Дело № 2-3237/2025

УИД 63RS0044-01-2025-005011-24

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

19.11.2025 Железнодорожный районный суд г.Самары в составе: 

председательствующего судьи Зельчан Е.А., 

при секретаре Горчуйевой Э.Э. 

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3237/2025, по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указано, что в квартире по адресу: 

<

адрес>, площадью 40,7 кв.м., собственником которого она является, зарегистрированы ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые являются ее внуками. Ее сын ФИО5 состоял в браке с ответчиком ФИО2, брак прекращен 12.12.2017. В настоящее время ФИО5 проживает в другом населенном пункте. На основании свидетельства о праве собственности № от 13.02.2013 ФИО1 является единственным собственником данного жилого помещения. Она согласилась на регистрацию ФИО3 и ФИО4 на основании семейных отношений и отсутствия другого жилого помещения для проживания детей. Однако после расторжения брака с сыном, ответчик приобрела в собственность жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, состоящее из двух комнат, общей площадью 58,7 кв.м. В данном жилом помещении дети имеют свою комнату. В настоящее время ФИО3 и ФИО4 фактически не проживают в квартире истца, зарегистрированы по месту пребывания, то есть по месту жительства ответчика, посещают школу в мкрн. Южный. Ответчик не принимает участия в оплате коммунальных услуг и не поддерживает имущество, добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается, что нарушает права истца как собственника. Ссылаясь на изложенное, истец просила признать утраченным право ФИО3 и ФИО4 на пользование жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, обязать органы регистрационного учета снять ФИО3 и ФИО4 с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещена надлежаще, представила письменный отзыв, согласно которого против удовлетворения исковых требований не возражала.

Третьи лица ФИО5, ФИО3, ФИО4, УМВД России по г.Самары в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Суд определил дело рассмотреть в отсутствие не явившихся лиц на основании ст. 167 ГПК РФ..

Выслушав доводы истца, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что ФИО1 является единоличным собственником жилого помещения – квартиры, площадью 40,7 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 63-АК №.

Из ответа Отдела ЗАГС Железнодорожного района следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются детьми ФИО5 и ФИО2.

Согласно свидетельству о расторжении брака II-EP № брак между ФИО5 и ФИО2 прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения суда о расторжении брака от 08.11.2017 мирового судьи судебного участка №2 Железнодорожного судебного района г.Самары Самарской области.

Свидетельствами №478 о регистрации по месту жительства подтверждается, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>.

Согласно свидетельства №909 о регистрации по месту жительства ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справки №32 ТСЖ «Центральное» ФИО5 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, вместе с ним зарегистрированы ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын).

Согласно ответа Отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Самарской области ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: : 

<

адрес>, где ей принадлежит 16/18 в праве общей долевой собственности.

Согласно справки о регистрации №1503 в квартире по адресу: 

<

адрес>, мкрн. Южный город, ул Земская, 

<

адрес>, состоящее из двух комнат, общей площадью 58,7 кв.м, зарегистрирована постоянно с 01.02.2018 ФИО2, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь) с ДД.ММ.ГГГГ временно, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын) с ДД.ММ.ГГГГ временно.

Согласно части 1 статьи 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО6 в судебном заседании показала, что является сотрудником ТСЖ «Центральное», ей известно, что истец приобрела квартиру в 

<

адрес> 

<

адрес> в 2003 году, неоднократно видела ее сына, гулявшего в детьми. Но после 2018 года не видела более ФИО7 с детьми, дети стали проживать по другому адресу. Супругу ФИО7 она также не видела.

Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Исходя из изложенного свидетельские показания в гражданском процессе, по общему правилу, являются допустимыми доказательствами, а исключение из этого правила может быть установлено только федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелем со стороны истца, поскольку данных о какой-либо заинтересованности свидетеля в исходе дела не установлено, ее показания последовательны, логичны, соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах. Кроме того, свидетель предупрежден об уголовной ответственности по ст.ст.307-308 УК РФ.

В силу части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно пункту 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего: а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки; б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

Исходя из смысла вышеуказанных норм Закона, для возникновения у лица права на жилую площадь недостаточно одного лишь факта регистрации в этом жилом помещении, необходимо также наличие других обстоятельств, таких как вселение и проживание в нем. Факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении и вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи.

В соответствии с п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Тот факт, что несовершеннолетние были зарегистрированы в спорной квартире, не свидетельствует о приобретении ими права пользования этой жилой площадью.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 4 апреля 1996 г. N 9-П и от 2 февраля 1998 г. N 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В данном случае регистрация несовершеннолетних в спорном жилом помещении после смены места жительства с 2018 года носила формальный характер, что подтвердила в ходе рассмотрения дела свидетель.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Как установлено судом и следует из материалов дела, а также не оспорено ответчиком, из спорного жилого помещения несовершеннолетние выехали вместе со своей матерью – ответчиком – на постоянное место жительство по адресу: : 

<

адрес>, 

<

адрес>, состоящее из двух комнат, общей площадью 58,7 кв.м., где имеют временную регистрацию. Ответчиком не представлено относимых и допустимых доказательств того, что им чинились препятствия в пользовании и проживании в спорном жилом помещении, с иском в суд о вселении в спорную квартиру и устранении препятствий в пользовании квартирой они не обращались, бремя содержания квартиры не несли. 

Таким образом, оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, в том числе свидетельские показания, суд пришел к выводу, что ответчик выехал из квартиры добровольно, факт ее и ее детей не проживания в квартире, принадлежащей истцу, достоверно установлен.

Представленные по делу доказательства свидетельствуют о том, что ответчик действующая в интересах несовершеннолетних, добровольно отказалась от своих прав на спорное жилое помещение, членами семьи истца они не являются, их не проживание в спорном жилом помещении носит постоянный характер, интереса к спорной жилой площади в течение длительного периода времени ответчик не проявляла, каких-либо попыток вселения в спорное жилое помещение не предпринимала, доказательств оплаты коммунальных платежей ответчиком не представлено, тогда как препятствий ответчику и несовершеннолетним в пользовании жилым помещением не установлено.

Согласно п.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что несовершеннолетние ФИО3 и ФИО4 утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем подлежат снятию с регистрационного учета.

В соответствии с п. п. "е" п. 31 постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить. 

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Самары в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Зельчан Е.А.

Решение в окончательной форме принято 03.12.2025 года.