Дело № 2-398/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Березники 12 февраля 2019 года 

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Крюгер М.В.,

при секретаре судебного заседания Вшивковой Е.И.,

с участием прокурора Егошина И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску гр.Б.Л. к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обосновании иска указано, что 13.11.2018г. истец приобрела путем заключения договора купли-продажи у ФИО1, действующего за гр.Щ.Т. по доверенности, жилое помещение, расположенное по адресу: ...... На основании данного договора купли-продажи от 13.11.2018г. она оформила указанное жилое помещение в свою собственность. Ранее до заключения договора купли-продажи в спорном жилом помещении был зарегистрирован ответчик, который обязался сняться с регистрационного учета в срок до 20.12.2018г., однако согласно справке ООО «ОРИЦ» ФИО1 остается зарегистрированным в спорном жилом помещении по настоящее время. Без заявления и личного присутствия ФИО1 снять его с регистрационного учета не представляется возможным. С момента приобретения жилого помещения, по вышеуказанному адресу ответчик не проживает, каких – либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не существуют, членом семьи не является. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..... и снять его с регистрационного учета.

Истец ФИО2 в судебном заседании не участвовала, о времени иместе рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в свое отсутствие, на исковых требованиях настаивает. 

Ответчик в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил. Судом предприняты все возможные способы извещения ответчика о дате, времени и месте судебного заседания, доказательств уважительности причин отсутствия ответчик не представил, об отложении слушания дела не просил.

В соответствии ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения", следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

В соответствии со ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, что предполагает предоставление участвующим в судебном разбирательстве сторонам равных процессуальных возможностей по отстаиванию своих прав и законных интересов.

Суд же, осуществляя гражданское судопроизводство на основе данных принципов, обязан создавать условия, при которых соблюдался бы необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон.

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации обеспечивает создание равных условий для участников гражданского судопроизводства и возможность реализации ими своих прав по своему усмотрению, в том числе обеспечением возможности непосредственно участвовать в рассмотрении дела лично или через представителей.

Так, согласно частям 2 и 3 ст. 167 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается.

В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ФИО1 о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки не представил, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, заслушав прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..... на основании договора купли-продажи от 13.11.2018г., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д.4-6).

Согласно договору купли-продажи от ..... истец ФИО2 приобрела в собственность 2-комнатную квартиру по адресу: ..... у гр.Щ.Т. от лица которой на основании доверенности действовал ФИО1, который на момент заключения договора был зарегистрирован в данном жилом помещении (л.д. 6-7). Указанная квартира принадлежала продавцу (гр.Щ.Т.) на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону. 

Из п.4 договора купли-продажи от ..... следует, что ФИО1 обязуется сняться с регистрационного учета до ..... (л.д.6).

Вместе с тем, согласно справке ООО «Ориц» от ..... ФИО1 значится зарегистрированным по адресу: ....., с 17.08.2000г. по настоящее время (л.д.10).

Как следует из представленных документов, жилое помещение по адресу: ..... администрацией г.Березники передано в собственность гр.К.А. на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ...... На момент подачи заявления в администрацию г.Березники на регистрационном учете по вышеуказанному адресу числились: гр.К.А., а также гр.Х.Т., которая от участия в приватизации отказалась и ФИО1, который в приватизации не участвовал, поскольку ранее участвовал в приватизации жилого помещения по .....

Истец ФИО2 указала, что не признает за ответчиком равного права пользования спорным жилым дома.

Согласно ч.1 и ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из положений ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ и ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, вправе предоставить во владение и в пользование принадлежащее ему жилое помещение гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования и ином законном основании.

В соответствии с ч.2 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют только члены семьи собственника жилого помещения.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1 ст.31 ЖК РФ).

Судом установлено, что ответчик членом семьи истца не является и не являлся, в спорном жилом помещении не проживает. Истец равного с ответчиком права пользования жилым помещением не признает. Соглашения о пользовании спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не имеется.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Сам факт наличия регистрации в спорном жилом помещении, право на жилье не порождает.

В связи с переходом права собственности к истцу на спорную квартиру ответчик утратил право пользования жилым помещением, его регистрация в спорной квартире препятствует истцу осуществлять в полной мере права собственника.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в частности, в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713).

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать ФИО1, ..... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....

Данное решение является основанием для снятия ФИО1, ..... года рождения с регистрационного учета по адресу: .....

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд Пермского края в течение месяца с момента составления мотивированного решения.

Судья /подпись/ М.В.Крюгер

Копия верна. Судья