УИД 50RS0№-64

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

16 октября 2025 года

<

адрес>

дело №

Красногорский городской суд 

<

адрес> в составе: 

председательствующего судьи Зотовой С.В., 

при секретаре ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Сославино» к ФИО2 о взыскании платы за пользование объектами инфраструктуры,

УСТАНОВИЛ:

СНТ «Сославино» обратилось в суд с указанным выше иском, указав в обоснование, что ответчик ФИО2 до ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником земельного участка №, расположенного на территории СНТ «Сославино» по адресу: 

<

адрес>, Наро-Фоминский г.о., 

<

адрес>, СНТ «Сославино».

Ответчик не являлся членом названного СНТ.

В соответствии с решением заочного собрания членов СНТ «Сославино» Б/№ от ДД.ММ.ГГГГ членские взносы за 2022 год взимаются исходя из размера участка из расчета 1 200 рублей за сотку (100 кв.м) площади земельного участка (или 12 000 рублей за земельный участок площадью 10 соток) со сроком оплаты до ДД.ММ.ГГГГ. Размер целевого взноса за 2022 год составляет 5 806,77 рублей с земельного участка со сроком оплаты до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с решением заочного собрания членов СНТ «Сославино» от ДД.ММ.ГГГГ членские взносы за 2023 год взимаются в размере 12 000 рублей с одного земельного участка со сроком оплаты до ДД.ММ.ГГГГ. Размер целевого взноса за 2023 год составляет 5 635 рублей с одного земельного участка со сроком оплаты до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с решением заочного собрания членов СНТ «Сославино» Б/№ от ДД.ММ.ГГГГ членские взносы за 2024 год взимаются в размере 15 000 рублей с одного земельного участка со сроком оплаты до ДД.ММ.ГГГГ.

Никаких договоров ответчик с истцом не заключал, в том числе и договор об использовании объектов инфраструктуры, в связи с чем, плата за пользование объектами инфраструктуры СНТ (содержание имущества общего пользования) с лица, не являющегося членом СНТ, составляет сумму членских и целевых взносов за конкретный год, согласно ч.4 ст.5 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Истец также указал, что ответчик не исполняет в полном объеме свои обязательства по внесению указанных взносов, что привело к образованию задолженности, размер которой по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 50 441,77 рублей, из них: 17 806,77 рублей - плата за пользование объектами инфраструктуры за 2022 год; 17 635 рублей – плата за пользование объектами инфраструктуры за 2023 год; 15 000 рублей – плата за пользование объектами инфраструктуры за 2024 год.

Ссылаясь на то, что ответчик в добровольном порядке задолженность не погашает, истец просит суд взыскать с ответчика задолженность в указанном выше размере, а также просит возместить расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

В судебное заседание истец не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. 

Ответчик ФИО2 в суд не явился, извещался судом. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, поскольку риск неполучения почтовой корреспонденции в силу положений ст.165.1 ГК РФ несет адресат. 

Ознакомившись с доводами истца, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению, учитывая следующее.

В соответствии со ст.5 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия (членства) в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества (ч.1).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (ч.2).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (ч.3).

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (ч.4).

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (ч.5).

В силу положений ст.14 указанного Федерального закона взносы членов товарищества могут быть следующих видов: членские взносы; целевые взносы (ч.1).

Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества (ч.2).

Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества (ч.3).

Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества (ч.4). 

Членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные: 1) с содержанием имущества общего пользования товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество; 2) с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими теплоснабжение, электроснабжение, газоснабжение, водоснабжение, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями; 3) с осуществлением расчетов за услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами; 4) с благоустройством территории садоводства или огородничества; 5) с охраной территории садоводства или огородничества и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности; 6) с проведением аудиторских проверок товарищества; 7) с выплатой заработной платы лицам, с которыми товариществом заключены трудовые договоры; 8) с организацией и проведением общих собраний членов товарищества, выполнением решений этих собраний; 9) с уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах (ч.5).

Целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества, и могут быть направлены на расходы, исключительно связанные: 1) с подготовкой документов, необходимых для образования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях дальнейшего предоставления товариществу такого земельного участка; 2) с подготовкой документации по планировке территории в отношении территории садоводства или огородничества; 3) с проведением кадастровых работ для целей внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о садовых или огородных земельных участках, земельных участках общего назначения, об иных объектах недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования; 4) с созданием или приобретением необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования; 5) с реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества (ч.6).

Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества (ч.8).

Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов (ч.9).

Как установлено судом и материалами дела подтверждается, ответчик ФИО2 до ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником земельного участка №, расположенного на территории СНТ «Сославино» по адресу: 

<

адрес>, Наро-Фоминский г.о., 

<

адрес>, СНТ «Сославино».

Указанное обстоятельство подтверждается имеющейся в материалах дела выпиской из ЕГРН (л.д.60-61).

Ответчик не являлся членом названного СНТ.

В соответствии с решением заочного собрания членов СНТ «Сославино» Б/№ от ДД.ММ.ГГГГ членские взносы за 2022 год взимаются исходя из размера участка из расчета 1 200 рублей за сотку (100 кв.м) площади земельного участка (или 12 000 рублей за земельный участок площадью 10 соток) со сроком оплаты до ДД.ММ.ГГГГ. Размер целевого взноса за 2022 год составляет 5 806,77 рублей с земельного участка со сроком оплаты до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.37).

В соответствии с решением заочного собрания членов СНТ «Сославино» от ДД.ММ.ГГГГ членские взносы за 2023 год взимаются в размере 12 000 рублей с одного земельного участка со сроком оплаты до ДД.ММ.ГГГГ. Размер целевого взноса за 2023 год составляет 5 635 рублей с одного земельного участка со сроком оплаты до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.38).

В соответствии с решением заочного собрания членов СНТ «Сославино» от ДД.ММ.ГГГГ членские взносы за 2024 год взимаются в размере 15 000 рублей с одного земельного участка со сроком оплаты до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.39).

СНТ «Сославино» в соответствии с Уставом осуществляет содействие членам товарищества в получении земельных участков в собственность, освоении и рациональном использовании их по назначению – для ведения садоводства, осуществляет содействие в возведении на их земельных участках жилых и хозяйственных строений, и сооружения для создания условий активного отдыха и укрепления здоровья садоводов и членов их семей, осуществляет содействие членам товарищества и правообладателям земельных участков по взаимодействию между собой и с третьими лицами, с органами государственной власти и местного самоуправления, осуществляет функции защиты законных прав и интересов членов товарищества. Предметом деятельности товарищества является совместное создание, приобретение, обслуживание, использование имущества, предназначенного для общего пользования правообладателями земельных участков, расположенных на территории товарищества, управление и распоряжение им в установленных законодательством пределах. Товарищество может осуществлять и иные виды деятельности, не запрещенные законодательством РФ и соответствующие целям деятельности Товарищества. 

В соответствии с п.4.5.3. Устава платежи лиц, ведущих садоводство, без участия в товариществе – плата за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капительный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территорий садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом, вносимая на расчетный счет Товарищества. 

В соответствии с п.4.6 Устава суммарный ежегодный размер платы, для лиц, ведущих садоводство без участия в Товариществе равен суммарному ежегодному размер целевых и членских взносов для члена Товарищества, рассчитанных в соответствии с Устава товарищества, решениями общих собраний членов и действующим законодательством. 

Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы Товарищества и финансово-экономического обоснования, утверждаемых общим собранием членов товарищества (п.4.7 Устава). 

Согласно п.14.10 Устава размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования для лиц, указанных в п.14.1 не вносивших взносы за приобретение (создание) указанного имущества, назначается в размере, превышающем размер подобной платы для членов Товарищества на величину, установленную «договором о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом СНТ «Сославино»».

Из объяснений истца следует, что ответчик не заключал с истцом никаких договоров, в том числе и договор об использовании объектов инфраструктуры. 

Положениями ч.4 ст.5 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» установлено, что суммарный ежегодный размер платы для лиц, ведущих садоводство без членства в СНТ, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (ч.4). 

Судом установлено, что ответчик ФИО2 не исполняет в полном объеме свои обязательства по внесению указанных взносов, что привело к образованию задолженности, размер которой по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 50 441,77 рублей, из них: 17 806,77 рублей - плата за пользование объектами инфраструктуры за 2022 год; 17 635 рублей – плата за пользование объектами инфраструктуры за 2023 год; 15 000 рублей – плата за пользование объектами инфраструктуры за 2024 год.

Так как ответчик в силу приведенных выше норм права обязан производить оплату членских и целевых взносов, но в добровольном порядке этого не делает, то права истца и других членов СНТ нарушаются.

Учитывая, что в добровольном порядке ответчик задолженность не погашает, задолженность следует взыскать с ответчика в судебном порядке. 

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за пользование объектами инфраструктуры в размере 50 441,77 рублей.

В силу положений ч.1 ст.98 ГПК РФ истцу подлежат возмещению расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (№) в пользу СНТ «Сославино» (ИНН: 

<

***>, КПП: 500401001, ОГРН: 

<

***>) задолженность по оплате за пользование объектами инфраструктуры за 2022-2024 годы в размере 50 441,77 рублей, взыскать государственную пошлину в размере 4 000 рублей, всего взыскать 54 441,77 рублей (пятьдесят четыре тысячи четыреста сорок один рубль 77 копеек). 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья С.В. Зотова