квартиру оформление наследственных прав не представляется возможным из-за отсутствия правоустанавливающих документов. Спорная квартира была предоставлена его родителям как работникам совхоза «им. Соколова», реорганизованного впоследствии СПК «***». Отец истца умер *** года, после его смерти в квартире проживала одна мать, которая при жизни не успела оформить квартиру в собственность, но пользовалась ею как собственной. Сестра истца от принятия наследства отказалась, в связи с чем ФИО1 является единственным наследником вышеуказанного недвижимого имущества и просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу*** в порядке наследования. В настоящее время право собственности на квартиру ни за кем не зарегистрировано, правопритязаний никем не заявлено.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель заявленные исковые требования поддержал и просил их удовлетворить. Истец указал, что после смерти матери он поддерживает квартиру в пригодном для проживания состоянии, благоустраивает ее, желает пользоваться в дальнейшем.

Представитель Администрации г.о. Сокольский Нижегородской области не явился, просил дело рассмотреть в свое отсутствие, в письменном отзыве сообщили об отсутствии спора по данному делу, т.к. рассматриваемое дело не затрагивает интересы муниципалитета, в реестре муниципальных прав указанный объект отсутствует.

Представитель третьего лица Территориального управления Роимущества в Нижегородской области в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в свое отсутствие. В письменном отзыве сообщили, что спорная квартира в реестре федерального имущества отсутствует, право федеральной собственности на нее не зарегистрировано, не оспаривают права истца на данное недвижимое имущество, претензий не имеют, разрешение спора по существу оставляют на усмотрение суда.

Исследовав доводы истца, мнение представителя ответчика, изучив письменные доказательства по делу и показания допрошенных свидетелей, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.)…Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 20 того же постановления, по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Свидетели П. и П. показали, что квартира по адресу: ***, была предоставлена в *** году семье С. и С., работавшим в совхозе «им. Соколова», потом реорганизованного в КСХП «***». До этого семья проживала в д. ***, пока их жилище не было уничтожено в ходе пожара. После смерти родителей квартирой пользуется их сын ФИО1

Как следует из материалов дела и установлено судом, С. работала в совхозе «им. Соколова», впоследствии реорганизованного в КСХП «***», что подтверждается показаниями свидетелей. Проживание С. и ее семьи в спорной квартире подтверждается выписками из похозяйственных книг. С. умерла *** года, ее супруг С. умер *** года, в права наследства вступил их сын ФИО1, дочь от принятия наследства отказалась, что подтверждается свидетельствами о рождении, о смерти и копией наследственного дела. Технические характеристики квартиры подтверждаются справкой ГП НО «***»и данными технического паспорта. Квартира в реестре объектов муниципальной собственности не числится, право собственности на указанное имущество ни за кем не зарегистрировано. Бремя по содержанию недвижимого имущества несет ФИО1, что подтверждается договором технического обслуживания и ремонта внутренних установок квартиры, страховыми полисами, квитанциями об оплате за электроэнергию.

Доказательств того, что жилищный фонд, вместе со спорной квартирой, был передан КСП «***» кому-либо материалы дела не содержат.

На основании изложенного выше, суд приходит к выводу о том, что давностный срок владения квартирой С. должен исчисляться с *** года и являлся до ее дня смерти добросовестным, открытым, поскольку она и её семья не скрывали факта нахождения имущества во владении, являлся непрерывным, так как владение с указанной даты не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Таким, образом, данная квартира является собственностью С. и входит в наследственную массу после ее смерти.

Как следует из ст. 1142 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ), наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с требованиями ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Таким образом, ФИО1, вступив во владение и в управление имуществом принадлежащим его матери С., фактически принял наследство, о чем также свидетельствуют материалы наследственного дела после смерти его матери. Иных лиц, претендующих на наследственное имущество не установлено. В связи с чем, суд признает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Судебные расходы по делу на оплату государственной пошлины относятся на сторону заявителя, и остаются без возмещения, поскольку администрация г.о. Сокольский Нижегородской области освобождена от уплаты государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ***, уроженцем ***, паспорт *** № ***, выдан отделом внутренних дел ***, право собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: *** общей площадью ***.кв., жилой площадью ***.кв., расположенную на первом этаже жилого дома.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд путем подачи жалобы через Сокольский районный суд Нижегородской области в месячный срок от даты принятия решения суда в окончательной форме.

Текст решения составлен 13 июля 2017 года машинописным способом.

Председательствующий Е.В. Садчикова