УИД: 03RS0019-01-2024-000732-53

Дело № 2-709/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Аскарово 

18 июня 2024 г.

Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Ахматнабиева В.Ф.,

при ведении протокола помощником председателя ФИО2

с участием истца ФИО3, представителя ответчика администрации СП Хамитовский сельсовет Муниципального района Абзелиловский район Республики Башкортостан главы ФИО4, третьих лиц ФИО6, ФИО7, ФИО8

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО9 ФИО13 к Администрации сельского поселения Хамитовский сельсовет МР Абзелиловский район РБ, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Территориальному управлению Росимущества в Республике Башкортостан о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с названным иском о признании права собственности в порядке наследования по закону на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 119 кв.м., категория земли населенных пунктов, для размещения магазина, расположенный по адресу: 

<

адрес> РБ, д

<

адрес>, 

<

адрес>, признании права собственности на здание магазина, общей площадью 46,1 кв.м., расположенное по указанному адресу. Требование мотивировано тем, что 05.07.2010 г. умер ее супруг ФИО1, который на момент смерти проживал в д. 

<

адрес>, 

<

адрес>. Она приняла наследство после его смерти. При жизни ДД.ММ.ГГГГ ее супруг ФИО14 ФИО15 на основании договора купли-продажи нежилого строения – магазина, общей площадью 42 кв.м. приобрел данное строение у 

<

адрес> потребительского общества, которое ликвидировано в настоящее время. С момент приобретения ФИО1 занимался торговлей в данном магазине. После его смерти она-истец продолжила работу, магазин в настоящее время работает. Однако права на него не зарегистрированы.

В судебном заседании истец ФИО3 иск поддержала, пояснила, что никто на магазин не претендует.

Представитель ответчика администрации СП Хамитовский сельсовет Муниципального района Абзелиловский район Республики Башкортостан главы ФИО4 против иска не возражал.

Третьи лица наследники первой очереди ФИО6, ФИО7, ФИО8 иск просили удовлетворить.

Представители ответчиков МЗиО РБ, Территориального управления Росимущества в РБ, нотариус, Управление Росреестра по РБ в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом о дате и времени судебного заседания.

Третье лицо ФИО10 в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом о дате и времени судебного заседания

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны, третьих лиц, изучив и оценив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению частично.

Согласно статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п.п. 59, 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 12.12.2023) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ. 

Пунктом 1 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.

Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом.

При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца (П. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22).

Как следует из выписок из ЕГРН магазин, 1986 года постройки, деревянный, площадью 46,1 кв.м., по адресу: д.

<

адрес>, 

<

адрес>, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ по результатам кадастровых работ, которые были завершены ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером №. Права на него не зарегистрированы.

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 119 кв.м., для размещения магазина, по тому же адресу, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ Права на него не зарегистрированы.

Из технического паспорта магазина инвентарный №, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что он находился на балансе Абзелиловского РайПо.

Учитывая дату возведения магазина 1986 г., а также дату создания Абзелиловского РайПо (ДД.ММ.ГГГГ), суд приходит к выводу, что право собственности на магазин у продавца Абзелиловского РайПо возникло до ДД.ММ.ГГГГ, то есть до вступления в силу Закона о регистрации прав на недвижимость, и не было зарегистрировано в ЕГРН (ч. 1 ст. 69 Закона о госрегистрации недвижимости, п. 59 Постановления Пленумов Верховного Суда РФ и ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22).

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 купил у Абзелиловского районного потребительского общества в лице председателя Совета ФИО5 (конкурсное производство было открыто согласно выписки из ЕГРЮЛ позже ДД.ММ.ГГГГ, ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ) здание магазина, площадью 42 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером № в д. 

<

адрес> по цене 10000 руб. Исполнение договора подтверждено актом приема-передачи, квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ о внесении ФИО9 платы за магазин в кассу предприятия 10000 руб. 

Согласно ч.2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Следовательно, нежилое здание магазина относится к наследственному имуществу ФИО12 и в порядке универсального правопреемства (1110 ГК РФ) было принято (ч.2 ст. 1152 ГК) его супругой ФИО3 по наследству по закону в составе прочего (свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ) наследства, а иск ФИО3 о признании права собственности на магазин подлежит удовлетворению.

В тоже время, земельный участок под магазином предметом договора купли-продажи не был, оснований для отнесения данного земельного участка к наследству ФИО12 не имеется, доказательств предоставления ему либо истцу прав на земельный участок суду не представлено, судом не добыто, следовательно, иск подлежит удовлетворению частично.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО9 ФИО17 к Администрации сельского поселения Хамитовский сельсовет МР Абзелиловский район РБ, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Территориальному управлению Росимущества в Республике Башкортостан о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить частично.

Признать за ФИО9 ФИО18 (паспорт РФ №) право собственности на нежилое здание магазина площадью 46,1 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес> порядке наследования по закону после смерти супруга ФИО9 ФИО19, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В удовлетворении остальных исковых требований ФИО9 ФИО20 отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Абзелиловский районный суд РБ.

Судья В.Ф.Ахматнабиев