Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 октября 2018 года с. Левокумское

Левокумский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Иванова М.А., 

при секретаре: Беловой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации МО с. Левокумского, Левокумского района Ставропольского края об определении долей в праве общей долевой собственности, о включении в состав наследственного имущества и признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в Левокумский районный суд с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование требований указав, что (дата) умерла их мать - ФИО . При жизни матери принадлежало недвижимое имущество: земельная доля в праве общей долевой собственности в размере ... земельного участка с кадастровым № ... и ... доля в праве собственности квартиры, расположенной по адресу: (адрес). Данная квартира передавалась им в собственность в (дата). Договор приватизации от (дата) был составлен в простой письменной форме, зарегистрирован в администрации Левокумского сельского совета и Бюро технической инвентаризации муниципального предприятия ЖКХ. На момент приватизации квартиры они - ФИО , ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, все члены семьи проживали и были прописаны в ней. В установленный законом шестимесячный срок для принятия наследства они не обратились в нотариальную контору, в связи с чем, в (дата) в судебном порядке устанавливали факт принятия наследства.

Ссылаются на то, что в настоящее время, при обращении к нотариусу за получением свидетельства о праве на наследство, им было предложено обратиться в суд, поскольку при оформлении договора не определены доли всех собственников, в правоустанавливающем документе на квартиру имя матери прописано не полностью «ФИО » вместо «ФИО », имеется в наличие подписей Приобретателей квартиры только одно - матери. Они стали сособственниками квартиры в порядке приватизации и каждому из них принадлежит по ... доли квартиры. После смерти матери открылось наследство в состав которого вошла принадлежащая ей ... доля квартиры, общей площадью ... кв.м., расположенной по адресу: (адрес). 

Просят определить доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес), общей площадью ... кв.м., кадастровый № ..., принадлежащие ФИО1, (дата) года рождения, ФИО2, (дата) года рождения, ФИО3, (дата) года рождения, ФИО4, (дата) года рождения и ФИО , умершей (дата) - равными, в размере по ... доли квартиры каждому; включить ... долю квартиры, расположенной по адресу: (адрес), общей площадью ... кв.м., кадастровый № ..., и на земельную долю в праве общей долевой собственности в размере ..., земельного участка с кадастровым № ..., расположенного: (адрес), в состав наследственного имущества, оставшегося после умершей (дата) - ФИО ; признать за ФИО1, (дата) года рождения, ФИО2, (дата) года рождения, ФИО3, (дата) года рождения, право собственности в порядке наследования по закону по ... доли каждому в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: (адрес), общей площадью ... кв.м., кадастровый № ..., и по ... доли каждому в праве общей долевой собственности, земельного участка с кадастровым № ..., расположенного: (адрес)

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ответчик представитель администрации МО с. Левокумского, третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явились, предоставив заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. 

Суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело по существу в отсутствии сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

В силу статей 1113 и 1114 указанного Кодекса наследство открывается со смертью гражданина и днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии со статьей 1142 того же Кодекса наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя; внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В силу ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно ст.3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

В силу ч.5 ст.244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно ч.1 ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

На основании ч. 1 - 2 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются наследниками по закону после смерти матери ФИО , умершей (дата).

В силу ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследственного имущества входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Так, согласно договора передачи жилой собственности в собственность от (дата) АКФХ «Рубин» передало в собственность ФИО квартиру, состоящую из одной комнаты, общей площадью ... кв. м., в том числе жилой ... кв.м. расположенной по адресу: (адрес).

Согласно свидетельства о государственной регистрации ФИО является собственником земельной ... доли, земель сельхозназначения, для сельскохозяйственного производства с кадастровым № ...

После смерти ФИО в установленный шестимесячный срок в нотариальную контору не обращались, в связи с чем, (дата) решением Левокумского районного суда установлен факт принятия наследства ФИО1, ФИО2, ФИО3 

Из ответа нотариуса по Левокумскому нотариальному округу от (дата) следует, что после умершей (дата) ФИО , не ведутся наследственные дела (л.д. ...

Согласно свидетельства о смерти, ФИО умерла (дата) (л.д. ... 

Таким образом, ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются наследниками первой очереди после смерти ФИО 

В пункте 75 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что принадлежность наследодателю права на земельную долю, полученную им при реорганизации сельскохозяйственных предприятий и приватизации земель до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", по смыслу пункта 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и статьи 18 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" при отсутствии свидетельства о праве на земельную долю, выданного по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" либо постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения", удостоверяется выпиской из решения органа местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, принятого до начала применения Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 76 того же Постановления при разрешении вопросов о праве наследодателя на земельную долю суд проверяет правомерность включения наследодателя в прилагавшийся к заявке трудового коллектива реорганизуемого колхоза, совхоза, приватизируемого сельскохозяйственного предприятия на предоставление земли в избранную им форму собственности список лиц, имеющих право на получение земли в собственность бесплатно в соответствии с пунктом 1 Указа Президента Российской Федерации от 2 марта 1992 года N 213 "О порядке установления нормы бесплатной передачи земельных участков в собственность граждан", а также пунктом 9 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий (утверждено постановлением Правительства Российской Федерации от 4 сентября 1992 года N 708 "О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса"), пунктом 7 Рекомендаций по подготовке и выдаче документов о праве на земельные доли и имущественные паи (одобрены постановлением Правительства Российской Федерации от 1 февраля 1995 года N 96 "О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев"). В указанных случаях судам надлежит также выяснять, была ли земельная доля внесена наследодателем в уставный капитал реорганизованной сельскохозяйственной организации.

В соответствии с пунктом 77 того же Постановления признанные в установленном порядке невостребованными земельные доли, принадлежавшие на праве собственности гражданам, которые не передали эту земельную долю в аренду или не распорядились ею иным образом в течение трех и более лет подряд, до их передачи решением суда в муниципальную собственность входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях, установленных ГК РФ.

Реорганизация сельскохозяйственных предприятий производилась на основании Закона РСФСР от 23.11.90 N 374-1 "О земельной реформе", Указа Президента РФ от 27.12.1991 N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР", Постановления Правительства РФ от 04.09.92 г. N 708 "О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса".

В соответствии с данными нормативными актами при проведении земельной реформы в Российской Федерации земля, закрепленная в пользование за реорганизуемыми колхозами и совхозами, подлежала бесплатной передаче в коллективную собственность с определением земельных долей (паев) членов колхоза и работников совхоза. Право собственности на земельную долю возникало с момента принятия уполномоченным органом решения о передаче земли в общую собственность участников (членов) сельскохозяйственной коммерческой организации и подлежало удостоверению свидетельствами о праве собственности на земельные доли.

Согласно Указу Президента Российской Федерации от 27.12.1991 N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" и Постановлению Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" колхозы и совхозы в 1992 году были обязаны принять решение о переходе к частной, коллективно-договорной и другим формам собственности и пройти перерегистрацию, а местная администрация должна была обеспечить выдачу гражданам, ставшим собственниками земли, соответствующих свидетельств на право собственности на землю, которые имели законную силу до выдачи документов, удостоверяющих это право.

Все члены колхоза и работники совхоза, в том числе и ушедшие на пенсию, имели право на бесплатный земельный и имущественный пай в общей долевой собственности.

В соответствии с пунктом 5 действовавшего в то время Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 04.09.1992, при реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий по желанию членов трудовых коллективов этих хозяйств могли быть образованы: товарищества, акционерные общества, сельскохозяйственные производственные кооперативы, крестьянские (фермерские) хозяйства и их объединения.

Наделение земельными долями осуществлялось в порядке, предусмотренном Указом Президента РФ от 27.12.91 N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР", Указом Президента РФ от 07.03.96 г. N 337 "О реализации конституционных прав граждан на землю", Постановлением Правительства РФ от 01.02.95 г. N 96 "О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев".

В соответствии с пунктом 9 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 04.09.92 N 708, решение о выборе формы собственности на землю должны были принимать трудовые коллективы реорганизуемых колхозов и совхозов. С учетом принятого решения в районную комиссию по приватизации земли и реорганизации сельскохозяйственных предприятий должна подаваться заявка на предоставление земли в ту или иную собственность, к которой должны были подаваться списки лиц, имеющих право на получение земли в собственность в соответствии с Указом Президента РФ от 02.03.92 N 213.

Моментом возникновения права собственности на земельную долю, согласно пункту 18 Рекомендаций по подготовке и выдаче документов о праве на земельные доли и имущественные паи, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 01.02.95 N 96, является дата принятия администрацией района решения о передаче земли в общую собственность участников (членов) сельскохозяйственной коммерческой организации (предприятия).

В силу пункта 16 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 04.09.1992 N 708 владелец имущественного пая и земельной доли мог использовать их только следующими способами: получить при выходе из хозяйства с целью создания крестьянского (фермерского) хозяйства; внести в качестве взноса в создаваемое товарищество, акционерное общество или кооператив; продать или сдать в аренду другим владельцам долей (паев).

Как установлено в судебном заседании, право собственности умершей ФИО на наследуемое имущество в виде ... квартиры и земельной доли подтверждается: копией договора передачи жилой собственности в собственность от (дата) (л.д. ...), копией постановления от (дата) № ... (л.д. ... копией решения Левокумского районного суда от (дата) (л.д. ...), копией выписки из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости (л.д. ... копией сведений об основных характеристиках объекта недвижимости (л.д. ... копией кадастрового паспорта (л.д. ...), копией свидетельства на право собственности на землю (л.д. ...). 

В связи с тем, что ответчиком сведений о передаче земельной доли ФИО как невостребованных в фонд перераспределения земель района либо оформления их в собственность иного физического или юридического лица не представлено, а основанием для обращения в суд явилось лишь отсутствие зарегистрированного права собственности наследодателя на наследственное имущество, суд считает избранный истцами способ защиты нарушенного права верным.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, 

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации МО с. Левокумского, Левокумского района Ставропольского края об определении долей в праве общей долевой собственности, о включении в состав наследственного имущества и признании права собственности в порядке наследования - удовлетворить.

Определить доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес), общей площадью ... кв.м., кадастровый № ..., принадлежащие ФИО1, (дата) года рождения, ФИО2, (дата) года рождения, ФИО3, (дата) года рождения, ФИО4, (дата) года рождения и ФИО , умершей (дата) - равными, в размере по ... доли квартиры каждому.

Включить ... долю квартиры, расположенной по адресу: (адрес), общей площадью ... кв.м., кадастровый № ..., и земельную долю в праве общей долевой собственности в размере ... земельного участка с кадастровым № ..., расположенного: (адрес) в состав наследственного имущества, оставшегося после умершей (дата) - ФИО .

Признать за ФИО1, (дата) года рождения, ФИО2, (дата) года рождения, ФИО3, (дата) года рождения, право собственности в порядке наследования по закону по ... доли каждому в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: (адрес), общей площадью ... кв.м., кадастровый № ..., и по ... доли каждому в праве общей долевой собственности, земельного участка с кадастровым № ..., расположенного: (адрес)

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на указанную недвижимость в органах, осуществляющих государственную регистрацию права на недвижимость Ставропольского края. 

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Левокумский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения.

Судья М.А. Иванов