2- 2871/17

Заочное 

Решение

Именем Российской Федерации

г. Сочи 17 июля 2017 года

Суд Центрального района г. Сочи Краснодарского края в составе председательствующего судьи Слука В.А., при секретаре Пятовой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО «Сбербанк России» в лице Центрального отделения № 1806 к ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора и взыскании задолженности и об обращении взыскания на заложенное имущество, 

установил:

ПАО «Сбербанк России» в лице Центрального отделения № 1806 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора и взыскании задолженности и об обращении взыскания на заложенное имущество.

Мотивированны исковые требования тем, что в соответствии с кредитным договором 

<

***> от 21.08.2012г. ФИО1 и ФИО2 получили в Центральном отделении №1806 ОАО «Сбербанк России» кредит по базовой кредитной программе «Приобретение готового жилья» в сумме 1 517 521, 83(один миллион пятьсот семнадцать тысяч пятьсот двадцать один руб., 83 коп ). под 13,75 % годовых на приобретение и оплату иных неотделимых улучшений следующего недвижимого имущества: помещение, назначение - жилое, площадь : общая - 33, 0 кв.м., этаж - 2, номера на этажном плане : 59-61, расположенной по адресу : Российская Федерация, Краснодарский край, г. Сочи, (Адрес), кадастровый (условный) номер (Номер) на срок 180 месяцев, считая с даты его фактического предоставления.

По условиям Договора (п.п. 4.1, 4.3, 4.4) погашение кредита производится ЗАЕМЩИКОМ пользование кредитом производится ЗАЕМЩИКОМ ежемесячно одновременно с погашением кредита в сроки, определенные Графиком платежей.

При несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом ЗАЕМЩИК уплачивает КРЕДИТОРУ неустойку в размере 0,5 (ноль целых пять десятых) процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной Договором, по дату погашения просроченной задолженности (включительно). Неустойка за несвоевременное перечисление платежа в погашение кредита, уплату процентов за пользование кредитом вносится заемщиком в валюте кредита.

В соответствии с условиями договора датой погашения задолженности по Договору (кредита, процентов за пользование кредитом, неустойки) является дата списания со счета/иного счета, а так же со счета банковского вклада, условия которого позволяют совершать расходные операции ЗАЕМЩИКА, третьего лица ( для кредитов в иностранной валюте - только поручителя), открытого в филиале Кредитора, в погашение обязательств по договору. Если дата погашения задолженности по кредиту, предусмотренная Графиком платежей, приходиться на рабочий (выходной, праздничный) день, то платеж может быть произведен в период с даты, предусмотренной Графиком платежей, по первый рабочий день, следующей за нерабочим (выходным, праздничным) днем (включительно), без начисления неустойки, изменения размера платежа и его су\{м (частей), направляемых на погашение кредита и уплату процентов за пользование кредитом.

Кроме того, заемщик возмещает все расходы кредитора, связанные с принудительным взысканием задолженности по договору.

В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по кредитному договору заемщик предоставил Банку залог (ипотеку) объекта недвижимости : помещение, назначение - жилое, площадь : общая - 33, 0 кв.м., этаж - 2, номера на этажном плане : 59-61, расположенной по адресу : Российская Федерация, Краснодарский край, г. Сочи, (Адрес), кадастровый (условный) номер (Номер).

Кредитор исполнил обязательства, предусмотренные кредитным договором в полном объеме. Погашение кредита и процентов по нему, а также неустоек за просрочку уплаты основного долга и процентов платежи заемщиком вносились не регулярно.

Заемщиком допущена просрочка по погашению кредита и уплате процентов, в результате чего на сумму просроченного платежа, были начислены неустойки.

Нарушение заемщиком существенных условий кредитного договора, повлекло для ПАО Сбербанк такой ущерб, что в значительной степени лишил того, на что был вправе рассчитывать при заключении вышеуказанного договора.

Просит расторгнуть кредитный договор 

<

***> от 21.08.2012г., заключенный между Открытым Акционерным Обществом «Сбербанк России», в лице Центрального отделения № 1806 и Сафоновым Р. О. и ФИО2.

Взыскать в пользу Центрального отделения № 1806 ПАО Сбербанк задолженность по кредитному договору № 2849420 от 25.06.2013г., с Сафонова Р. О. и ФИО2 -1 849 509,02 (один миллион восемьсот сорок девять тысяч пятьсот девять руб. 02 коп..), в том числе:

просроченная ссудная задолженность - 1 424 114,35 руб.; просроченные проценты за кредита - 292 591,84 руб.; задолженность по неустойке - 132 802,83 руб., а также, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 17 447,55 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество по кредитному договору 

<

***> от 21.08.2012г, заключенному между Центральным отделением № 1806 ПАО Сбербанк и Сафоновым Р. О. и ФИО2, а именно : помещение, назначение - жилое, площадь : общая - 33, 0 кв.м., этаж - 2, номера на этажном плане : 59-61, расположенной по адресу : Российская Федерация, Краснодарский край, г. Сочи, (Адрес), кадастровый (условный ) номер (Номер).

Установить начальную продажную стоимость заложенного имущества равной его залоговой стоимости в соответствии с экспертным заключением (отчет № 758/12) об оценочной стоимости объекта недвижимости (стоимость составляет 1 971 000 руб.)

Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. 

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Представитель ПАО «Сбербанк России» в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивают, просили их удовлетворить.

Ответчик по делу в судебное заседание не явилась, причина неявки суду не известна, извещались надлежащим образом путем заказного почтового уведомления по указанному адресу, указанный абонентский номер телефона не отвечает, таким образом судом приняты исчерпывающие меры извещения ответчика.

Во исполнение досудебного урегулирования данного спора Истцом была направлена претензия в адрес Ответчика (копия претензии приложена к исковому заявлению), однако обязательства ответчиком по оплате суммы задолженности на текущую дату не исполнены.

Пунктом 63 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ» указано, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации, по месту жительства или пребывания либо адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Претензии ответчику были направлены по адресу, которые указаны в параметрах кредитного договора.

Также указано в п.63 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015г. № 25, что необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам,, перечисленным в абзацах первом и втором п. 63 Постановления Пленума № 25, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (п.1 ст. 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Более того, юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ).

При таких обстоятельствах, суд, в соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства, поскольку ответчик в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, истец дал свое согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.Изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с кредитным договором 

<

***> от 21.08.2012г. ФИО1 и ФИО2 получили в Центральном отделении №1806 ОАО «Сбербанк России» кредит по базовой кредитной программе «Приобретение готового жилья» в сумме 1 517 521, 83(один миллион пятьсот семнадцать тысяч пятьсот двадцать один руб., 83 коп ). под 13,75 % годовых на приобретение и оплату иных неотделимых улучшений следующего недвижимого имущества: помещение, назначение - жилое, площадь : общая - 33, 0 кв.м., этаж - 2, номера на этажном плане : 59-61, расположенной по адресу : Российская Федерация, Краснодарский край, г. Сочи, (Адрес), кадастровый (условный) номер (Номер) на срок 180 месяцев, считая с даты его фактического предоставления.

По условиям Договора (п.п. 4.1, 4.3, 4.4) погашение кредита производится ЗАЕМЩИКОМ пользование кредитом производится ЗАЕМЩИКОМ ежемесячно одновременно с погашением кредита в сроки, определенные Графиком платежей.

При несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом ЗАЕМЩИК уплачивает КРЕДИТОРУ неустойку в размере 0,5 (ноль целых пять десятых) процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной Договором, по дату погашения просроченной задолженности (включительно). Неустойка за несвоевременное перечисление платежа в погашение кредита, уплату процентов за пользование кредитом вносится заемщиком в валюте кредита.

В соответствии с условиями договора датой погашения задолженности по Договору (кредита, процентов за пользование кредитом, неустойки) является дата списания со счета/иного счета, а так же со счета банковского вклада, условия которого позволяют совершать расходные операции ЗАЕМЩИКА, третьего лица ( для кредитов в иностранной валюте - только поручителя), открытого в филиале Кредитора, в погашение обязательств по договору. Если дата погашения задолженности по кредиту, предусмотренная Графиком платежей, приходиться на рабочий (выходной, праздничный) день, то платеж может быть произведен в период с даты, предусмотренной Графиком платежей, по первый рабочий день, следующей за нерабочим (выходным, праздничным) днем (включительно), без начисления неустойки, изменения размера платежа и его су\{м (частей), направляемых на погашение кредита и уплату процентов за пользование кредитом.

Кроме того, заемщик возмещает все расходы кредитора, связанные с принудительным взысканием задолженности по договору.

В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по кредитному договору заемщик предоставил Банку залог (ипотеку) объекта недвижимости : помещение, назначение - жилое, площадь : общая - 33, 0 кв.м., этаж - 2, номера на этажном плане : 59-61, расположенной по адресу : Российская Федерация, Краснодарский край, г. Сочи, (Адрес), кадастровый (условный) номер (Номер).

Кредитор исполнил обязательства, предусмотренные кредитным договором в полном объеме. Погашение кредита и процентов по нему, а также неустоек за просрочку уплаты основного долга и процентов платежи заемщиком вносились не регулярно.

Заемщиком допущена просрочка по погашению кредита и уплате процентов, в результате чего на сумму просроченного платежа, были начислены неустойки.

Нарушение заемщиком существенных условий кредитного договора, повлекло для ПАО Сбербанк такой ущерб, что в значительной степени лишил того, на что был вправе рассчитывать при заключении вышеуказанного договора.

В соответствии с п. 5.3.4 Договора, Кредитор имеет право потребовать от заемщика досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за его пользование и неустойку, предусмотренные условиями Договора, предъявить аналогичные требования поручителю (ям) и обратить взыскание на заложенное имущество в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения (в том числе однократного) заемщиком его обязательств по погашению кредита и/или уплате процентов за пользование кредитом по договору.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст.422 ГК РФ).

Согласно ч.1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п. 2 ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороне все понесенные по делу судебные расходы, которые составили сумму уплаченной истцом государственной пошлины при обращении в суд общей юрисдикции.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования ПАО «Сбербанк России» в лице Центрального отделения № 1806 к ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора и взыскании задолженности и об обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор 

<

***> от 21.08.2012г., заключенный между Открытым Акционерным Обществом «Сбербанк России», в лице Центрального отделения № 1806 и Сафоновым Р. О. и ФИО2.

Взыскать в пользу Центрального отделения № 1806 ПАО Сбербанк задолженность по кредитному договору № 2849420 от 25.06.2013г., с Сафонова Р. О. и ФИО2 -1 849 509,02 (один миллион восемьсот сорок девять тысяч пятьсот девять руб. 02 коп..), в том числе: просроченная ссудная задолженность - 1 424 114,35 руб.; просроченные проценты за кредита - 292 591,84 руб.; задолженность по неустойке - 132 802,83 руб., а также, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 17 447,55 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество по кредитному договору 

<

***> от 21.08.2012г, заключенному между Центральным отделением № 1806 ПАО Сбербанк и Сафоновым Р. О. и ФИО2, а именно : помещение, назначение - жилое, площадь : общая - 33, 0 кв.м., этаж - 2, номера на этажном плане : 59-61, расположенной по адресу : Российская Федерация, Краснодарский край, г. Сочи, (Адрес), кадастровый (условный) номер (Номер).

Установить начальную продажную стоимость заложенного имущества равной его залоговой стоимости в соответствии с экспертным заключением (отчет № 758/12) об оценочной стоимости объекта недвижимости (стоимость составляет 1 971 000 руб.)

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течении семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Центральный районный суд г. Сочи в течение одного месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: