Дело № 2-932/2023

УИД 26RS0028-01-2023-001222-37

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Светлоград 12 июля 2023 года 

Петровский районный суд Ставропольского края в составе:

Председательствующего судьи Ромась О.В.,

при секретаре – Погосовой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО7, к администрации Петровского городского округа Ставропольского края о включении в состав наследства недвижимого имущества и признании права собственности на него,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО8, действующая в интересах ФИО7, обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Петровского городского округа ..., в котором просит: признать недействительным п. 1 Договора (купли-продажи) от *** ? доли дома зарегистрированного *** Просянским сельским советом народных депутатов ..., реестр ---, заключенного между ФИО4 и колхозом им.Свердлова в части вида объекта, считая правильным: жилая квартира, общей площадью 76,6 кв.м., количество этажей 1, 1970 года постройки, с кадастровым номером ---, расположенная по адресу: РФ, ..., включении в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО4, *** г.р., умершего ***, объекта недвижимости: жилой квартиры, общей площадью 76,6 кв.м., количество этажей 1, 1970 года постройки, с кадастровым номером ---, расположенной по адресу: РФ, ..., признании за ФИО7, *** г.р., права собственности на жилую квартиру, общей площадью 76,6 кв.м., количество этажей 1, 1970 года постройки, с кадастровым номером ---, расположенную по адресу: РФ, ..., принадлежащую, ФИО4, *** г.р., умершему ***.

Свои требования обосновывает тем, что *** умер её муж ФИО4 После его смерти единственным наследником принявшим наследство является она. После смерти мужа она своевременно подала заявление об открытии наследства, нотариусу ... н/о ..., ФИО3, документы на наследственное имущество - земельный участок, она получила. Ею получено: Свидетельство о праве на наследство по закону, от ***, выданное нотариусом по Петровскому городскому н/о ... ФИО3, реестр ----н/26-2022-4-64 и Свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу, от ***, выданное нотариусом по Петровскому городскому н/о ... ФИО3, реестр ---, на земельный участок площадью 1900 кв.м. с КН ---, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: ..., о чем в ЕГРН имеется запись --- от ***.

В наследственную массу после смерти, ФИО4 входила также 1/2 доля в праве жилого дома, общей площадью 188 кв.м., расположенного по адресу: РФ, ..., принадлежащего ее супругу на основании договора (купли-продажи) от ***, зарегистрированного *** Просянским сельским советом народных депутатов ..., реестр ---, которую её муж приобретал у ... за 9634 рубля. Расчеты по договору были произведены в день подписания договора. После подписания договора в 1992 году необходимо было обратиться в БТИ ... для регистрации данного договора, на тот момент ФИО4 не обратился в данную организацию и надлежащим образом не зарегистрировал свое право.

В 2009г. ФИО4 обращался в Петровский филиал ГУП СК «Крайтехинвентаризация», где ему подготовили технический паспорт на жилую квартиру, так как объект фактически представлял собой квартиру, площадью 76,6 кв.м., жилой площадью 47,0 кв.м., количество этажей 1, 1970 года постройки, инвентарный ---, расположенную по адресу: РФ, .... В графе сведения о правообладателях объекта в техническом паспорте записано ФИО4, регистрация права не проводилась. Позднее данный объект был поставлен на кадастровый учет.

Жилая ... площадью 87,1 кв.м. с КН (или условным номером) --- и земельный участок площадью 2200 кв.м. с КН ---, расположенные по адресу: РФ, ..., принадлежат на праве собственности ФИО2.

Свидетельство о праве на наследство по закону после умершего нотариусом на жилое помещение не может быть выдано, в связи с тем, что её муж надлежащим образом не зарегистрировал приобретенное имущество по Договору купли-продажи в 1992 году после покупки.

Она, как наследница своевременно приняла наследство, но в связи с тем, что ее муж надлежащим образом не зарегистрировал приобретенную квартиру, ей во внесудебном порядке не представляется возможным принять наследственное имущество у нотариуса в полном объеме, потому она вынуждена обращаться в суд с настоящим заявлением.

В судебное заседание ФИО7 и ее представитель ФИО8 не явились, предоставили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, просили удовлетворить исковые требования.

Представитель ответчика - администрации Петровского городского округа Ставропольского края ФИО9 и третье лицо ФИО10 в судебное заседание не явились, возражений против удовлетворения требований истца не предоставили. 

Представитель третьего лица Межрайонного отдела по Петровскому, Туркменскому и Благодарненскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю ФИО11 в судебное заседание не явилась, предоставила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, вынести решение в соответствии с действующим законодательством с учетом доводов, изложенных в отзыве. 

Учитывая мнение участников судебного заседания, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд находит требования ФИО7 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из свидетельства о заключении брака --- ---, выданного *** Просянским сельским советом ..., следует, что *** ФИО4, *** года рождения, вступил в брак с ФИО5, *** года рождения, с присвоением супруге фамилии «фамилия».

Из свидетельства о смерти --- ---, выданного *** отделом записи актов гражданского состояния Управления записи актов гражданского состояния ..., запись акта о смерти --- от ***, следует, что *** умер ФИО4, *** года рождения. 

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону, зарегистрированного в реестре нотариуса за ---, выданного нотариусом по Петровскому городскому нотариальному округу ... ФИО3, следует, что ФИО7 приняла после смерти ФИО4 наследство на 1/2 долю в праве на земельный участок, площадью 1900 кв.м., с кадастровым номером ---, расположенный по адресу: ....

Из технического паспорта на квартиру, расположенную по адресу: ..., выданного *** ГУП СК «Крайтехинвентаризация», следует, что в архиве предприятия имеются сведения на объект - квартиру общей площадью 76,6 кв.м., жилой площадью 47,0 кв.м., количество этажей 1, 1970 года постройки, инвентарный ---. В графе сведения о правообладателях объекта в техническом паспорте указано ФИО4 – регистрация права не проводилась.

Согласно договора купли-продажи от ***, зарегистрированного *** Просянским сельским советом народных депутатов ..., реестр ---, ФИО4, приобрел за 9634 руб. у 

<

...> долю жилого дома, расположенного по адресу: .... Расчеты по договору были произведены в день подписания договора. 

Из выписки об основных характеристиках объекта недвижимости от ***, выданной филиалом Федеральной службой государственной регистрации кадастра и картографии по ..., следует, что в ЕГРН сведения о регистрации за ФИО4 права собственности на спорную квартиру отсутствуют. 

Из ответа Межрайонного отдела по Петровскому, Туркменскому и ...м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... от *** следует, что по состоянию на *** ЕГРН содержит сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером ---, наименование - квартира, площадью 76,6 кв.м, расположенном по адресу: .... Сведения о зарегистрированных правах в ЕГРН отсутствуют. 

Квартира с кадастровым номером --- имеет связь с объектом недвижимости с кадастровым номером ---, наименование — здание, площадью 163,7 кв.м, расположенном по адресу: ....

Также здание с кадастровым номером --- имеет связь с объектом недвижимости с кадастровым номером ---, наименование - ...,1 кв.м, адрес: .... На квартиру зарегистрировано право собственности ФИО6 на основании решения Петровского районного суда ... от ***, вступившего в законную силу *** по делу ---, № регистрации права --- от ***.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьёй 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со статьёй 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявление наследника о принятии наследства, либо заявление наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

При таких обстоятельствах, учитывая, что в суд предоставлены документы подтверждающие возникновение права собственности наследодателя ФИО7 на спорный объект недвижимого имущества, стоящего на кадастровом учете, но не зарегистрированного в ЕГРН по состоянию на 10.07.2023, истица приняла часть наследства, оставшегося после смерти наследодателя ФИО12, но в ином порядке не может реализовать свое право на приобретение в собственность на данную недвижимость, суд считает исковые требования ФИО7 о включении в наследственную массу наследодателя и признании права собственности на недвижимое имущество законны, обоснованы и подлежат удовлетворению. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, действующей в интересах ФИО7, к администрации Петровского городского округа ... о включении состав наследства недвижимого имущества и признании права собственности - удовлетворить.

Признать недействительным п. 1 Договора (купли-продажи) от ***, на покупку 1/2 доли дома зарегистрированный *** Просянским сельским советом народных депутатов ..., реестр ---, заключенный между ФИО4 и колхозом им. Свердлова в части- вида объекта, считая правильным: жилая квартира, общей площадью 76,6 кв.м., количество этажей 1, 1970 года постройки, с кадастровым номером ---, расположенная по адресу: РФ, ....

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти, ФИО4, *** года рождения, умершего ***, объект недвижимости - жилую квартиру, общей площадью 76,6 кв.м., количество этажей 1, 1970 года постройки, с кадастровым номером ---, расположенную по адресу: РФ, ..., принадлежащую, ФИО4, *** года рождения, умершему ***. 

Признать за, ФИО7, *** года рождения, уроженкой ..., паспорт ---, выдан *** ... в ..., зарегистрированной по адресу: ..., право собственности на жилую квартиру, общей площадью 76,6 кв.м., количество этажей 1, 1970 года постройки, с кадастровым номером ---, расположенную по адресу: РФ, ....

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации за ФИО7, права собственности на указанную недвижимость в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья О.В. Ромась