Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 мая 2017 года 

<

адрес>

Себежский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Москаленко Т.Ю,

при секретаре Карнауховой Е.Г,

с участием помощника прокурора 

<

адрес> Куделько В.Д,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении и снятии с регистрационного учёта, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указала, что ей на праве собственности по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, и выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном жилом помещении, кроме истицы, зарегистрированы и фактически проживают её дети - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также бывший сожитель ФИО2. В настоящее время отношения между ФИО1 и ФИО2 прекращены, поскольку в отношении истицы ФИО2 совершено преступление. Истица опасается за свою и своих детей жизнь, и здоровье. Совместное проживание с ответчиком не возможно. Добровольно освободить жилое помещение он отказывается. В связи со сложившимися неприязненными отношениями с бывшим сожителем ФИО1 не может в полной мере пользоваться своим правом собственника беспрепятственно проживать в квартире. В связи с чем, просит выселить ФИО2 из принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения и обязать Отдел по вопросам миграции МО МВД РФ «Себежский» снять его с регистрационного учёта по указанному выше адресу.

В судебном заседании истица ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме и просила их удовлетворить. При этом пояснила, что с ФИО2 проживают совместно с 2003 года. Квартира была приобретена ею в собственность в декабре 2006 года на её личные средства. С 2008 года она, дети и сожитель зарегистрированы в спорной квартире. После совершения ФИО2 в отношении неё преступления – угроза убийством – семейные отношения с ФИО2 полностью прекращены. Однако добровольно освободить жилое помещение он отказывается.

Ответчик ФИО2 исковые требования не признал и показал, что квартира по указанному выше адресу была приобретена в собственность истицы сторонами в 2006 году на совместные средства, однако подтвердить данное обстоятельство он не может. Брак с истицей зарегистрирован не был. Семейные отношения фактически не поддерживаются последние пять лет. Он продолжает проживать в квартире и выселяться в добровольном порядке не намерен, так как иного жилья у него нет. 

Третье лицо – начальник отдела по вопросам миграции МО МВД РФ «Себежский» ФИО5 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, своё отношение по исковому заявлению ФИО1 не высказала.

Выслушав участников процесса и проверив представленные суду доказательства, суд полагает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывают возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, и выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном жилом помещении, кроме истицы, зарегистрированы и фактически проживают её дети - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также бывший сожитель ФИО2. В настоящее время отношения между ФИО1 и ФИО2 прекращены, поскольку в отношении истицы ФИО2 совершено преступление. Данные обстоятельства ФИО2 не оспаривает. Приговором Себежского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 признан виновным в совершении преступлений, предусмотренных ст. 119 ч.1 и ст. 222 ч. 1 УК РФ. В зарегистрированном браке стороны никогда не состояли. 

Истица опасается за свою и своих детей жизнь, и здоровье. Совместное проживание с ответчиком не возможно. Добровольно освободить жилое помещение он отказывается. В связи со сложившимися неприязненными отношениями с бывшим сожителем ФИО1 не может в полной мере пользоваться своим правом собственника беспрепятственно проживать в квартире. 

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Положение ст. 31 Жилищного кодекса РФ, предусматривает права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, а также предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Из разъяснений, содержащихся в абзаце 2 пункта 13 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В соответствии с пунктом 11 вышеназванного Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, для признания лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки. При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Между тем, ответчиком не доказано, что между ним и собственником жилого помещения в настоящее время существуют семейные отношения: наличие общего хозяйства, общий бюджет, взаимная забота и поддержка друг друга, то есть, фактически отсутствуют те признаки, которые характеризуют именно семейные отношения.

Анализируя обстоятельства настоящего дела, суд приходит к выводу о том, что семейные отношения между ФИО1 и ФИО2 в настоящее время прекращены. Соглашение о сохранении за ответчиком права на спорное жилое помещение, в случае прекращения семейных отношений, между сторонами не заключалось.

При таких обстоятельствах бывший член семьи собственника жилого помещения утрачивает право пользования им. Законных оснований для проживания и пользования спорной квартирой у ФИО2 не имеется, поэтому его право пользования спорной квартирой подлежит прекращению, а он выселению из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

«Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утверждённые Постановлением Правительства РФ № от 17.07.1995г. предусматривают, что регистрация граждан должна осуществляться по месту их фактического проживания либо пребывания. Снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Соответственно, ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета по указанному выше адресу. 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении и снятии с регистрационного учёта. 

Признать ФИО2 утратившим право на проживание в жилом помещение, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО2 из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Обязать Отдел по вопросам миграции МО МВД РФ «Себежский» снять ФИО2 с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Себежский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись

Копия верна. Судья: Москаленко Т.Ю.