Дело № 2-292/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ковдор 18 декабря 2019 года 

Ковдорский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Пак С.Б.,

при секретаре Коршуновой Н.В., 

с участием помощника прокурора Ковдорского района Герасимовой О.В., 

истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 (истец) обратилась в суд с иском к ФИО2 (ответчик) о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Требование мотивировала тем, что по договору купли-продажи 

<

дд.мм.гг> приобрела квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время в указанной квартире зарегистрирован ФИО2, однако фактически не проживает, ключей не имеет, вещи забрал, коммунальные и бытовые услуги не оплачивает, бремя содержания имущества не несет, членом семьи собственника не является. 

Приобретая квартиру, с ответчиком была достигнута договоренность, что до 

<

дд.мм.гг> он снимется с регистрационного учета, однако своей обязанности в добровольном порядке он не исполнил. 

Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении иска по тем же основаниям. Указала, что деньги за квартиру ответчик получил наличными в полном объеме, о чем указал в договоре. 

Ответчик ФИО2 о времени и месте рассмотрения дела извещен, в судебное заседание не явился.

С учетом требований стати 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика. 

Заслушав стороны, заключение помощника прокурора Ковдорского района Герасимовой О.В., полагавшей подлежащими удовлетворению исковые требования, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что 

<

дд.мм.гг> ФИО1 приобрела у ФИО2 квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, за * рублей, что подтверждается копией договора купли-продажи квартиры. Денежные средства за проданную квартиру ФИО2 получил в полном объеме, о чем собственноручно расписался в договоре (л.д.6-7). 

<

дд.мм.гг> за ФИО1 зарегистрировано право собственности на указанную квартиру, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации 

<

№> (л.д. 5).

Согласно справке о регистрации по месту жительства и составе семьи (форма № 9) ответчик ФИО2 с 

<

дд.мм.гг> по настоящее время зарегистрирован постоянно по адресу: 

<

адрес> (л.д. 8). 

Статьями 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.В силу ч.2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из объяснений истца и материалов дела, ФИО2 не является членом семьи истца, собственника спорной квартиры, по договору купли-продажи имущества произведено отчуждение квартиры в пользу истца, следовательно, прежний собственник, утратил право пользования квартирой.

Законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования квартирой не установлено.

Регистрация ответчика в данном жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, существенным образом ограничивает ее право на пользование и распоряжение своим имуществом. 

Соглашение между собственником данной квартиры и ответчиком о порядке пользования квартирой не заключалось. 

Применительно к вышеуказанным нормам закона, а также с учетом обстоятельств, установленных в судебном заседании, ФИО2 следует признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Согласно статье 7 Федерального закона от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Аналогичное правило закреплено в пункте «е» статьи 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации».

Руководствуясь статьями 194 и 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, – удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

дд.мм.гг> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Ковдорский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий С.Б. Пак