Дело 2-32/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерацииг. Белый. 15 мая 2017 годаБельский районный суд Тверской области

в составе:

председательствующего судьи Тепляковой В.К..,

при секретаре судебного заседания Маковской Е.Н.,

с участием истца ФИО3, представителя ответчика ФИО4 адвоката Соболевой И.Н., действующей на основании удостоверения № и ордера №, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым домом,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В жилом доме зарегистрирован сын ФИО4. С 2012 года сын в жилом доме не проживает, место его нахождения ей не известно. В феврале 2017 года она обратилась в полицию с заявлением о розыске ФИО4, но до настоящего времени место нахождения сына не установлено. Регистрация в жилом доме ФИО4 нарушает права собственника на владение, пользование и распоряжение недвижимым имуществом. Просит суд признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением: жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержала по основаниям изложенным в исковом заявлении, при этом пояснила, что ответчик её сын. В 2012 году сын освободился из мест лишения свободы и должен был прибыть к ней на постоянное место жительства. Однако домой ФИО4 не прибыл, остановился в 

<

адрес>, откуда периодически звонил. В ноябре 2012 года связь с ответчиком прекратилась, поиски места нахождения положительных результатов не дали. Ответчик больше пяти лет в доме не проживает в жилом доме, за жилье и коммунальные услуги не платит. В феврале 2017 года она обратилась с заявлением в полицию о розыске сына, однако установить его место жительства не представилось возможным. Истец просит суд удовлетворить её требования: вынести решение о признании ФИО4 утратившим право пользования жилым домом, которое будет основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещался по известному суду адресу. Поскольку фактическое местонахождение ответчика суду не известно, то в соответствии со ст.50 ГПК РФ судом в качестве представителя ответчика в стадии подготовки гражданского дела к судебному разбирательству назначен адвокат Соболева И.Н..

В судебном заседании представитель ответчика - адвокат Соболева И.Н. исковые требования не признала, сославшись на ст. 54 ГПК РФ, просила в удовлетворении иска отказать, ссылаясь на необоснованность заявленных требований, и отсутствие сведений об ином месте проживания ответчика.

Представитель третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - отделения по вопросам миграции МО МВД России «Нелидовский», надлежащим образом извещенные о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО1 пояснил, что она приходится племянницей истцу. В жилом доме, принадлежащем истцу, зарегистрирован ФИО4 – сын ФИО3. Она бывает в доме тети, знает, что ответчик в доме не проживает с 2010 года. Место жительства и место нахождения ФИО4 не известно, вещей ответчика в жилом помещении не имеется. 

Свидетель ФИО2 в судебном заседании пояснила, что она проживает по соседству с истцом. ФИО4 более семи лет в доме матери не проживает, место жительства его ей не известно. ФИО3 полностью несет бремя содержания указанного жилого дома.

Исследовав материалы дела, заслушав участников процесса, суд приходит к следующему.

В силу ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища.

В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

Согласно п.1,2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник в силу положений ст.304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ гражданам предоставлено право осуществлять принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими, по своему усмотрению и в своих интересах.

В соответствии с ч.1 и 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом по материалам дела установлено следующее. 

Жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, приобретен в собственность истцом ФИО3 на основании договора приватизации жилья от ДД.ММ.ГГГГ. 

Право собственности ФИО3 зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выданным Управлением Федеральной службы регистрационной службы по Тверской области ДД.ММ.ГГГГ. Существующих ограничений (обременений) права не зарегистрировано. 

Справкой из администрации городского поселения г. Белый от 11 апреля 2017 года подтверждается, что в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> по настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО4.

Из сообщения Бельского пункта полиции МО МВД России «Нелидовсий» следует, что ФИО4 находится в розыске, заведено розыскное дело. Принятыми мерами установить место нахождения разыскиваемого в настоящее время не представляется возможным. 

Доводы истца о том, что ответчик с 2012 года не проживает в жилом доме, принадлежащем истцу, и не имеет намерения проживать по этому адресу, стороной ответчика в условиях состязательности процесса не опровергнуты. 

Материалы дела также не содержат доказательств, опровергающих такие доводы истца. 

Суд полагает, что регистрация ответчика ФИО4 в жилом доме, принадлежащем на праве собственности ФИО3, в настоящее время носит формальный характер, поскольку ответчик длительное время (более пяти лет) не проживает в жилом доме истца. Каких-либо иных сведений, опровергающих такой вывод суда, материалы дела, объяснения сторон, показания свидетелей по делу не содержат. 

Длительность (более пяти лет) неиспользования ответчиком по назначению жилого дома со спорной регистрацией подтверждает обстоятельства, приведенные истцом о том, что ответчик в одностороннем порядке отказался от своих прав и обязанностей в отношении пользования жилым домом. Сведениями о каких-либо препятствиях, чинимых ответчику в использовании жилого дома по назначению, суд не располагает.

Регистрация ответчика в жилом доме истца, где он фактически на протяжении длительного периода времени жилую площадь по назначению не использует, по мнению суда, создает истцу, как собственнику жилого дома, препятствия в правах на указанное имущество, принадлежащим ей на праве собственности.

С учетом установленных обстоятельств суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО3.

Как следует из ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. №5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями), снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.193-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым домом, удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение суда является основанием для прекращения регистрации ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд путём подачи жалобы через Бельский районный суд Тверской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом. 

Председательствующий Теплякова В.К.