№ 2-686/19 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 мая 2019 года г. Тосно Ленинградской области 

Тосненский городской суд Ленинградской области в составе 

председательствующего судьи Петровой И.А.,

при секретаре Закировой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГБУ ЛО «Центр помощи детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей «Никольский ресурсный центр по содействию семейному устройству», действующего в интересах ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., к ФИО2, ФИО3, ФИО4, Обществу с ограниченной ответственностью «Расчетный центр» об изменении способа и порядка оплаты жилищно-коммунальных платежей, 

у с т а н о в и л:

ГБУ ЛО «Центр помощи детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей «Никольский ресурсный центр по содействию семейному устройству», действуя в интересах ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, Обществу с ограниченной ответственностью «Расчетный центр» об изменении способа и порядка оплаты жилищно-коммунальных платежей в отношении жилого помещения по адресу 

<

адрес>, указав в обоснование требований, что несовершеннолетняя воспитанница ГБУ ЛО «Центр помощи детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей «Никольский ресурсный центр по содействию семейному устройству ФИО1, а также ответчики являются собственниками жилого помещения по указанному выше адресу.

В настоящее время имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, соглашения между собственниками о порядке несения расходов не достигнуто.

В связи с изложенным истец просит определить порядок участия собственников в оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно долям в праве общей долевой собственности, а Общество с ограниченной ответственностью «Расчетный центр» выдать отдельные платежные документы на их имя.

В ходе рассмотрения дела судом к участию в деле в качестве соответчика в соответствии со ст.41 ГПК РФ привлечена ФИО4

Представить истца ГБУ ЛО «Центр помощи детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей «Никольский ресурсный центр по содействию семейному устройству», а также несовершеннолетний истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., привлеченная судом к участию в деле в соответствии с ч.3 ст. 37 ГПК РФ, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика Общества с ограниченной ответственностью «Расчетный центр» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, от получения судебного извещения уклонились, не явившись за получением судебной корреспонденции.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в пункте 67 Постановления Пленума от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

В связи с изложенным суд полагает ответчиков надлежащим образом извещенными о месте и времени рассмотрения дела.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ОАО «Тепловые сети» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Исходя из содержания указанной нормы права, у собственника помещения в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате коммунальных услуг, при этом участие каждого участника долевой собственности в расходах в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

Таким образом, оплата коммунальных услуг должна распределяться между сторонами в долевом порядке с учетом принадлежащих на праве собственности долям.

Также ст. 30 ч.3 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Пунктом. 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу п. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес> представляет собой трехкомнатную квартиру общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Указанное жилое помещение принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 (

<

данные изъяты> доля в праве), ФИО2 (

<

данные изъяты> и 

<

данные изъяты> доли в праве), ФИО3 (

<

данные изъяты> доля в праве), ФИО5 (

<

данные изъяты> доля в праве), ФИО4 (

<

данные изъяты> доля в праве) (л.д. 90-92).

Из материалов дела следует, что ФИО9 скончался.

В спорном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы ФИО1, ФИО3, ФИО2 (л.д. 11).

Несовершеннолетняя ФИО1 является воспитанницей ГБУ ЛО «Центр помощи детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей «Никольский ресурсный центр по содействию семейному устройству» и находится на полном государственном обеспечении (л.д. 6).

Положениями статей 26, 28 ГК РФ устанавливается дееспособность несовершеннолетних в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет и малолетних.

Согласно части третьей статьи 31 ГК РФ опека и попечительство устанавливаются при отсутствии у несовершеннолетних граждан родителей, усыновителей, лишении судом родителей родительских прав, а также в случаях, когда такие граждане по иным причинам остались без родительского попечения.

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № утверждено Положение о деятельности организаций для детей- сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Пунктом 26 названного Положения предусматривается, что материальное обеспечение детей, находящихся в государственных и муниципальных организациях для детей-сирот, осуществляется на основе полного государственного обеспечения, включающего в себя предоставление им за время пребывания в организации для детей-сирот бесплатного питания, бесплатных комплектов одежды, обуви и мягкого инвентаря, бесплатного общежития, бесплатных медицинского обслуживания и образования.

В пункте 51 Положения перечислены виды деятельности организаций для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, включая круглосуточный прием и содержание детей; уход за детьми; осуществление полномочий опекуна (попечителя) в отношении детей, в том числе защита прав и законных интересов детей; деятельность по предупреждению нарушения личных неимущественных и имущественных прав детей и иные, а также полномочия по их осуществлению.

Предоставление указанным организациям полномочий по распоряжению денежными средствами, принадлежащими подопечным, в том числе оплата коммунальных услуг и жилого помещения, закрепленного за несовершеннолетним, оставшимся без попечения родителей, названными нормативными правовыми актами не предусматривается.

В силу положений части 1 статьи 148, статьи 155.3 Семейного кодекса РФ за детьми, оставшимися без попечения родителей и находящимися в организациях для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, сохраняется право собственности на жилое помещение или право пользования жилым помещением, приобретенное на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно статье 17 Федерального закона от 24 апреля 2008 года № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве» подопечные не имеют права собственности на имущество опекунов или попечителей, а опекуны или попечители не имеют права собственности на имущество подопечных, в том числе на суммы алиментов, пенсий, пособий и иных предоставляемых на содержание подопечных социальных выплат.

Статьей 18 Федерального закона от 24 апреля 2008 года № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве» предусматривается возможность передачи опекуну и попечителю имущества подопечных, а также обязанность опекуна и попечителя заботиться о переданном им имуществе подопечных как о своем собственном, не допускать уменьшения стоимости имущества подопечного и способствовать извлечению из него доходов.

При этом законом устанавливается, что исполнение опекуном и попечителем указанных обязанностей осуществляется за счет имущества подопечного.

В силу ст.10 Областного Закона Ленинградской области от 28 июля 2005 года № 65-ОЗ «О дополнительных гарантиях социальной поддержки детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в Ленинградской области» дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, на период пребывания в образовательных организациях, организациях для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, профессиональных образовательных организациях, у опекунов (попечителей), в приемных семьях, а также лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на период пребывания в образовательных организациях, в профессиональных образовательных организациях, на военной службе по призыву, отбывания наказания в исправительных учреждениях освобождаются: от платы за пользование жилым помещением (плата за наем); от платы за содержание жилого помещения, включающей плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; от платы за коммунальные услуги; от платы за определение технического состояния и оценку стоимости жилого помещения в случае передачи его в собственность. Компенсация расходов организаций, оказывающих жилищно-коммунальные услуги, производится за счет средств областного бюджета Ленинградской области.

Судом установлено, что управление многоквартирным жилым домом по адресу 

<

адрес> осуществляет ОАО «Тепловые сети» (л.д. 38-47), формирование и печать платежного документа на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ - ООО «Расчетный центр» (л.д. 66-73)

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования, предложив при этом ОАО «Тепловые сети» как управляющей компании, заключить со сторонами отдельные соглашение по начислению платы за предоставляемые услуги. 

Учитывая, баланс интересов сторон, суд считает, что обязанность заключить отдельные соглашения по оплате жилого помещения и коммунальных платежей необходимо распространить со дня вступления решения суда в законную силу. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ГБУ ЛО «Центр помощи детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей «Никольский ресурсный центр по содействию семейному устройству», действующего в интересах ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., к ФИО2, ФИО3, ФИО4, Обществу с ограниченной ответственностью «Расчетный центр» об изменении способа и порядка оплаты жилищно-коммунальных платежей удовлетворить.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Расчетный центр» начислять плату за коммунальные услуги ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в лице законного представителя, с оформлением отдельного платежного документа в размере 

<

данные изъяты> частей всех расходов, исходя из 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, от общей начисляемой суммы платежей по жилому помещению по адресу: 

<

адрес> начислением платы за жилое помещение и коммунальные услуги со дня вступления решения суда в законную силу.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Расчетный центр» начислять плату за коммунальные услуги ФИО2, ФИО3, ФИО4 с оформлением отдельного платежного документа в размере 5/6 частей всех расходов, исходя из 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, от общей начисляемой суммы платежей по жилому помещению по адресу: 

<

адрес> начислением платы за жилое помещение и коммунальные услуги со дня вступления решения суда в законную силу.

На решение лицами, участвующими в деле, может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Ленинградского областного суда через Тосненский городской суд Ленинградской области в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме (мотивированного) 2 июня 2019 года. 

Судья И.А. Петрова