Дело №2-196/2019 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

04 июня 2019 года г.Советский 

Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Кобцева В.А.,

при секретаре Нечаевой Т.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации городского поселения Зеленоборск Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, администрации Советского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры о принятии жилого помещения в муниципальную собственность,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации городского поселения Зеленоборск ХМАО - Югры, в котором просила обязать ответчика принять в муниципальную собственность жилое помещение по (адрес). 

В обоснование заявленного требования истцом ФИО3 указано, что ранее она проживала в жилом помещении по (адрес), принадлежащем ей на праве собственности на основании договора передачи квартиры в порядке приватизации. Указанный дом 23.12.2012 был полностью уничтожен в результате пожара и впоследствии признан аварийным и подлежащим сносу. Ответчик отказал ей в расприватизации спорного жилого помещения в связи с его аварийным состоянием. С данным отказом она не согласна, так как согласно Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, не подлежат только приватизации. Граждане приватизировавшие жилые помещения имеют право передать принадлежащее им жилое помещение, являющееся их единственным местом проживания и свободное от обязательств третьих лиц, в пользу того государственного органа либо органа местного самоуправления, который предоставлял им данное жилое помещение в порядке приватизации.

Судом к участию в деле привлечен соответчик- администрация Советского района ХМАО - Югры.

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, ее представитель ФИО1 поддержал заявленное требование и просил удовлетворить, пояснив при этом вышеизложенные обстоятельства. 

Представитель ответчика ФИО2, действующая на основании устава городского поселения Зеленоборск, требование ФИО3 не признала, возразив на доводы истца, что жилой дом по (адрес), был полностью уничтожен во время пожара и спорное жилое помещение не существует как объект недвижимости. Договор приватизации спорного жилого помещения заключен между истцом и администрацией Советского района ХМАО - Югры, в связи с чем, полагала обращение иска к администрации городского поселения Зеленоборск необоснованным и просила в удовлетворении иска отказать.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя соответчика- администрации Советского района ХМАО - Югры, представившего возражение на иск ФИО3, где им указано, что заключить договор социального найма жилого помещения в установленном порядке не представляется возможным, так как дома, как единого целого объекта, согласно заявлению, не существует. Полагал рассматриваемый иск не подлежащим удовлетворению. 

Заслушав пояснения представителя истца, возражения представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, в Едином государственном реестре недвижимости имеется запись о зарегистрированном праве собственности истца ФИО3 на жилое помещение по (адрес) (выписка из ЕГРН от 01.03.2019). 

Право собственности на спорное жилое помещение возникло у ФИО3 на основании договора передачи квартиры в порядке приватизации в собственность граждан, заключенного 07.06.2006 между нею и муниципальным образованием Советский район.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему. Также жилищные права возникают из судебных решений.

Согласно ст. 20 Федерального закона от 29.12.2004 №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы в местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с гражданами и членами их семей, проживающими в этих жилых помещениях, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

ФИО3 обратилась в администрацию городского поселения Зеленоборск с заявлением (Вх.№55 от 17.01.2019) о принятии спорного жилого помещения в муниципальную собственность поселения. Ответчик отказал в удовлетворении данного заявления в связи с аварийным состоянием квартиры и наличием у собственника иного жилого помещения.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно постановлению об отказе в возбуждении уголовного дела от 21.01.2013, вынесенному дознавателем ОД ОНД по городам Югорск, Советский и Советскому району, дом (номер) по (адрес) уничтожен огнем в результате пожара на всей площади. 

Положениями ст. 9.1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с этими гражданами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления соответствующих муниципальных образований.

Таким образом, из названных положений Федерального закона от 29.12.2004 №189-ФЗ и Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 следует, что в государственную или муниципальную собственность могут быть переданы принадлежащие гражданам на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения, а не зарегистрированные права на них.

В силу ст.15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. При этом жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан.

Сторона ответчиков в возражениях на иск ФИО3 указывала на то, что спорное жилое помещение фактически как объект недвижимости не существует. 

Сама истец в исковом заявлении указала, что дом, в котором находилось спорное жилое помещение, был полностью уничтожен в результате пожара.

Представитель истца ФИО1, действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности от 11.02.2019, признал, что ни спорное жилое помещение, ни дом, в котором оно располагалось, в настоящее время как объекты недвижимости не существуют, что в силу ч.2 ст.68 ГПК РФ освобождает сторону ответчиков от необходимости дальнейшего доказывания данного обстоятельства.

Уничтожение спорного жилого помещения в результате пожара делает невозможным его передачу в муниципальную собственность в порядке, предусмотренном ст. 20 Федерального закона от 29.12.2004 №189-ФЗ и ст. 9.1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1.

При таких установленных по делу обстоятельствах, суд полагает в удовлетворении иска ФИО3 отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО3 к администрации городского поселения Зеленоборск Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, администрации Советского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры о принятии жилого помещения в муниципальную собственность отказать.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Советский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья В.А. Кобцев