РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙССКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 марта 2024 года 

<

адрес>,

<

адрес>

Ногинский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Грибковой Т. В.,

при ведении протокола по поручению председательствующего помощником судьи Мурашкиной Н. М., 

с участием представителя истцов по доверенностям ФИО1, представителя ответчика, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика по доверенностям, ордерам адвоката Крылышкиной В. Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 к товариществу собственников недвижимости «Полтево» о признании недействительными решений общего собрания, 

установил:

ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ обратились в суд с иском к товариществу собственников недвижимости «Полтево» (далее – ТСН «Полтево») о признании недействительными решений очередного общего очно-заочного собрания членов товарищества, оформленные итоговым протоколом от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование указали, что являются собственниками земельных участков в границах территории ТСН «Полтево», а ФИО7, ФИО8, ФИО9 также членами товарищества, на территории которого в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состоялось очередное общее собрание в очно-заочной форме голосования. По утверждению истцов, ответчиком нарушены сроки уведомления о проведении собрания, изменена повестка собрания по отношению к первоначальному уведомлению о его проведении, поставленные вопросы не отвечали принципу определенности, не позволяли сделать вывод о действительном волеизъявлении голосовавших, а протокол заседания правления подписан только председателем. При этом допущены существенные нарушения порядка проведения собрания и принятия решений, поскольку при заочном голосовании не могли применяться электронные или иные технические средства до внесения соответствующих изменений в устав товарищества, а также в части сроков проведения такого голосования. Соответственно, отданные в такой форме голоса не подлежали учету при подведении итогов и определении кворума, также как еще ряд бюллетеней вследствие задвоенности голосов, отсутствия членства товариществе, доверенности на право голосования. Таким образом, ответчиком нарушены порядок созыва, подготовки и проведения собрания, а при проведении собрания отсутствовал необходимый кворум, что указывает на недействительность принятых решений, оформленных итоговым протоколом от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом в соответствии с требованиями главы 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), обеспечили явку в суд представителя по доверенностям ФИО1, которая предъявленные требования поддержала по доводам искового заявления и дополнениям к нему, дала суду объяснения аналогичного содержания. 

Ответчик, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика ФИО14 обеспечили явку в суд представителя по доверенностям, ордерам адвоката Крылышкиной В. Г., которая в судебном заседании просила отказать в удовлетворении иска полностью, поскольку решение о проведении собрания с использованием электронных средств принято ранее, бюллетени оформлены как в электронном виде, так и на бумажном носителе, подсчет голосов проведен верно.

С учетом мнения явившихся лиц, судебное разбирательство в соответствии с положениями части 3 статьи 167 ГПК РФ проведено в судебном заседании при данной явке. 

Выслушав объяснения представителей сторон, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, проверив их доводы в обоснование предъявленных требований и возражений, исследовав материалы дела и оценив собранные доказательства в соответствии с требованиями статьи 67 ГПК РФ, – суд приходит к следующим выводам. 

По смыслу статьи 55 ГПК РФ предмет доказывания по делу составляют факты материально-правового характера, подтверждающие обоснованность требований и возражений сторон и имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. 

Согласно требованиям частей 1, 2 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, определяются судом в соответствии с нормами права, подлежащими применению к спорным правоотношениям, исходя из требований и возражений лиц, участвующих в деле. 

По правилам статьи 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами. 

В силу пункта 2 статьи 1811 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других – участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания, и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества. Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования (статья 1812 ГК РФ). 

В соответствии с пунктом 1 статьи 1813 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным ГК РФ или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

По правилам статьи 1814 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 1812) (пункт 1).

Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено последующим решением собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда (пункт 2).

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в заседании или заочном голосовании либо голосовавший против принятия оспариваемого решения. Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено (пункт 3).

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4).

Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества (пункт 5). 

По правилам статьи 1815 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности. 

Отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд регулирует Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ, нормы которого приводятся в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 312-ФЗ, действующей на момент подготовки и проведения оспариваемого собрания). 

Высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества (часть 1 статьи 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ).

Общее собрание членов товарищества правомочно, если на указанном собрании присутствуют более чем 50% процентов членов товарищества или их представителей (часть 19 статьи 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ).

Результаты очно-заочного голосования при принятии решений общим собранием членов товарищества определяются совокупностью результатов голосования при очном обсуждении вопросов повестки общего собрания членов товарищества; результатов голосования членов товарищества, направивших до проведения общего собрания членов товарищества свои решения в письменной форме по вопросам повестки общего собрания членов товарищества в его правление (часть 24 статьи 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ). 

Решения общего собрания членов товарищества оформляются протоколом с указанием результатов голосования и приложением к нему списка с подписью каждого члена товарищества либо каждого представителя члена товарищества, принявших участие в общем собрании членов товарищества. Протокол общего собрания членов товарищества подписывается председательствующим на общем собрании членов товарищества. В случае принятия общим собранием членов товарищества решения путем очно-заочного голосования к такому решению также прилагаются решения в письменной форме лиц, указанных в пункте 2 части 24 статьи 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ. В случае участия в общем собрании членов товарищества лиц, указанных в части 1 статьи 5 того же Федерального закона, результаты голосования таких лиц по вопросам повестки общего собрания членов товарищества оформляются по правилам, предусмотренным частью 25 статьи 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ для оформления результатов голосования членов товарищества. 

В ходе судебного разбирательства установлено, что ТСН «Полтево» (ОГРН 

<

***>) зарегистрировано в качестве юридического лица на территории Богородского городского округа 

<

адрес>, расположено по адресу: 142461, 

<

адрес>, Богородский городской округ, 

<

адрес>, тер. ТСН Полтево, действует на основании устава в редакции от ДД.ММ.ГГГГ, председателем товарищества является ФИО14

ФИО2 членом товарищества не является, владеет на праве собственности земельными участками с кадастровыми номерами 50:16:0701014:43, 50:16:0701014:887, расположенными в границах территории ТСН «Полтево» (№№, 460). 

ФИО3 членом товарищества не является, владеет на праве собственности земельными участками с кадастровыми номерами 50:16:0701014:930, 50:16:0701014:1523, расположенными в границах территории ТСН «Полтево» (№). 

ФИО4 членом товарищества не является, владеет на праве собственности земельным участком с кадастровым номером 50:16:0701014:80, расположенным в границах территории ТСН «Полтево» (№). 

ФИО5 членом товарищества не является, владеет на праве собственности земельным участком с кадастровым номером 50:16:0701014:2158, расположенным в границах территории ТСН «Полтево» (№). 

ФИО6 членом товарищества не является, владеет на праве собственности земельным участком с кадастровым номером 50:16:0701014:629, расположенным в границах территории ТСН «Полтево» (№).

ФИО7 является членом товарищества, владеет на праве собственности земельным участком с кадастровым номером 50:16:0701014:1, расположенным в границах территории ТСН «Полтево» (№).

ФИО8 является членом товарищества, владеет на праве собственности земельным участком с кадастровым номером 50:16:0701014:382, расположенным в границах территории ТСН «Полтево» (№). 

ФИО9 является членом товарищества, владеет на праве собственности земельными участками с кадастровыми номерами 50:16:0701014:851, 50:16:0701014:861, расположенными в границах территории ТСН «Полтево» (№№, 425).

ФИО10 членом товарищества не является, владеет на праве собственности земельным участком с кадастровым номером 50:16:0701014:137, расположенным в границах территории ТСН «Полтево» (№). 

ФИО11 членом товарищества не является, владеет на праве собственности земельным участком с кадастровым номером 50:16:0701014:1680, расположенным в границах территории ТСН «Полтево» (№). 

ФИО12 членом товарищества не является, владеет на праве собственности земельным участком с кадастровым номером 50:16:0701014:877, расположенным в границах территории ТСН «Полтево» (№). 

ФИО13 членом товарищества не является, владеет на праве собственности земельным участком с кадастровым номером 50:16:0701014:642, расположенным в границах территории ТСН «Полтево» (№). 

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на территории ТСН «Полтево» состоялось очередное общее собрание членов товарищества в очно-заочной форме голосования, заочная часть проведена с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, очная часть собрания проведена с ДД.ММ.ГГГГ, со следующей повесткой дня: 

1. Отчет правления о проделанной работе 2022 года; 

2. Отчет ревизионной комиссии о финансово-хозяйственной деятельности 2022 года; 

3. Утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов на 2023 год в соответствии с Уставом Товарищества, приходно-расходной сметы на 2023 год; 

4. Утверждение для членов Товарищества: 

4.1. размер членских взносов 2023 год, 

4.2. срок оплаты взносов 2023 год до ДД.ММ.ГГГГ, 

4.3. пеня 30% за просрочку платежа по взносам 2023 г., более 2 месяцев за каждый день просрочки платежа, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, 

4.4. размер оплаты за потребление электроэнергии рассчитывать по тарифам на электроэнергию, установленным в 

<

адрес>, 

4.5. срок оплаты потребления электроэнергии – до 5 числа следующего месяца за расчетным, 

4.6. пеня 30% за просрочку оплаты потребления электроэнергии более 2 месяцев за каждый день просрочки платежа; 

5. Утверждение для лиц, ведущих садоводство без участия в Товариществе: 

5.1. размер взносов 2023 год, 

5.2. срок оплаты взносов 2023 год до ДД.ММ.ГГГГ, 

5.3. пеня 30% за просрочку платежа по взносам 2023 г., более 2 месяцев за каждый день просрочки платежа, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, 

5.4. размер оплаты за потребление электроэнергии рассчитывать по тарифам на электроэнергию, установленным в 

<

адрес>, 

5.5. срок оплаты потребления электроэнергии – до 5 числа следующего месяца за расчетным, 

5.6. пеня 30% за просрочку оплаты потребления электроэнергии более 2 месяцев за каждый день просрочки платежа,

(все платежи устанавливаются как для членов Товарищества); 

6. Предоставление в собственность неиспользуемых площадей земли, из земель общего пользования (далее ЗОП), примыкающих к СЗУ по поступившим заявлениям (утверждение схемы расположения земельных участков и согласование выделения дополнительной площади после межевания); 

7. Утверждение перечня документов предоставляемых садоводам по заявлениям за плату 10 рублей за страницу текста; 

8. Исключение из членов ТСН «Полтево» (нарушение сроков оплаты, задолженность более 2 месяцев) собственников садовых земельных участков: 8, 15, 47, 334, 336, 409, 519;

9. Прием в члены Товарищества: Правление ТСН возражает в принятии в члены ТСН «Полтево» собственника участка с кадастровым номером 50:16:0701014:1680 (заявление до ДД.ММ.ГГГГ), в связи с ее некорректным поведением в следующей ситуации: ДД.ММ.ГГГГ при сборе садоводов, не давала возможности собственнику участка 280 подняться на крыльцо правления ТСН, сталкивая ее ногами с крыльца, в связи с чем, вопрос о принятии собственника участка с кадастровым номером 50:16:0701014:1680 в члены ТСН «Полтево» выносим на рассмотрение общего собрания. Истцы не принимали участия в общем собрании.

Протоколом заседания членов правления ТСН «Полтево» № от ДД.ММ.ГГГГ (вопросы повестки №№, 4, 5) утверждены дата и время проведения собрания в заочной форме с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, местом проведения заочной части собрания определено здание правления ТСН «Полтево», формой проведения части собрания – заочная часть (бюллетенями и на сайте с использованием электронной формы бланка); избраны председателем заочной части собрания председатель правления ФИО15, секретарем собрания ФИО16 (уч. 30), членами счетной комиссии ФИО17 (уч. 80), ФИО18 (уч. 303); проведение очной части общего собрания назначено на ДД.ММ.ГГГГ в МБУК «ЦКиИ» (

<

адрес>); указанная повестка дня; утвержден список членов для расчета кворума в количестве 428 членов. 

В представленном суду уведомлении о проведении собрании указано на возможность ознакомления с документами к собранию после ДД.ММ.ГГГГ на сайте tsn-poltevo.ru либо в здании правления товарищества. Однако в материалы дела не представлено графика работы правления, равно как доказательства наличия доступа к указанному сайту садоводов, в частности, истцов. 

По утверждению ответчика, уведомление о проведении собрания размещено на информационном щите на территории ТСН «Полтево» ДД.ММ.ГГГГ, направлено членам товарищества и лицам без участия в товариществе по почте, в подтверждение чего в материалы дела представлены соответствующие снимок информационного щита, копия реестра почтовых отправлений, а также частично в отношении истцов отчеты об отслеживании отправлений с почтовым идентификатором и кассовые чеки об оплате их стоимости. 

Согласно протоколу очередного общего собрания членов ТСН «Полтево» от ДД.ММ.ГГГГ членами товарищества являлись 428 человека, из них проголосовали заочно бюллетенями 193 члена товарищества, зарегистрировались на очную часть собрания 31 член товарищества, 1 член товарищества по доверенности. Лица без участия в товариществе приняли участие в очной части собрания в количестве 4 человек. Всего в общем собрании приняли участие 224 члена товарищества и 15 лиц без участия в товариществе, в протоколе отражено, что кворум для принятия повестки дня имелся. 

Судом исследованы представленные в материалы дела бюллетени голосования, регистрационный лист очной части собрания от ДД.ММ.ГГГГ, которые соотнесены со списками членов и лиц без участия в товариществе на собрание ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. 

Из представленных документов установлено, что часть бюллетеней в ходе заочной части голосования поступила в правление на бумажных носителях, заполненных собственноручно, другая часть бюллетеней в правление не поступала, решения членов товарищества по вопросам повестки собрания направлены на адрес электронной почты, – то есть заочная часть голосования общего собрания проведена с применением электронных или иных технических средств.

В силу части 21 статьи 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ (в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 312-ФЗ) решение общего собрания членов товарищества может быть принято путем очно-заочного голосования или заочного голосования по вопросам, определенным уставом товарищества в соответствии с пунктом 17 части 1 статьи 8Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ.

Однако устав ТСН «Полтево» в редакции от ДД.ММ.ГГГГ не определяет перечень вопросов, отнесенных к компетенции общего собрания членов товарищества, по которым решение общего собрания могло быть принято с применением электронных или иных технических средств; порядок принятия общим собранием членов товарищества решений с применением электронных или иных технических средств; порядок хранения и учета результатов голосования на общем собрании членов товарищества с применением электронных или иных технических средств, как того требуют пункты 1, 2, 4 части 2 статьи 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ (в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 312-ФЗ). 

Поскольку на дату проведения собрания соответствующие изменения в устав товарищества не внесены, очно-заочное голосование с применением электронных или иных технических средств проведено с нарушением порядка, предусмотренного законом и уставом товарищества, и оспариваемое решение не может считаться принятым с соблюдением действовавшего порядка. 

По правилам частей 5, 6 статьи 171 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ (в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 312-ФЗ) продолжительность заочного голосования по вопросам повестки общего собрания членов товарищества с применением электронных или иных технических средств должна составлять не менее семи и не более четырнадцати дней (без перерывов) с даты и времени начала проведения такого голосования. При проведении голосования в очно-заочной форме, заочное голосование с применением электронных или иных технических средств должно быть завершено до проведения очного обсуждения вопросов повестки общего собрания членов товарищества.

Тогда как на проведение заочной части голосования с использованием электронных или иных технических средств правлением ТСН «Полтево» предоставлено членам товарищества пять дней (с 23 по ДД.ММ.ГГГГ), то есть менее семи дней. 

Представленные списки членов и лиц без участия в товариществе не содержат их адресов электронной почты, однако бюллетени для голосования в количестве сорока шести сформированы в электронном виде при голосовании с использованием сайта товарищества и подписаны простой электронной подписью, а именно участки №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, 122, №, 139, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, №, 354, №, №, №, №, №, 390, №, №, №, №, №, №, 440, №, №, №, №, №, №, №. 

ФИО19 (участок №, 83) заполнил 2 бюллетеня, один из которых подлежит исключению из расчета. 

ФИО20 (участок №) голосовала дважды очно и заочно, один бюллетень подлежит исключению. 

ФИО15 (участок №) голосовала дважды очно и заочно, один бюллетень подлежит исключению. 

ФИО21 (участок №) голосовала на очной части собрания, не будучи членом товарищества, ее голос не может быть учтен при расчете кворума. 

Тимонович голосует за ФИО22 (участок №), не будучи членом товарищества. 

ФИО23 заполнена бюллетень ФИО24 (участок №), соответствующая доверенность отсутствует. 

При разрешении вопроса о наличии кворума следует исходить из следующего расчета: 428 : 2 = 214 + 1, то есть 215 человек. По данным протокола общего собрания в собрании приняли участие 224 члена товарищества, из которых голосовали электронно – 46, дважды – 3, не являлись членами товарищества – 2, не имели доверенности – 1. 

Таким образом, приняли участие в общем собрании ТСН «Полтево» 172 члена товарищества (224 – 46 – 3 – 2 – 1), что свидетельствует об отсутствии необходимого кворума и ничтожности принятых собранием решений, применительно к пункту 2 статьи 1815 ГК РФ. 

В связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении иска полностью. 

Другие доводы сторон, равно как иные представленные в материалы дела доказательства, судом учитываются, однако не могут повлиять на существо принятого решения. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

удовлетворить иск ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 к товариществу собственников недвижимости «Полтево» о признании недействительными решений общего собрания. 

Признать недействительными решения очередного общего собрания членов товарищества собственников недвижимости «Полтево» (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>), оформленные протоколом от ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Ногинский городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия в окончательной форме. 

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья Т. В. Грибкова