Дело № 2-904/2025 

УИД: 23RS0049-01-2025-001384-97 

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Тбилисская 28 октября 2025 года 

Тбилисский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Гулова А.Н.,

при секретаре судебного заседания Беликовой С.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять ответчика с регистрационного учёта по указанному адресу и обязать Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Тбилисскому району снять ответчика с регистрационного учета.

Свои исковые требования истец мотивировал тем, что истец является собственником домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации. Названное имущество принадлежит истцу на основании Договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от 14.06.2023 года. В качестве обоснования вышеизложенного приобщил копию выписки о государственной регистрации права и договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от 14.06.2023 года. В ее домовладении зарегистрирован, но не проживает ответчик ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который был поставлен на регистрационный учёт в связи с тем, что является родным братом бывшего собственника названного домовладения и земельного участка, эти сведения были скрытыми прежним собственником. В настоящее время ответчик фактически в домовладении не проживает, участия в оплате коммунальных платежей не принимает, права собственности на указанное имущество не имеет. Согласно справке № 189 от 11.09.2025 года, выданной Администрацией Алексее-Тенгинского сельского поселения ответчик с 2022 года в указанном домовладении не проживает. Она, как собственник домовладения, вынуждена нести все расходы по его содержанию. Регистрация в принадлежащей истцу на праве собственности домовладения ответчика существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения имуществом. В связи с вышеизложенными обстоятельствами, учитывая, что ответчик не проживает в названном домовладении, полагает, что ответчик утратил право пользования принадлежащим ему домовладением, расположенном по адресу: 

<

адрес> просит снять ответчика с регистрационного учёта по указанному адресу.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, в исковом заявлении просила в случае неявки в судебное заседание рассмотреть дело в ее отсутствие, составу суда доверяет, отводов не имеет, просит выслать решение суда по почте.

Ответчик в судебное заседание не явился. О времени и месте разбирательства дела был уведомлена своевременно, надлежащим образом, о разбирательстве дела в её отсутствие или об отложении разбирательства дела суд не просил, уважительных причин неявки в судебное заседание не представил. 

В адрес ответчика по месту его регистрации, являющимся последним известным местом жительства, направлялись судебные документы с извещением о вызове в судебное заседание,- возвращены в суд с отметкой почтовой службы «истек срок хранения».

Согласно ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. В силу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Сам факт неполучения извещений, своевременно направленных по месту жительства ответчика заказной корреспонденцией, не свидетельствует о ненадлежащем уведомлении его судом о дате судебного заседания, а расценивается как отказ от получения судебного извещения (ч. 2 ст. 117 ГПК РФ). 

В силу ст. 35 ГПК РФ каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами. Согласно ч. 2 ст. 35 ГПК РФ лица участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные данным Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещённого о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Принимая во внимание вышеуказанные правовые нормы и мнение истца, в целях своевременного разрешения спора и соблюдения процессуальных сроков, с учётом того, что судом были предприняты все предусмотренные гражданским процессуальным законодательством меры для извещения ответчика о месте, дате и времени рассмотрения дела, на основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, определено рассмотреть дело в его отсутствие с принятием заочного решения.Представитель Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Тбилисскому району в суд не явился, о времени и месте судебного разбирательства был уведомлен надлежащим образом. Представил в суд заявление, в котором просил дело рассмотреть в отсутствие их представителя. Согласен с любым решением суда. Суд, исследовав письменные доказательства, находящиеся в материалах дела, находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. С вышеприведёнными нормами корреспондирует ч. 1 ст. 288 ГК РФ, согласно которой собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии со ст. 7 Федерального Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением. В судебном заседании с достоверностью установлено, что истец является собственником домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на указанное имущество зарегистрировано за ним надлежащим образом, что подтверждается выписками из ЕГРН от 26.09.2025 года № КУВИ-001/2025-181210615, полученными по запросу суда.Согласно адресной справки, предоставленной ОВМ Отдела МВД России по Тбилисскому району в домовладении истца с 27.02.1992 года по настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.Как следует из искового заявления и ни кем не оспорено, ответчик в домовладении истца не проживает. Соглашение о праве пользования жилым помещением между истцом и ответчиком отсутствует. Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишён произвольно жилища. В соответствии с ч.1 и 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В силу ч.4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Судом установлено, что ответчик права собственности на недвижимое имущество не имеет, совместно они не проживают в принадлежащем истицу домовладении, расположенному по адресу: 

<

адрес>, коммунальные платежи ответчик не оплачивает. Кроме того, соглашения между истцом и ответчиком на право пользования жилым помещением заключено не было.Вышеизложенное приводит суд к убеждению, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, а его регистрация в нем может быть аннулирована, административным органом ОВМ ОМВД РФ по Тбилисскому району, после вступления в законную силу решения Тбилисского районного суда, о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворён частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворённых исковых требований. Согласно п. 3 ст. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, при подаче искового заявления неимущественного характера, подлежит уплате государственная пошлина в размере 3000 рублей.Из материалов дела усматривается, что истец понёс судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в сумме 3000 рублей, о взыскании которых с ответчика не просил. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.233-237 ГПК РФ, суд

З А О Ч Н О Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и интересах к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ №, выдан ДД.ММ.ГГГГ утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Обязать Отдел по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ №, выдан ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учёта в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, как утратившим право пользования этим жилым помещением.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ №, выдан ДД.ММ.ГГГГ в пользу ФИО1 государственную пошлину а размере 3000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: /подпись/

Подлинник заочного решения суда находится в материалах гражданского дела 2-904/2025.