УИД77RS0024-02-2024-009766-80

Дело №2-2349/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 11 августа 2025 годаадрес

Черемушкинский районный суд адрес в составе судьи фио, при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 02-2349/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, фио фио, Департаменту городского имущества адрес о расторжении договора купли-продажи, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о расторжении договора купли-продажи, мотивируя свои требования тем, что ее мать фио обратилась в суд к ответчику с требования о признании незаконным договора пожизненного содержания с иждивением заключенного между ФИО2 и фио Решением суда требования фио были удовлетворены. В процессе судебных тяжб истец узнала, что ответчик не являясь собственником квартиры по адресу: Москва адрес, продала ее 21.10.2020 фио. В настоящее время квартира принадлежит адрес.

Истец просит суд расторгнуть договор купли-продажи между ФИО2 и фио

Истец в судебное заседание явилась, требования по доводам искового заявления поддержала.

Ответчик фио и ее представитель в судебное заседание явились, исковые требования не признали.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, направил в суд своего представителя, который в судебном заседании исковые требования не признал.

Представитель ответчика ДГИ адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав лиц, участвующих в рассмотрении дела, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела, 23.06.2003 года между фио и ФИО2 заключен договор передачи квартиры в собственность с обязательством пожизненного содержания с иждивением, в соответствии с которым фио передала в собственность ФИО2 квартиру по адресу: адрес пр-т д.7 корп.5 кв.77.

12.04.2020 года фио умерла.

14.10.2020 года между ФИО2 и ФИО3 заключен договор купли-продажи квартиры, в соответствии с которым ФИО3 приобрел квартиру по адресу: адрес пр-т д.7 корп.5 кв.77.

13.10.2023 года между ДГИ адрес и ФИО3 заключен договор предусматривающий переход права собственности на равнозначное помещение, в соответствии с которым квартира по адресу: адрес пр-т д.7 корп.5 кв.77 перешла в собственность адрес. ФИО3 предоставлена равнозначная квартира по адресу: Москва адрес.

Решением Симоновского районного суда адрес от 30.03.2022 года договор передачи квартиры в собственность с обязательством пожизненного содержания с иждивением, заключенный между фио и ФИО2 23.06.2023 года признан недействительным.

Решение суда вступило в законную силу, однако, в Управление Росреетсра по адрес предъявлено не было и сторонами не исполнено.

В силу п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Исходя из того, что истец стороной договора купли-продажи от 14.10.2020 года не является, то требования истца о расторжении указанного договора не могут быть удовлетворены, законные основания для расторжения договора купли-продажи отсутствуют.

Суд отмечает, что истцом выбран неверный способ защиты, так как в данном случае имеет место недействительности сделки. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2, фио фио, Департаменту городского имущества адрес о расторжении договора купли-продажи – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца через Черемушкинский районный суд адрес.

фио Попов

Мотивированное решение изготовлено 08 октября 2025 года