№2-547/2024

03RS0033-01-2024-000716-38

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июля 2024 года г. Благовещенск

Благовещенский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Еркеевой М.Р., при секретаре судебного заседания Давлетовой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью управляющая организация «Жилкомсервис» к ФИО1 ФИО6 ФИО7 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью управляющая организация «Жилкомсервис» (далее ООО УО «ЖКС») обратилось в суд с указанным исковым заявлением, обосновывая свои требования тем, что ответчик с момента образования задолженности проживал в квартире по адресу: РБ, 

<

адрес>, задолженность за коммунальные услуги не погашена. Истец обращался к мировому судье с заявлением о взыскании задолженности за коммунальные услуги и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ был выдан судебный приказ, который ДД.ММ.ГГГГ отменен в связи с поступившими возражениями ответчика. За период с августа 2017 года по март 2024 года всего начислено 66253,86 рублей, сумма основного долга составляет 64554,56 рублей.

Истец просит: взыскать с ответчика задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 64554,56 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2136,64 рублей.

На судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представитель истца обратился с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, о причинах своей неявки не уведомил, суд находит, что ответчик не явился по неуважительным причинам, в связи с чем отсутствуют основания для отложения слушания дела и определил рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч.3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Размер платы за коммунальные услуг определен статьей 157 ЖК РФ.

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что собственником жилого помещения квартиры, расположенной по адресу: РБ, 

<

адрес>, является ФИО3

В данной квартире зарегистрирован: ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.

ООО УО «ЖКС» управляет многоквартирным домом по адресу: РБ, 

<

адрес>.

Из представленных в материалы дела документов усматривается, что ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по уплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Ответчик не предоставил суду доказательства отсутствия своей вины в ненадлежащем исполнении обязательств перед истцом. Им также не представлено доказательств возврата суммы задолженности, расчет, представленный истцом, им не оспорен, в то время как истцом представлены доказательства нарушения его прав.

В целях взыскания задолженности истец ДД.ММ.ГГГГ обратился к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № по 

<

адрес> и 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 в пользу ООО УО «ЖКС» взыскана задолженность за коммунальные услуги и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 64554,56 рублей, пени на сумму 45375,37 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1699,30 рублей.

Определением мирового судьи судебного участка № по 

<

адрес> и 

<

адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ отменен.

Согласно расчету истца задолженность ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 64554,56 рублей.

При этом, из представленного расчета задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорный период усматривается, что платежи ответчиком производились не равномерно, суммой менее начисленной (за декабрь 2017 года в размере 72,56 рублей), в период с января 2018 года ответчиком коммунальные платежи не уплачивались вовсе. 

Соответственно, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в указанный период ответчиком исполнялась ненадлежащим образом, что подтверждено материалами дела.

При таких обстоятельствах с ответчика подлежит взысканию образовавшаяся задолженность.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца необходимо взыскать расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2136,64 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью управляющая организация «Жилкомсервис» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ФИО8 (№ в пользу общества с ограниченной ответственностью управляющая организация «Жилкомсервис» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 64554,56 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2136,64 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий судья: Еркеева М.Р. 

Мотивированное решение составлено 19 июля 2024 года.