Дело № 2-1-462/2019

УИД 73RS0012-01-2019-000460-89

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

08 июля 2019 года г. Димитровград 

Ульяновской области

Мелекесский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Дибдиной Ю.Н. при секретаре Халиуллиной С.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 к ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области и Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области о признании недействительной постановки на государственный кадастровый учет земельного участка, исключении сведений о земельном участке и сведений о праве собственности из Единого государственного реестра недвижимости, признании отсутствующим право собственности на земельный участок и восстановлении сведений о земельном участке в Едином государственном кадастровом реестре недвижимости и понуждении восстановить сведения о границах земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, Жаркая Л.М., Жаркий А.А. в лице представителя ФИО11 обратился в суд с иском к ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области о признании недействительной постановки на государственный кадастровый учет земельного участка, исключении сведений о земельном участке и сведений о праве собственности из Единого государственного реестра недвижимости, признании отсутствующим право собственности на земельный участок и восстановлении сведений о земельном участке в Едином государственном кадастровом реестре недвижимости и понуждении восстановить сведения о границах земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости. В обоснование указывает на то, что они являются собственниками земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №***, общей площадью 61310000 кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу Ульяновская область, Мелекесский район, в границах землепользования бывшего СПК «Черемшанский». 

21.08.2009 года они зарегистрировали выдел земельного участка из земельного участка с кадастровым номером №***, которому после государственной регистрации был присвоен кадастровый №***, общей площадью 718080 кв.м.

В связи с выходом Я 1*** из состава участников общей долевой собственности на земельный с кадастровым номером №***, общей площадью 718080 кв.м., 14.09.2009 года был подготовлен межевой план об образовании двух земельных участков в путем раздела земельного участка с кадастровым номером №*** (том №3, л.д.165). Данный межевой план и проект раздела земельного участка с кадастровым номером №*** нами согласован.

В результате, после проведения государственной регистрации, 27.01.2010г. вновь образованному нашему земельному участку присвоен кадастровый №***, общей площадью 652800 кв.м., что подтверждается выданными свидетельствами о регистрации права общей долевой собственности. Участку Я 1*** присвоен кадастровый номер №***, общей площадью 65280 кв.м. Начиная с **.**.**** и по настоящее время, они владеют на праве общей долевой собственности земельным участком с кадастровым номером №***. общей площадью 652800 кв.м. Ежегодно оплачивают земельный налог за данный земельный участок, ежегодно сдают его в аренду и получают арендную плату.

Однако, согласно выписки №***, полученной через ФГИС ЕГРН им стало известно о том, что принадлежавший нам на праве общей долевой собственности земельный участок с кадастровым номером №***, общей площадью 652800 кв.м., снят с государственного кадастрового учета 30.11.2015г. А на месте расположения их земельного участка с кадастровым номером №***, на кадастровый учет 28.06.2018г. поставлен другой земельный участок, с кадастровым номером №***, общей площадью 408038 кв.м. Правообладателями данного земельного участка являются: ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17

По состоянию на 23.11.2016г. в Едином государственном реестре прав зарегистрирован земельный участок с кадастровым номером №***, общей площадью 652800 кв.м., что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 23.11.2016г. за № 73/002/124/2016-2447, из которой следует что ограничений (обременений) прав не имеется. В разделе №2 указанной выписки, в графе «правообладатели» земельного участка указаны они, истцы и номера регистрационных записей об их правах на этот участок. Так же из выписки из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 26.10.2018г. за № 99/2018/210948991, на земельный участок с кадастровым номером №***. общей площадью 652800 кв.м., в которой в разделе №1 в графе «Статус записи об объекте недвижимости»: стоит запись - объект недвижимости снят с кадастрового учета 30.11.2015г. Однако, далее в вышеуказанной Выписке в разделе №2, «правообладатели земельного участка» указаны они, истцы и номера регистрационных записей о наших правах на этот участок.

Из отзыва на исковое заявление представленного ФГБУ «ФКП Росреестра» следует, что из земельного участка с кадастровым номером №***. путем перераспределения были образованы земельные участки с кадастровыми номерами №***, №***, №***, что не соответствуют фактическим материалам представленным в деле.

Из материалов, представленных ФГБУ «ФКП Росреестра» по запросу суда следует, что земельный участок с кадастровым номером №*** был образован в результате того, что Я*** 16.11.2009г. подал заявление и межевой план от 14.09.2009г., в ФГБУ «ФКП Росреестра» на раздел принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером №***, общей площадью 65280 кв.м., на два земельных участка: земельный участок общей площадью 60900 кв.м, и земельный участок общей площадью 4380 кв.м.

При проведении в ФГБУ «ФКП Росреестра» работ по постановке на кадастровый учет вышеуказанных двух земельных участков, путем раздела земельного участка с кадастровым номером №*** (принадлежащего Я***), выяснилось, что внутренние границы вновь образованного земельного участка общей площадью 4380 кв.м., касаются внутренних границ нашего земельного участка с кадастровым номером №***, общей площадью 652800 кв.м.

09.03.2010г. был подготовлен межевой план по образованию трех земельных участков путем перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами №*** и №***, в котором на листе 29 межевого плана указана схема (чертеж) земельных участков с измененными внутренними границами.

06.04.2010г. было подготовлено дополнение к межевому плану и заключение кадастрового инженера о том, что межевой план подготовлен по образованию трех земельных участков путем перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами №*** и №***. Так же, в заключении кадастрового инженера указано, что в результате выполненных кадастровых работ внешние границы не меняются, изменения коснулись только внутренних границ участков.

Далее, как следует из материалов представленных в деле по запросу суда, 29.04.2010г. ФГБУ «ФКП Росреестра» осуществило постановку на кадастровый учет следующих участков: земельному участку общей площадью 60900 кв.м, присвоен кадастровый №***; земельному участку общей площадью 4380 кв.м., присвоен кадастровый №*** - это участки принадлежащие Я*** А принадлежащему нам на праве общей долевой собственности земельному участку с кадастровым номером 73:08:040801:4336, общей площадью 652800 кв.м., был присвоен кадастровый №*** с той же площадью 652800 кв.м.

О том, что произошло изменение кадастрового номера принадлежащего нам земельного участка с кадастровым номером 73:08:040801:4336 на кадастровый №***, ФГБУ «ФКП Росреестра» нас не уведомило, т.к. в данном случае мы должны были подать заявление в ФГБУ «ФКП Росреестра» о внесении изменений сведений в ГКН, в связи с изменением кадастрового номера с №*** на №***.

В следствии чего, 02.05.2012г, ФГБУ «ФКП Росреестра» вынесло решение №73- 00/2012-14470 «об аннулировании из ГКН сведений о земельном участке» с кадастровым номером №***, т.к. сведения о земельном участке с кадастровым номером 73:08:040801:4340, общей площадью 652800 кв.м., в ГКН носят временный характер и по истечении двух лет со дня постановки на кадастровый учет не осуществлена государственная регистрация прав на него.

Таким образом, земельный участок с кадастровым номером №***. общей площадью 652800 кв.м., 29.04.2010г, - поставлен на кадастровый учет, а 02.05.2012г. - снят с кадастрового учета, о чем нам также не было известно.

Однако далее, материалах дела представлен Протокол ФГБУ «ФКП Росреестра», о выявлении технической ошибки №4584 от 22.10.2014г., согласно которого следует, что при рассмотрении сведений государственного кадастра недвижимости (далее ГКН), 22.10.2014г. была выявлена техническая ошибка в кадастровых сведениях о земельном участке с кадастровым номером №***. общей площадью 652800 кв.м. В ГКН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №*** статус сведений, о котором - учтенный, при этом имеются сведения о дате снятия с учета - 12.08.2011г. Правильное значение: дата снятия с учета земельного участка отсутствует. Способ исправления технической ошибки: исключить из сведений ГКН дату снятия с учета земельного участка с кадастровым номером №***, общей площадью 652800 кв.м.

Таким образом, ФГБУ «ФКП Росреестра» 02.05.2012г. сняло с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №***, а он как следует из отзыва на исковое заявление, является образованным из земельного участка с кадастровым номером №***. А 22.10.2014г. согласно Протоколу выявления технической ошибки №4584, ФГБУ «ФКП Росреестра» исключает из сведений ГКН дату снятия с учета 12.08.2011 г. земельного участка с кадастровым номером №***, т.е. ставит заново земельный участок на государственный кадастровый учет.

Кроме того, земельный участок с кадастровым номером №***, общей площадью 652800 кв.м., поставлен на учет 29.04.2010г., (а это границы земельного участка с кадастровым номером №***), а земельный участок с кадастровым номером №***, общей площадью 652800 кв.м., снят с кадастрового учета 12.08.201 1г. (согласно Протокола №4584 от 22.10.2014г.), то получается, что границы, площадь одного и того же земельного участка почти полтора года стояли на учете в ГКН с разными кадастровыми номерами.

По запросу суда, в материалах дела представлен Протокол выявления технической ошибки №51 от 03.02.2012г., согласно которого следует, что при проведении работ о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости (далее ГКН), выявлена техническая ошибка в кадастровых сведениях о земельном участке с кадастровым номером №***. Суть выявленной ошибки: земельному участку с кадастровым номером №*** - 12.08.2011г. присвоен статус «архивный». Способ исправления технической ошибки: изменить статус земельного участка с кадастровым номером 73:08:040801:4336 с «архивного» на «учтенный».

По запросу суда, в материалах дела представлено Решение ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области №73-00/2012-3967 от 03.02.2012г., «об исправлении технических ошибок в кадастровых сведениях». Согласно сведениям данного Решения выявлено, что согласно сведениям ГКН земельному участку с кадастровым номером №*** 12.08.2011г. присвоен статус «архивный».

Правильное значение характеристики: статус земельного участка с кадастровым номером №*** - «учтенный». На основании изложенного принято решение: исправить техническую ошибку в кадастровых сведениях об объекте недвижимости, а именно изменить статус земельного участка с кадастровым номером №*** с «архивного» на «учтенный».

Кроме того, согласно Протоколу ФГБУ «ФКП Росреестра» о выявлении технической ошибки №4584 от 22.10.2014г. (том №3, л.д.226) следует, что земельный участок с кадастровым номером №*** имеет статус «учтенный», т.е. права на который зарегистрированы в соответствии с пунктом 53 Приказа Минэкономразвития №42 от 04.02.2010г. «О порядке ведения государственного кадастра недвижимости» и Приказа Минэкономразвития №121 от 12.03.2014г. «О внесении изменений в порядок ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденный приказом Минэкономразвития от 04.02.2010г. №42». Вследствии чего, у ФГБУ «ФКП Росреестра» отсутствовали основания для снятия земельного участка с государственного кадастрового учета 30.11.2015 года.

По запросу суда от 02.11.2018г., ФГБУ «ФКП Росреестра» предоставило Выписку из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, от 06.11.20181, за № КУВИ-001/2018-12450736 (том №1, л.д. 97), на земельный участок с кадастровым номером №***, общей площадью 652800 кв.м.

В данной Выписке лист №3, раздел 1, в графе «статус записи об объекте недвижимости», стоит запись — объект недвижимости снят с кадастрового учета 30.1 ].2015г (том №1, л.д. 99). Однако, далее в вышеуказанной Выписке в разделе №2, «правообладатели земельного участка» указаны мы, истцы и номера регистрационных записей о наших правах на этот участок.

Далее, в указанной Выписке лист №1, раздел №3 «план границ земельного v участка» (том №1, л.д. 104) указаны границы их земельного участка, но центре плана стоит номер №*** (земельный участок поставленный на учет 28.06.2018г.).

По запросу суда от 02.11.2018г., ФГБУ «ФКП Росреестра» предоставило Выписку из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, от 06.11.2018г. за № КУВИ-001/2018-12450736, на земельный участок с 4 кадастровым номером №***, общей площадью 408038 кв.м., где лист №1, раздел №3 «план границ земельного участка» указаны границы земельного участка, которые совпадают с контурами границ нашего земельного участка с кадастровым номером №***.

Таким образом, из материалов, представленных в деле следует, что ФГБУ «ФКП Росреестра» неоднократно допускало технические ошибки при проведении работ в кадастровых сведениях о земельном участке с кадастровым номером №***, а именно: внесение сведений в ГКН о снятии земельного участка с кадастрового учета (12.08.2011г.), изменение статуса с «учтенного» на «архивный» (03.02.2012г.), а затем исключение из ГКН сведений о дате снятия земельного участка с кадастрового учета (22.10.2014г.). 

В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, начиная с 27.01.2010 года и по настоящее время за

ними зарегистрировано право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №***, общей площадью 652800 кв.м., с соответствующими номерами регистрационных записей об их правах на этот участок.

Считают действия ответчика по снятию земельного участка с кадастрового учета незаконными, т.к. начиная с 2010 года и по настоящее время они владеют на праве общей долевой собственности и распоряжаемся земельным участком с кадастровым номером №***, общей площадью 652800 кв.м., ежегодно оплачивают земельный налог, ежегодно сдают его в аренду и получают арендную плату. 

Просят суд признать недействительным постановку на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №***, общей площадью 408038 кв.м., расположенного по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, муниципальное образование «Новомайнское городское поселение»; исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №***, общей площадью 408038 кв.м., расположенного по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, муниципальное образование «Новомайнское городское поселение»; признать отсутствующим право собственности ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17 на земельный участок с кадастровым номером №***, общей площадью 408038 кв.м., расположенного по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, муниципальное образование «Новомайнское городское поселение»; исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о праве собственности ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17 на земельный участок с кадастровым номером №***, общей площадью 408038 кв.м,, расположенного по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, муниципальное образование «Новомайнское городское поселение»; обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» восстановить в Едином государственном peecipe недвижимости сведения о границах на земельный участок с кадастровым номером №***, общей площадью 652800 кв.м., расположенного по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район.

Истцы ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебном заседании исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержали полностью. Дополнили, что у них имеются выписки из ЕГРП о том, что они являются собственниками земельного участка с кадастровым номером. Каждый год они оплачивают налог за земельный участок. Просят иск удовлетворить.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО8, Жаркая Л.М., Жаркой А.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще и своевременно.

Представитель истцов ФИО11 исковые требования поддержал. В обоснование привели доводы, изложенные в иске. 

Представитель ответчика ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области ФИО18 в судебном заседании исковые требования не признала. Из представленного отзыва следует, что в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 01.06.2009г. №457 органом регистрации прав является Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). На территории Ульяновской области такими полномочиями наделено Управление Росреестра по Ульяновской области.В соответствии с Приказом Росреестра от 18.10.2016г. №П/0515 ФЕБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» наделяется отдельными полномочиями органа регистрации прав. В соответствии с утвержденным Приказом ФГБУ «ФКП Росреестра» (Учреждение) №11/533 от 30.12.2016г. филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области осуществляет полномочия и функции Учреждения, а также представляет его интересы и осуществляет их защиту на территории Ульяновской области, т.е. не является самостоятельным юридическим лицом.

Согласно ст.7 Закона о регистрации, ЕГРН представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме и графической форме, который состоит из 6 разделов, в том числе из реестра объектов недвижимости (далее также - кадастр недвижимости).

По доводам, изложенным в исковом заявлении, поясняют следующее.

В ЕГРН содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №***, площадью 6568 га (в настоящее время площадь земельного участка составляет 33255842 кв.м.), категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенным использованием - для сельскохозяйственного производства, расположенном по адресу: Ульяновская область, р-н Мелекесский, СПК "Черемшанский" внесенные в ЕГРН 15.09.2003г. на основании Перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала №***, утвержденного территориальным отделом Роснедвижимости по Мелекесскому району Ульяновской области. Границы вышеуказанного земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства не установлены.

В отношении земельного участка с кадастровым номером №*** в ЕГРН содержатся сведения о правах общей долевой собственности множества лиц.

В соответствии сч.1 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о государственной регистрации) государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Законом порядке.

В соответствии со ст. 14 Закона о гос. регистрации документами являющимися основанием для постановки на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права является заявление с приложением межевого плана, подготовленного в соответствии с требованиями Приказа Минэкономразвития России от 08.12.2015 №921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» с учетом требований Закона об обороте.

В соответствии с ч. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом от 24.07.2002 №101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее Закон об обороте земель с/х назначения). Размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей определяются проектом межевания земельного участка или земельных участков. Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном ст. 13.1 Закона об обороте земель с/х назначения.

Кроме того, в соответствии с п.5 ст.13 ФЗ-101 от 24.07.2002 г. «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Согласно ч. 2 ст. 11.5 Земельного кодекса РФ, при выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок.

Земельный участок с кадастровым номером №*** площадью 408038 кв.м., с категорией земель - земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием - для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, муниципальное образованием «Новомайнское городское поселение», поставлен на государственный кадастровый учет 28.06.2018г. на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости № 73-0-1-73/3003/2018-553 от 06.04.2018г., межевого плана от 19.06.2018г., подготовленного кадастровым инженером К*** в связи с образованием одного земельного участка путем выдела долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №*** СПК «Черемшанский». Извещение о согласовании проекта межевания земельного участка было подано через средства массовой информации в газете "Ульяновская правда" от 16.01.2018 № 2(24.076).

При осуществлении учетных действий органом кадастрового учета осуществляется проверка представленных заявителем документов на соответствие их требованиям Закона о регистрации, Приказа Минэкономразвития РФ №921от 08.12.2015 г. «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» (далее — Приказ), а также наличие оснований для принятия решений о приостановлении, либо об отказе в осуществлении учетных действий, предусмотренных ст. ст. 26, 27 Закона о государственной регистрации.

По результатам рассмотрения вышеуказанных документов, представленных для постановки на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №***, основания для приостановления органом регистрации прав выявлены не были.

В отношении земельного участка с кадастровым номером №*** зарегистрировано право общей долевой собственности ФИО15(размер доли - 1/6, дата регистрации - 28.06.2018 г.), ФИО16 (размер доли - 1/6, дата регистрации - 28.06.2018 г.), ФИО17 (размер доли - 1/6, дата регистрации —28.06.2018г.), ФИО14 (размер доли — 1/6, дата регистрации - 28.06.2018 г.), ФИО13 (размер доли - 1/6, дата регистрации – 28.06.2018г.), ФИО12 (размер доли –

1/6, дата регистрации - 28.06.2018 г.), право аренды К*** (дата регистрации 25.10.2018г.) 

Также на вышеуказанный земельный участок наложены обременения (ограничения) прав в виде ареста на основании определения Арбитражного суда Ульяновской области от 09.04.2019г. №А72-15656-11/2015 (дата регистрации 29.04.2019г.) и запрещения регистрации на основании Определения Мелекесского районного суда Ульяновской области об обеспечении иска от 29.10.2018г. (дата регистрации 06.12.2018г.).

Земельный участок с кадастровым номером №*** площадью 718080 кв.м., с категорией земель — земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием - для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: ***, поставлен на государственный кадастровый учет 08.12.2008г. на основании заявления П*** о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости от 04.12.2008г., Описания земельных участков от 04.12.2008г., подготовленного ООО «Фирма ГЕО ГРУПП» в связи с выполнением кадастровых работ по образованию земельного участка путем выдела долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №*** СПК «Черемшанский».

С 21.08.2009г. по 28.04.2010г. указанный земельный участок принадлежал на праве общей долевой собственности Я 1*** (размер доли 1/11), ФИО7 (размер доли 1/11), ФИО6 (размер доли 1/11), ФИО5 (размер доли 1/11), ФИО3 (размер доли 1/11), ФИО10 (размер доли 1/11), Б1**** (размер доли 1/11), ФИО9 (размер доли 1/11), Б*** (размер 1/11), Б 1*** (размер доли 1/11) ФИО10 (размер доли 1/11).

Из земельного участка с кадастровым номером №*** образованы земельные участки с кадастровыми номерами №*** площадью 65280 кв.м., №*** площадью 652800 кв.м..

Указанные земельные участки поставлены на государственный кадастровый учет 04.12.2009г. на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет от 16.11.2009г., межевого плана от 14.09.2009г., подготовленного ООО «Меридиан» в связи с выполнением кадастровых работ по образованию двух земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером №***, расположенного по адресу: ***.

Земельный участок с кадастровым номером №*** в период с 27.01.2010г. по 10.02.2010г. принадлежал Я 1***, с 10.02.2010г. по 28.05.2010г. принадлежал Я***

Вместе с тем в отношении земельного участка с кадастровым номером 73:08:040801:4336 содержатся актуальные права общей долевой собственности за ФИО8 (размер доли 1/10, дата регистрации 07.04.2016г.), ФИО4 (размер доли 1/10, дата регистрации 07.10.2014г.), ФИО2 (размер доли 1/20, дата регистрации 30.08.2012г.), ФИО1 (размер доли 1/20, дата регистрации 30.08.2012г.), ФИО7 (размер доли 1/10, дата регистрации 27.01.2010г.), ФИО10 (размер доли 1/10, дата регистрации 27.01.2010г.), ФИО5 (размер доли 1/10, дата регистрации 27.01.201г.), Жаркой Л.М. (размер доли 1/10, дата регистрации 27.01.2010г.), ФИО10 (размер доли 1/10, дата регистрации 21.01.2010г.), ФИО6 (размер доли 1/10, дата регистрации 27.01.2010г.), ФИО3 (размер доли 1/10, дата регистрации 27.01.2010г.).

Также земельный участок с кадастровым номером 73:08:040801:4336 принадлежал на праве общей долевой собственности Б 1*** (с 27.01.2010г. по 30.08.2012г., размер доли 1/10), Б1**** (с 27.01.2010г. по 07.04.2016г., размер доли 1/10), Б*** (с 27.01.2010г. по 07.10.2014г., размер доли 1/10).

29.04.2010г. на основании заявлений Я***, Б1**** о постановке на государственный кадастровый учет от 14.04.2010г., межевого плана от 09.03.2010г., подготовленного ООО «Меридиан» в связи с выполнением кадастровых работ по образованию трех земельных участков в результате перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами №*** площадью 65280 кв.м., №*** площадью 652800 кв.м, на государственный кадастровый учет поставлены земельные участки с кадастровыми номерами №*** площадью 60900 кв.м., №*** площадью 4380 кв.м., №*** площадью 652800 кв.м.

Обращают внимание суда, что в состав вышеуказанного межевого плана от 09.03.2010г. включены доверенности от 06.07.2009г. в которых Б 1***, Б2****, Жаркая Л.М., Жаркий А.А., ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7, Жаркий А.А. уполномочивают Я*** быть их представителем в Управлении Росреестра по Ульяновской области по вопросу государственной регистрации Соглашения №*** об образовании общей долевой собственности на недвижимое имущество (земельный участок (массив) из земель сельскохозяйственного назначения) и установлении (перераспределении) долей в праве не него от 24.06.2009г. на земельный участок, находящийся по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, примерно в 2,19 кв. м. на северо-запад от *** с правом получения свидетельства о государственной регистрации права и всех необходимых зарегистрированных документов внести изменения в ЕГРП.

Заказчики работ - Б 1***, Б1****, Б2****, Жаркая Л.М., Жаркий А.А., Жаркий А.А., ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7, Я***

Считают, что доводы истцов о том, что об образовании земельных участков с кадастровыми номерами №*** площадью 60900 кв.м., №*** площадью 4380 кв.м., №*** площадью 652800 кв.м, путем перераспределении земельных участков с кадастровыми номерами №*** площадью 65280 кв.м., №*** площадью 652800 кв.м, им стало известно только из отзыва филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области, представленного суду в рамках рассмотрения дела №2-603/2018, не могут приняты во внимание судом.

28.05.2010г. на земельный участок с кадастровым номером

№*** зарегистрировано право собственности за Я***

28.05.2010г. на земельный участок с кадастровым номером

№*** зарегистрировано право собственности за Я***

02.05.2012г. земельный участок с кадастровым номером №*** аннулирован в соответствии с вышеуказанными требованиями действующего законодательства.

03.02.2012г. в отношении земельного участка с кадастровым номером №*** выявлена и исправлена техническая ошибка (протокол выявления технической ошибки №*** от 03.02.2012г.) в части его статуса. 12.08.2011г. земельному участку присвоен статус «архивный». По результатам исправления технической ошибки выявлено, что на образованные в результате перераспределения из земельного участка с кадастровым номером №*** земельные участки с кадастровыми номерами №***, №*** зарегистрировано право собственности. Сведения о государственной регистрации прав на образованный в результате перераспределения земельный участок с кадастровым номером №*** отсутствуют. Исходный земельный участок с кадастровым номером №*** находится в общей долевой собственности. По результатам исправления указанной технической ошибки статус земельного участка с кадастровым номером №*** изменился с «архивного» на «учтенный».

30.11.2015г. в отношении земельного участка №*** выявлена и исправлена техническая ошибка (протокол выявления технической ошибки №7168 от 30.11.2015г.) в части его статуса. По результатам исправления технической ошибки выявлено, что ранее путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером №*** были образованы земельные участки с кадастровыми номерами №***, №***, №***. На земельные участки с кадастровыми номерами №***, №*** была осуществлена государственная регистрации права собственности, статус сведений исходного земельного участка с кадастровым номером №*** остался «учтенный», соответственно принято решение об исправлении технической ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером 73:08:040801:4336 путем внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о его статусе с «учтенный» на «архивный».

Таким образом, по сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №*** снят с государственного кадастрового учета 30.11.2015г. с учетом того, что на земельные участки с кадастровыми номерами №***, №*** зарегистрировано право общей долевой собственности, а земельный участок с кадастровым номером №*** снят с государственного кадастрового учета в силу требований действующего законодательства.

Таким образом, право общей долевой собственности истцов должно было быть зарегистрировано в установленном законом порядке на образованный в результате перераспределения земельный участок с кадастровым номером №*** в течение 2 лет со дня его постановки на государственный кадастровый учет. Отсутствие государственной регистрации права на указанный земельный участок повлекло за собой возникновение вышеуказанной ошибки. При этом необходимо обращают внимание, что орган кадастрового учета (в настоящее время - орган регистрации прав) осуществляет учетные действия на основании поступивших документов в установленном законом порядке документов на заявительной основе, т.е. на основании документов, подготовленных и поступивших в установленном законом порядке.

В части требования, изложенного в п.5 искового заявления, об обязании ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по Ульяновской области восстановить в ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №*** считают необходимым обратить внимание суда на следующие моменты:

С 01.01.2017г. на территории Ульяновской области полномочиями по осуществлению государственного кадастрового учета наделено Управление Росреестра по Ульяновской области. В соответствии с Приказом Росреестра от 18.10.2016г. №П/0515 ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» наделяется отдельными полномочиями органа регистрации прав;

В результате перераспределения земельного участка с кадастровым номером №*** и земельного участка с кадастровым номером №*** образованы земельные участки с кадастровыми номерами №***, №***, на которые в установленном законом порядке зарегистрировано право собственности, соответственно восстановление в границах земельного участка с кадастровым номером №*** приведет к наложению границ земельных участков. Для исключения данного наложения возможно восстановить земельный участок с кадастровым номером №*** в границах земельного участка с кадастровым номером №*** при условии удовлетворения требований истцов в отношении земельного участка с кадастровым номером №***, а также снятия с государственного кадастрового земельного участка с кадастровым номером №***, сведения о котором указаны далее;

Категория земельного участка, образованного в результате вышеуказанного перераспределения, с кадастровым номером №*** изменена на основании Распоряжения Правительства Ульяновской области от 27.12.2016г. №746-пр с «земли сельскохозяйственного назначения» на «земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, землями для обеспечения космической деятельности, землями обороны, безопасности и землями иного специального назначения». Кроме того, на указанном земельном участке по актуальным сведениям ЕГРН расположен объект капитального строительства - сооружение с кадастровым номером №***; 

Поскольку земельный участок с кадастровым номером №*** содержится в ЕГРН со статусом «архивный», то при рассмотрении требования, указанного в п.5 искового заявления, необходимо учесть, что восстановлению подлежит земельный участок в целом, а не только сведения о местоположении его границ, т.е. изменение его статуса в ЕГРН с «архивный» на «учтенный».

Восстановление в ЕГРН земельного участка с кадастровым номером №*** возможно только при удовлетворении требований истцов, заявленных в п.п. 1-4 искового требования.

С учетом вышеизложенного, требования, заявленные в п.п.1-4 искового заявления оставляю на усмотрение суда. Вместе с тем, обращаю внимание суда, что в рассматриваемом случае возникает спор о праве, соответственно собственники земельного участка с кадастровым номером №*** должны быть привлечены к участию в рассмотрении дела.

В случае удовлетворения требований, заявленных в п.п.1-4 рассматриваемого искового заявления решение суда должно являться основанием для снятия с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №*** и восстановления в площади размером 408038 кв.м, ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером №***

Считаю, что требование, указанное в п.5 искового заявления, подлежит уточнению в части восстановления земельного участка с кадастровым номером №*** площадью 652800 кв.м, в границах земельного участка с кадастровым номером №***.

При этом считают, что данные требования не подлежат удовлетворению к органу регистрации прав с учетом того, что на заявительной основе должна была быть осуществлена государственная регистрация права общей долевой собственности истцов на образованный путем перераспределения земельный участок, однако заявления о государственной регистрации права в орган регистрации прав от собственников долей либо от лица, действующего по нотариально заверенной доверенности, не поступали.

Таким образом, в удовлетворении требований к ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по Ульяновской области и Управлению Росреестра по Ульяновской области просят отказать в полном объеме.

Решение суда должно являться основанием для восстановления в ЕГРН земельного участка с кадастровым номером №*** площадью 652800 кв.м., т.е. основанием для изменения его статуса с «архивный» на «учтенный» в границах земельного участка с кадастровым номером №***.

Повторно обращают внимание суда, что восстановление в ЕГРН земельного участка с кадастровым номером №*** площадью 652800 кв.м., т.е. изменение его статуса с «архивный» на «учтенный» приведет к пересечению границ земельных участков.

При этом, в соответствии с ч.6 ст.61 Закона о государственной регистрации орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки.

Обращают внимание суда, что 10.04.2019г. на государственный кадастровый учет путем выдела в счет доли (долей) в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером №***, расположенный по адресу: Российская Федерация, Ульяновская область, Мелекесский район, муниципальное образование «Новомайнское городское поселение» поставлен земельный участок с кадастровым номером №***, площадью 213 883 кв.м., с категорией земель - земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием - Для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Российская Федерация, Ульяновская область, Мелекесский район, муниципальное образование «Новомайнское городское поселение», образованный на основании заявления М***, М****, Г****, К*** о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права от 25.03.2019г., межевого плана от 23.03.2019г., подготовленного кадастровым инженером К***

На указанный земельный участок зарегистрировано право общей долевой собственности за К*** (дата регистрации 26.04.2019г., размер доли 1/3), Г****, (дата регистрации 10.04.2019г., размер доли 1/3), М**** (дата регистрации 10.04.2019г., размер доли 1/3) а также договор аренды (дата регистрации 26.04.2019г.).

Требования относительно земельного участка с кадастровым номером №*** истцами не заявлены.

Представитель ответчика Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ульяновской области в судебном заседании не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще и своевременно.

Третьи лица ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще и своевременно. 

Представитель заинтересованного лица администрация МО «Новомайнское городское поселение» в судебное заседание не явился. Из представленного суду отзыва следует, что земельный участок с кадастровым номером №***, общей площадью 652800 кв.м., принадлежит истцам на праве общей долевой собственности с 2010 года. Начиная с 2010 года и по настоящее время, истцы владеют и пользуются вышеуказанным земельным участком, ежегодно сдают в аренду данный земельный участок. Истцами ежегодно оплачивается земельный налог, за вышеуказанный земельный участок, который поступает в бюджет МО «Новомайнское городское поселение». Администрации МО «Новомайнское городское поселение» так же известно, что начиная с 2015 года и по настоящее время земельный участок с кадастровым номером №*** обрабатывает КФХ ФИО8, на основании заключенных с истцами договоров аренды, который возмещает истцам оплату земельного налога и выдает натуроплату. Причины, по которым земельный участок, принадлежащий истцам на праве общей долевой собственности, с кадастровым номером №***, общей площадью 652800 кв.м., снят с кадастрового учета 30.11.2015г., а на его месте 28.06.2018г. поставлен на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером №***, общей площадью 408038 кв.м., им не известны. Считают заявленные исковые требования истцов законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Представитель третьего лица Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации МО «Мелекесский район» в судебное заседание не явился. В деле имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие по имеющимся в деле документам.

Представитель третьего лица Агентства государственного имущества Ульяновской области в судебное заседание не явился. В деле имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса.

В соответствии с ч.4 ст.69 Закона о государственной регистрации технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Закона о кадастре, признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества.

Согласно выписке из ЕГРН 15.09.2003г. в Госреестр внесены сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №***, площадью 6568 га, категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенным использованием - для сельскохозяйственного производства, расположенном по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, СПК «Черемшанский» на основании Перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала №***, утвержденного территориальным отделом Роснедвижимости по Мелекесскому району Ульяновской области. В ЕГРН содержатся сведения о правах общей долевой собственности множества лиц.

В соответствии со ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о государственной регистрации) государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Законом порядке. Документами, являющимися основанием для постановки на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права, является заявление с приложением межевого плана, подготовленного в соответствии с требованиями Приказа Минэкономразвития России от 08.12.2015 №921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» с учетом требований Закона об обороте.

В соответствии с ч. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - Закон об обороте земель сельскохозяйственного назначения). Размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей определяются проектом межевания земельного участка или земельных участков. Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном ст. 13.1 Закона об обороте земель с/х назначения.

Кроме того, в соответствии с п.5 ст.13 Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения» размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Согласно ч. 2 ст. 11.5 Земельного кодекса РФ, при выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок.

В судебном заседании было установлено, что **.**.**** земельный участок с кадастровым номером 73:08:040801:4282, расположенный по адресу: ***, выделенный из права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером *** СПК «Черемшанский» поставлен на учет в ЕГРН. С 21.08.2009г. по 28.04.2010г. собственниками земельного участка являются Я 1***, ФИО7, ФИО6, ФИО5, ФИО3, Жаркой А.Анатольевич, Б1****, Жаркая Л.М., Б***, Б 1***, Ж*** (по 1/11 доле каждый).

**.**.**** на государственный кадастровый учет поставлены 2 земельных участка с кадастровыми номерами №*** площадью 65280 кв.м., и №*** площадью 652800 кв.м., выделенные из земельного участка с кадастровым номером №*** на основании соглашения о разделе земельного участка от **.**.****.

Земельный участок с кадастровым номером №*** в период с 27.01.2010г. по 10.02.2010г. принадлежал Я 1***, с 10.02.2010г. по 28.05.2010г. принадлежал Я***

Как усматривается из имеющихся в материалах дела копий свидетельств о государственной регистрации права и выписки из ЕГРП земельный участок с кадастровым номером №*** принадлежит ФИО8 (ранее Б1****, переход права собственности произошел на основании договора купли-продажи земельной доли от **.**.****), ФИО4, ФИО7, Ж***, ФИО5, Жаркой Л.М., Жаркому А.Анатольевичу., ФИО6, ФИО3 (по 1/10 доли каждому), ФИО2, ФИО1 (по 1/20 доле каждому). Объект недвижимости снят с кадастрового учета **.**.**** При этом указано, что граница земельного участка пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами №***, №***, №***, №***.

29.04.2010г. на основании заявлений Я***, Б1**** о постановке на государственный кадастровый учет от 14.04.2010г., межевого плана от 09.03.2010г., подготовленного ООО «Меридиан» в связи с выполнением кадастровых работ по образованию трех земельных участков в результате перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами №*** площадью 65280 кв.м., №*** площадью 652800 кв.м, на государственный кадастровый учет поставлены земельные участки с кадастровыми номерами №*** площадью 60900 кв.м., №*** площадью 4380 кв.м., №*** площадью 652800 кв.м.

Правообладателем земельных участков с кадастровыми номерами №*** и №*** является Я*** с 28.05.2010 г.

В соответствии с ч.4 ст. 24 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер, за исключением случаев, если право собственности на данные объекты недвижимости считается возникшим в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости или иного момента, с которого право на образованный объект недвижимости считается возникшим. Если по истечении одного года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки его на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3 настоящей статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости.

В связи с тем, что государственная регистрация права на земельный участок с кадастровым номером 73:08:040801:4340 не осуществлена по истечении 2 лет со дня постановки его на учет, 02.05.2012 г. сведения о нем были аннулированы и исключены государственного кадастра недвижимости. 

03.02.2012г. в отношении земельного участка с кадастровым номером №*** выявлена и исправлена техническая ошибка (протокол выявления технической ошибки №51 от 03.02.2012г.) в части его статуса. 12.08.2011г. земельному участку присвоен статус «архивный». По результатам исправления технической ошибки выявлено, что на образованные в результате перераспределения из земельного участка с кадастровым номером №*** земельные участки с кадастровыми номерами №***, №*** зарегистрировано право собственности. Сведения о государственной регистрации прав на образованный в результате перераспределения земельный участок с кадастровым номером №*** отсутствуют. Исходный земельный участок с кадастровым номером №*** находится в общей долевой собственности. По результатам исправления указанной технической ошибки статус земельного участка с кадастровым номером №*** изменился с «архивного» на «учтенный».

30.11.2015г. в отношении земельного участка №*** выявлена и исправлена техническая ошибка (протокол выявления технической ошибки №*** от 30.11.2015г.) в части его статуса. По результатам исправления технической ошибки выявлено, что ранее путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером №*** были образованы земельные участки с кадастровыми номерами №***, №***, №***. На земельные участки с кадастровыми номерами №***, №*** была осуществлена государственная регистрации права собственности, статус сведений исходного земельного участка с кадастровым номером №*** остался «учтенный», соответственно принято решение об исправлении технической ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером №*** путем внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о его статусе с «учтенный» на «архивный».

Таким образом, по сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №*** снят с государственного кадастрового учета 30.11.2015г. с учетом того, что на земельные участки с кадастровыми номерами №***, №*** зарегистрировано право общей долевой собственности, а земельный участок с кадастровым номером №*** снят с государственного кадастрового учета в силу требований действующего законодательства

Согласно схеме перераспределения земельных участков №*** и №***, в результате которого образовались земельные участки №***, №***, №*** в случае восстановления сведений о земельном участке №*** и его границах, границы земельного участка №*** будут пересекать границы земельного участка №***.

Из выписки из ЕГРП от 11.06.2019 28.06.2018 г. земельный участок с кадастровым номером №*** площадью 408038 кв.м., с категорией земель - земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием - для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: Ульяновская область, Мелекесский район, муниципальное образованием «Новомайнское городское поселение», поставлен на государственный кадастровый учет, в связи с образованием одного земельного участка путем выдела долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №*** СПК «Черемшанский». Извещение о согласовании проекта межевания земельного участка было подано через средства массовой информации в газете «Ульяновская правда» от 16.01.2018 № 2 (24.076). Проведенное межевание до настоящего времени не оспорено. Как усматривается из копий свидетельств о государственной регистрации права, выписки из ЕГРП правообладателями земельного участка значатся: ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17 (по 1/6 доле каждый)

10.04.2019г. на государственный кадастровый учет путем выдела в счет доли (долей) в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером №*** расположенный по вышеуказанному адресу: Российская Федерация, Ульяновская область, Мелекесский район, муниципальное образование «Новомайнское городское поселение» поставлен земельный участок с кадастровым номером №***. Собственниками земельного участка являются К***, Г****, М**** (по 1/3 доли за каждым). Также имеются сведения от 26.04.2019 г. о регистрации на указанный земельный участок договора аренды.

Таким образом, судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером №*** выделен из земельного участка с кадастровым номером №***. Земельный участок с кадастровым номером №*** выделен из земельного участка с кадастровым номером №***, который в свою очередь был выделен из земельного участка с кадастровым номером №***. В последствии, в результате перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами №*** и №***, были выделены земельные участки с кадастровыми номерами №*** площадью 60900 кв.м., №*** площадью 4380 кв.м., №*** площадью 652800 кв.м. При этом внешние границы земельных участков с кадастровыми номерами №*** и №*** не изменились, изменения коснулись только внутренних границ участков. Земельный участок с кадастровым номером №*** снят с кадастрового учета 02.05.2012 г., Земельный участок с кадастровым номером №*** - 30.11.2015г. При этом из представленных документов усматривается, что граница земельного участка с кадастровым номером №*** пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами №***, №***, №***, №***. В случае восстановления сведений о земельном участке №*** и его границах, границы земельного участка №*** будут пересекать границы земельного участка №***.

В данном случае усматривается спор о праве собственности правообладателей земельных участков с кадастровым номером №*** и кадастровым номером №***, границы которых совпадают.

В судебном заседании неоднократно решался вопрос о необходимости привлечения собственников земельного участка с кадастровым номером №***. При этом представитель истца не выразил согласия на привлечение вышеназванных лиц к участию в деле в качестве соответчиков.

Как следует из положений п.п. 52-53 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. Ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право. Государственный регистратор не является ответчиком по таким искам, однако, может быть привлечен к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора 

Учитывая предмет и основания заявленных истцом требований, а также то обстоятельство, что органом по государственной регистрации прав записи в ЕГРП внесены в точном соответствии с представленным правоустанавливающим документом Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, а также филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области не могут быть лицами, ответственными за нарушения прав истца, и лицами, действиями которых указанные права истца могут быть восстановлены, т.е. - надлежащими ответчиками по заявленным истцом требованиям. Нарушенное право истца не может быть восстановлено при избранном способе защиты к данному ответчику.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истцом избран ненадлежащий способ защиты нарушенных прав. 

Оценив представленные доказательства в их совокупности, исходя из конкретных обстоятельств дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований. Каких-либо нарушений требований действующего законодательства со стороны ответчика в судебном заседании не установлено.

Руководствуясь ст. ст. 175, 177, 178 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 к ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области и Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области о признании недействительной постановки на государственный кадастровый учет земельного участка, исключении сведений о земельном участке и сведений о праве собственности из Единого государственного реестра недвижимости, признании отсутствующим право собственности на земельный участок и восстановлении сведений о земельном участке в Едином государственном кадастровом реестре недвижимости и понуждении восстановить сведения о границах земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Мелекесский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения, с текстом которого стороны могут ознакомиться с 16.07.2019г.

Судья Ю.Н. Дибдина