ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2023 года г. Тольятти 

Центральный районный суд г.Тольятти Самарской области в составе председательствующего судьи Новак А.Ю.,

при секретаре Журавлевой Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО УК «Промкомстрой» к Б.Т.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Промкомстрой» обратилось в Центральный районный суд 

<

адрес> с иском к Б.Т.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за счет наследственного имущества, в котором просило взыскать с Б.Т.В. в пользу ООО «УК «Промкомстрой» задолженность за жилищно-коммунальные услуги, предоставленные в наследуемую ею квартиру по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, в размере 96 100 руб. 45 коп., из которых 84 208,92 руб. - сумма основного долга, 11 891,53 руб. - сумма пени, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, также взыскать оплаченную госпошлину в сумме 3 083 руб. 00 коп.

Заявленные требования мотивированы тем, что ФИО7, зарегистрированная по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО8 открылось наследство, состоящее из квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу. Собственником квартиры является Б.Т.В., собственность от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик является наследником ФИО9 ООО «УК «Промкомстрой» является управляющей и ресурсоснабжающей организацией в пгт. Междуреченск и предоставляет жилищно-коммунальные услуги в многоквартирные дома, в то числе в 

<

адрес> по ул

<

адрес> теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение, а также оказывает услуги по содержанию и текущему ремонту общедомового имущества многоквартирных домов. ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «Промкомстрой» в связи со смертью собственников квартир и длительной неоплатой жилищно-коммунальных услуг» с целью установления возможных наследников в Арбитражный суд 

<

адрес> было подано исковое заявление о признании квартир выморочным имуществом и взыскании задолженности с Администрации городского поселения Междуреченск либо с наследников (если они будут установлены судом) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В ходе судебного разбирательства было установлено, что наследником ФИО10 по завещанию является её дочь Б.Т.В. Задолженность перед ООО «УК «Промкомстрой» за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 96 100 руб. 45 коп. Б.Т.В. дважды было направлено Предупреждение об оплате задолженности: ДД.ММ.ГГГГ (получено адресатом ДД.ММ.ГГГГ) и ДД.ММ.ГГГГ (возвратное), однако задолженность до сих пор не оплачена.

ДД.ММ.ГГГГ определением суда к участию в деле в качестве третьего лица привлечена нотариус ФИО5

В ходе судебного разбирательства представитель истца представил уточнение исковых требований, с учетом изменения основания иска, указал, что задолженность перед ООО «УК «Промкомстрой» за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 96 100 руб. 45 коп. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в нарушении норм ст.153, ст.155 Жилищного Кодекса РФ ответчик не производил плату за предоставленные коммунальные услуги, содержание и ремонт жилья, накопив тем самым задолженность в размере 64 786 руб. 74 коп. За данный период оплата ответчиком не производилась. Таким образом, задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 160 887 руб. 19 коп. Просил взыскать с Б.Т.В. в пользу ООО «УК «Промкомстрой» сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 160 887 руб. 19 коп., из которых: сумма основной задолженности - 143 556 руб. 45 коп., сумма пени - 17 330 руб. 74 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, также взыскать сумму оплаченной государственной пошлины в размере 4 417 руб. 74 коп.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела без его участия, указав, что против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражает.

Ответчик Б.Т.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом путем направления судебной повестки заказным почтовым отправлением с уведомлением о вручении по адресу регистрации по месту жительства, о причинах неявки не сообщила, возражений против иска не представила. 

Учитывая, что ответчику направлялось судебное извещение, которое возвращалось в адрес суда с отметкой "за истечением срока хранения", риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием являться в отделение почтовой связи за получением судебных уведомлений, несет сам ответчик в силу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ. Применительно к ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, неявку ответчика за получением заказного письма с судебным извещением следует считать отказом ответчика от получения судебного извещения.

Кроме того, информация о времени и месте судебного заседания в установленные законом сроки размещена на официальном сайте Центрального районного суда 

<

адрес> в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Ввиду неявки ответчика, принимая во внимание сроки рассмотрения гражданских дел, с учетом мнения представителя истца, не возражавшего против рассмотрения дела в порядке заочного производства, на основании ст. 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в порядке заочного производства, о чем вынесено определение, занесенное в протокол судебного заседания.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статья 210 ГК РФ устанавливает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещения является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статьей 39 Жилищного кодекса установлено, что бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

При этом неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п.11 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Пунктом 1 ст. 169 ЖК РФ предусмотрено следующее: собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что ООО «УК «Промкомстрой» является управляющей и ресурсоснабжающей организацией в пгт. Междуреченск и предоставляет жилищно-коммунальные услуги в многоквартирные дома, в то числе в 

<

адрес> по 

<

адрес>: теплоснабжение, водоснабжение, водоотведение, а также оказывает услуги по содержанию и текущему ремонту общедомового имущества многоквартирных домов, что подтверждается протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ., выпиской из реестра лицензий ГЖИ 

<

адрес>, Уставом управляющей компании.

Из искового заявления и материалов дела следует, что ФИО11, зарегистрированная по адресу: 

<

адрес>, пгт. 

<

адрес>, 

<

адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «Промкомстрой» в связи со смертью собственников квартир и длительной неоплатой жилищно-коммунальных услуг» с целью установления возможных наследников в Арбитражный суд 

<

адрес> было подано исковое заявление о признании квартир выморочным имуществом и взыскании задолженности с Администрации городского поселения Междуреченск либо с наследников (если они будут установлены судом) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В ходе судебного разбирательства было установлено, что наследником ФИО12 по завещанию является её дочь Б.Т.В.

Из искового заявления явствует, что ответчик Б.Т.В. должным образом не исполняет обязанности по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг в связи с чем, образовалась задолженность, размер которой составляет 160 887 руб. 19 коп., из которых: сумма основной задолженности - 143 556 руб. 45 коп., сумма пени - 17 330 руб. 74 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается расчетом задолженности.

Из ответа нотариуса ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что имеется наследственное дело № после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, зарегистрированной на день смерти по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> (

<

адрес>). Наследником по завещанию является Дочь - Б.Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> (ДД.ММ.ГГГГ подано заявление о принятии наследства по завещанию и выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию). Наследники с заявлением о принятии наследства по закону или об отказе от него, другие наследники по завещанию, наследники, имеющие право на обязательную долю, не обращались. Наследственное имущество состоит из: Денежных вкладов, хранящихся в Сызранском отделении № Сбербанка России ОАО, Двухкомнатной квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. Рыночная стоимость по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 340952 рубля 00 копеек.

Согласно выписки из ЕГРН объект недвижимости, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> принадлежит на праве собственности Б.Т.В., дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ. 

Ответчик доказательств, опровергающих доводы истца не представил, представленный истцом математический расчет задолженности ответчиком не оспорен, а так же иной расчет задолженности, ответчиком представлен не был.

У суда также нет оснований не доверять представленному истцом расчету задолженности. 

В соответствии с положениями ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями законодательства Российской Федерации. При этом не допускается односторонний отказ от исполнения обязательств.

Поскольку ответчиком были допущены нарушения обязанности по внесению платы за содержание жилья и коммунальные услуги, истцом обоснованно начислены пени в соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ. Расчет пени, произведенный истцом и представленный в письменно виде, судом проверен и признается верным.

Исходя из того, что право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, перешло по наследству по завещанию Б.Т.В., суд приходит к выводу, что задолженность по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг в размере 160 887 руб. 19 коп., из которой: сумма основной задолженности - 143 556 руб. 45 коп., сумма пени - 17 330 руб. 74 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежит взысканию с ответчика Б.Т.В. в пользу ООО «УК «Промкомстрой».

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части иска. 

Истцом оплачена госпошлина в общем размере 4417 рублей 74 копеек, что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1334,74 руб., № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 3083 руб.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина пропорционально удовлетворенной части иска в размере 4417,74 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Б.Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) в пользу ООО «УК «Промкомстрой» (ИНН №) сумму задолженности за жилищно-коммунальные услуги, предоставленные по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, в размере 160 887 руб. 19 коп., из которых: сумма основной задолженности - 143 556 руб. 45 коп., сумма пени - 17 330 руб. 74 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

Взыскать с Б.Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) в пользу ООО «УК «Промкомстрой» (ИНН №) сумму оплаченной государственной пошлины в размере 4 417 руб. 74 коп.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения.

Ответчиком решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Ю. Новак

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 05.12.2023 г.

Судья А.Ю. Новак