УИД 86RS0014-01-2025-000829-05

производство по делу № 2-610/2025 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 августа 2025 года г.Урай ХМАО – Югры

Урайский городской суд ХМАО – Югры в составе председательствующего судьи Шестаковой Е.П.,

при секретаре судебного заседания Орловой С.А.,

с участием заместителя прокурора города Урая Скрипниковой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (далее так же Истец) обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит признать ФИО5 (далее так же Ответчик) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Исковые требования ФИО1 обосновала тем, что она и её несовершеннолетние дети ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Степан Евгеньевич ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Анна Евгеньевна ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются собственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. С 14 марта 2023 года по 25 ноября 2024 года Истец состояла в браке с ФИО5, который был зарегистрирован по адресу проживания 26 декабря 2023 года. Фактически брачные отношения сторон прекращены с августа 2024 года, Ответчик без объяснения причин выехал из дома и с тех пор проживает в своей квартире, совершил в отношении ФИО6 и её сына участника ФИО7 хищение в особо крупном размере.

Извещённые надлежащим образом о судебном заседании стороны в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. Сведения о месте и времени судебного разбирательства своевременно размещены в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" на сайте суда. В силу ч. 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд рассмотрел дело в отсутствие сторон. 

Исследовав доводы сторон, материалы дела, оценив в силу статьи 67 ГПК РФ собранные по делу доказательства в совокупности, заключение заместителя прокурора города Урая Скрипниковой Е.А., полагавшей иск удовлетворить, суд пришёл к выводу, что заявленный иск подлежит удовлетворению по следующим мотивам:

Как установлено при судебном разбирательстве и подтверждается представленными в материалы дела договором купли-продажи недвижимого имущества, приобретаемого за счет заемных средств, предоставленных КСП «ЭКПА» от 08.12.2023, договором дарения от 30.06.2025, вступившим в законную силу заочным решением Урайского городского суда ХМАО - Югры от 15 апреля 2025 года, актовыми записями ЗАГС, выписками ЕГРН, стороны состояли в зарегистрированном браке с 14.03.2023 по 13.01.2025, фактически брачные отношения прекращены в августе 2024. 28.02.2025 истец сменила фамилию с Жилиной на Шестакову.

08.12.2023 ФИО9 заключён договор купли-продажи жилого дома, площадью 278 кв.м., кадастровый № и земельного участка площадью 775 кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: 

<

адрес> стоимостью 9 000 000 руб., в соответствии с договором дарения от 13.06.2025 Истец подарила своим несовершеннолетним детям доли в праве собственности на указанные дом и земельный участок, переход права собственности зарегистрирован в ЕГРН 02.07.2025. На момент рассмотрения дела жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес> принадлежат на праве общей долевой собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ( 1/11 доли), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/11 доли), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/11 доли), и ФИО1 (8/11 доли).

В силу пункта 2 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации (СК РФ) к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в постановлении от 5 ноября 1998 г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п.п.1 и 2 ст.34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст.ст.128, 129, п.п.1 и 2 ст.213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст.38, 39 СК РФ и ст.254 ГК РФ.

Как следует из вступившего в законную силу заочного решения Урайского городского суда ХМАО - Югры от 15 апреля 2025 года суд решил: исключить жилой дом площадью 278 кв.м., кадастровый № и земельный участок площадью 775 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> из режима совместной собственности с ФИО5. Признать личной собственностью ФИО1 жилой дом площадью 278 кв.м., кадастровый № и земельный участок площадью 775 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: 

<

адрес> – 

<

адрес>. Признать личным долгом ФИО1 задолженность по договору ипотечного займа № 304 от 08.12.2023, заключенного с Кредитным потребительским кооперативом «Кредитный союз потребителей «ЭКПА».

Таким образом, Ответчик собственником спорного жилого дома не является. 

Сведениями ОМВД России по г.Ураю установлено, что ФИО5 зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес> в тоже время доводами Истца в исковом заявлении, актами ОМВД России по г.Ураю и органов опеки и попечительства достоверно установлено, что ответчик по указанному адресу не проживает, бремя содержания не несёт, добровольно выехал на иное постоянное место жительства, находится за пределами г.Урая, в доме живёт ФИО1 и её трое несовершеннолетних детей (Истцы). 

Ответчик в телефонограмме подтвердил, что возражений против удовлетворения иска не имеет. 

Выпиской из ЕГРН подтверждается, что ФИО5 имеет в собственности квартиру по адресу: 

<

адрес> 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение в 

<

адрес>

Указанные обстоятельства в совокупности подтверждают доводы иска о том, что Ответчик членом семьи собственников не является, покинул спорное жилое помещение добровольно, имеет иное постоянное место жительства. 

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) и статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пунктов 1, 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем: признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно Постановлению Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации " (пункты 11,13) вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

На основании приведённого правового регулирования, исходя из установленных судом юридически значимых обстоятельств дела, судом достоверно установлено, что Ответчик является бывшим членом семьи собственника жилого помещения, личными неимущественными и имущественные права и обязанностями сторон прекращены, отсутствуют общие интересы и ответственность друг перед другом, ведение общего хозяйства, в отношении Ответчика возбуждено уголовное дело по факту хищения имущества истца ФИО1, что подтверждается представленными материалами уголовного дела. Ответчик в принадлежащем истцам жилом доме не проживает длительное время, бремя его содержания не несёт, выселился добровольно, имеет иное постоянное место жительства, другие жилые помещения в собственности, о наличии соглашения на право пользования Ответчик не заявил, не оспорил доводы Истца, доказательств обратного не представил. Поэтому суд пришёл к убеждению, что право собственности Истца и несовершеннолетних собственников жилого помещения подлежит защите. Ответчик утратил право пользования принадлежащим Истцу жилым помещением, иное не установлено соглашением между собственником и Ответчиком.

О возмещении понесённых судебных расходов Истец не просила. 

В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 (ред. от 25.05.2017) в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 197-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

р е ш и л:

Иск ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить полностью.

Признать ФИО5 (паспорт гражданина РФ № выдан ДД.ММ.ГГГГ, ИНН № утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Урайский городской суд. Апелляционные жалоба, представление могут быть поданы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 04.09.2025.

Председательствующий судья Е.П. Шестакова