к делу №2–831/2025

УИД 23RS0004-01-2025-000787-05

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г-к. Анапа «10» июля 2025 г.

Анапский районный суд Краснодарского края 

в составе: 

председательствующего Буряченко М.С. 

при секретаре Будыкиной Д.М., 

с участием:

истца ФИО2,

представителя истца ФИО15,

действующего на основании устного заявления, 

ответчика ФИО4,

представителя ответчика ФИО8 ФИО16,

действующей на основании доверенности, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением с кадастровым номером 000, расположенным по адресу (...)А. 

В обоснование заявленных требований истцом указано, что ей принадлежит на праве собственности жилой дом, общей площадью 36,3 кв.м., с кадастровым номером 000, и земельный участок, площадью 750 кв.м., с кадастровым номером 000, относящийся к землям населенных пунктов - для размещения объектов индивидуального жилищного строительства, расположенные по адресу: (...) «А».

Право собственности на указанные объекты недвижимости приобретено ею на основании постановления главы Гостагаевского сельского округа 000 от 00.00.0000

Согласно учету МВД России (отдел по вопросам миграции ОМВ) России по г-к Анапе» в адресной справке, выданной 00.00.0000 содержится информация, что в настоящее время в жилом помещении зарегистрированы ответчики, не являющиеся членами семьи истца: ФИО3 00.00.0000/р.; ФИО4 00.00.0000 г.р.; ФИО5, 00.00.0000 г.р.; ФИО7, 00.00.0000 г.р.; ФИО6 00.00.0000 г.р.; ФИО8 00.00.0000 г.р.

Ответчики не вселены собственником в качестве членов семьи являются для истца лицами, с которыми ее ничего не связывает.

Права пользования помещением ответчики не имеют, их вещей в помещении не имеется, спальные места отсутствуют, коммунальные услуги они не оплачивают. Фактическое место жительства и нахождения ответчиков в настоящее время истцу не известно. Никаких отношений они с ее родственниками, а также с ней не поддерживают. 

Истец самостоятельно полностью всегда несла и несет в настоящее время бремя содержания принадлежащего ей жилого дома и земельного участка. Общего хозяйства ответчики с ней не ведут, ничего в домовладении ответчиками не приобреталось, ремонт не производился, никаких расходов по содержанию жилого дома не несли.

Регистрация по указанному выше адресу ответчиков не позволяет истцу в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению пользованию и распоряжению, принадлежащим ей имуществом.

Таким образом, истец с учетом уточнений просит суд признать ФИО3 00.00.0000 г.р.; ФИО5 00.00.0000 г.р.; ФИО7, 00.00.0000 г.р.; ФИО6 00.00.0000 г.р.; ФИО8 00.00.0000 г.р., прекратившими право пользования жилым помещением - жилым домом, общей площадью 36,3 кв.м., с кадастровым номером 000, расположенным по адресу: (...) «А».

Истец и ее представитель ФИО15 просили удовлетворить иск в полном объеме, все доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержали. 

Ответчик ФИО8 и его представитель по доверенности ФИО16 в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований, просили оставить регистрацию ответчика по адресу (...) «А», ссылаясь на чек от 00.00.0000, подтверждающий несение ответчиком расходов по оплате коммунальных услуг.

Ответчики ФИО3; ФИО5, ФИО7,; ФИО5 в суд не явились, извещены надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки суду не сообщили. 

Прокурор в суд не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, п. 67, 68 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 00.00.0000 000 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.Пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно выписке из ЕГРН от 00.00.0000 ФИО2 принадлежит на праве собственности жилой дом общей площадью 106,6 кв.м., этажность: 1 с кадастровым номером 000 по адресу: (...), ст-ца (...).

В материалы дела представлена справка отдела по вопросам миграции ОМВД России по г.-к. Анапе 000 от 00.00.0000 согласно которой в учетах МВД РФ содержится адресно-справочная информация о том, что в жилом помещении, расположенной по адресу: (...), (...), (...) имеются следующие зарегистрированные граждане по месту жительства: ФИО3 00.00.0000 г.р. с 00.00.0000; ФИО9 00.00.0000 г.р. с 00.00.0000; ФИО10 00.00.0000 г.р. с 00.00.0000; ФИО11 00.00.0000 г.р. с 00.00.0000; ФИО4 00.00.0000 г.р. с 00.00.0000; ФИО5 00.00.0000 г.р. с 00.00.0000; ФИО7, 00.00.0000 г.р. с 00.00.0000; ФИО6 00.00.0000 г.р. с 00.00.0000; ФИО2 00.00.0000 г.р. с 00.00.0000; ФИО8 00.00.0000 г.р. с 00.00.0000. Указанные сведения также отражены в ответе на судебный запрос отдела МВД России по городу Анапе 000 от 00.00.0000. 

Судом установлено, что фактически ответчики до настоящего времени значатся зарегистрированными в вышеуказанном жилом доме, однако по указанному адресу длительное время не проживают, собственниками жилого дома (его части) не являются, членами семьи истца также не являются, их регистрация носит формальный характер. Доказательств обратного в материалы дела не представлено. 

Ответчиком ФИО8 представлен чек по операции от 00.00.0000, подтверждающий несение расходов по обращению с ТКО по адресу: (...), (...), (...), однако суд учитывает тот факт, что оплата ответчиком внесена уже по истечении трех месяцев с момента подачи искового заявления в суд, а также отсутствуют подтверждения оплаты оказанных иных коммунальных услуг, ровно как и отсутствуют доказательства того, вещи ответчика находятся в вышеуказанном домовладении. Истец является собственником жилого дома с 00.00.0000, при этом ответчик произвел оплату услуг по обращению с ТКО лишь в июне 2025 года, что не может служить бесспорным основанием для нахождения ответчика ФИО8 на регистрационном учете в спорном жилом помещении, принадлежащем истицу на праве собственности. Также ответчик не является членом ее семьи, соответствующее соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между ними отсутствует, доказательств обратного суду не представлено. Наличие положительных характеристик, наград, а также состояние здоровья ответчика ФИО8 также не порождают право пользования спорным домовладением. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что регистрация ответчиков в вышеуказанном жилом доме существенно ограничивает права его собственника на осуществление владения, пользования и распоряжения данным объектом недвижимости, возлагает на нее дополнительные расходы и обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг. 

Статьей 7 Закона РФ от 00.00.0000 000 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации» установлено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

С учетом изложенных обстоятельств исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 суд 

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО3 00.00.0000 г.р. м.р. (...), ФИО5 00.00.0000 г.р. м.р. СССР (...), ФИО6 00.00.0000 г.р. м.р. СССР (...), ФИО7 00.00.0000 г.р. м.р. СССР (...), ФИО8 00.00.0000 г.р. м.р. СССР (...) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (...), (...), (...).

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 00.00.0000 г.р. м.р. (...), ФИО5 00.00.0000 г.р. м.р. СССР (...), ФИО6 00.00.0000 г.р. м.р. СССР (...), ФИО7 00.00.0000 г.р. м.р. СССР (...), ФИО8 00.00.0000 г.р. м.р. СССР (...) с регистрационного учета по адресу: (...), (...), (...).

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Анапский районный суд Краснодарского края.

Судья

Анапского районного суда

Краснодарского края М.С. Буряченко 

Мотивированное решение изготовлено 22 июля 2025 года.

Судья: М.С. Буряченко