Дело № 2-579/2025

44RS0003-01-2025-000716-37

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 августа 2025 года г. Шарья

Шарьинский районный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Шушкова Д.Н., с участием истца ФИО1, при секретаре Курмашевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа город Шарья Костромской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском (уточненным при рассмотрении дела) к администрации городского округа город Шарья Костромской области о признании права собственности на жилой дом общей площадью _________ кв.м., инвентарный №_______, расположенный по адресу: _________, и земельный участок общей площадью _________ кв.м., расположенный по адресу: _________ в силу приобретательной давности.

Требования мотивируются тем, что Т.А.Ф., __________ года рождения, проживавшая по адресу: _________, умерла __________ года.

Т.А.Ф. было составлено завещание от __________ года, в соответствии с которым домовладение и земельный участок по адресу: _________ были завещаны ФИО1. То есть при составлении и подписании завещания была допущена ошибка в отчестве истца, точнее согласно свидетельства об усыновлении у неё было изменено отчество с В. на В., что подтверждается свидетельством об усыновлении (удочерении) от __________ года.

После смерти Т.А.Ф. открылось наследство, состоящее из жилого дома общей площадью _________ кв. м., расположенного по адресу: _________, инвентарный №_______, что подтверждается кадастровым паспортом на здание от 19.02.2016 г. и земельного участка, общей площадью _________ кв.м., принадлежащим на праве пожизненно наследуемого владения, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю.

Наследники первой очереди не приняли наследство. В течение установленного законом срока истец не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, поскольку имелись ошибка и в завещании и в правоустанавливающих документах. В 2023 году истец обратилась с исковым заявлением в Шарьинский районный суд, которое было оставлено без движения. В установленный судом срок устранить допущенные нарушения не смогла из-за отсутствия денежных средств для получения выписок.

Однако в течение шестимесячного срока истец как наследник совершил действия, являющиеся в соответствии с п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации фактическим принятием наследства.

В частности, истец проживал совместно с наследодателем в указанном доме, и была указана в домовой книге с 24.09.2002 года. С января 2003 г. истец вступила во владение данным жилым домом и земельным участком.

Истец из своих средств оплачивала платежи за данное имущество, осуществляла страхование, производила необходимый текущий ремонт.

С 2003 года истец владеет указанным жилым домом, проживает и зарегистрирована в нем с семьей. За время владения и пользования эти имуществом никто никаких притязаний на имущество не предъявлял. Каких-либо споров по данным объектам недвижимости не имеется.

Дело рассматривается в отсутствие представителя ответчика администрации городского округа город Шарья Костромской области, извещенного о времени и месте рассмотрения дела.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Выслушав объяснения истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно техническому паспорту на жилой дом индивидуального жилищного фонда и кадастровому паспорту в 1960 году был построен жилой дом №_______, расположенный по адресу: _________ (л.д. 17-19, 22).

Согласно домовой книге для прописки граждан, проживающих в доме №_______ по ул. _________ в вышеуказанном доме с 24.09.2002г. зарегистрирована ФИО1 (л.д. 12-16).

__________ года Т.А.Ф. составлено завещание, согласно которому принадлежащее ей домовладение и земельный участок по адресу: _________, она завещает ФИО1 (л.д. 8).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости сведения о зарегистрированных правах на жилой дом и земельный участок по адресу: _________ отсутствуют (л.д. 25, 26, 34, 35).

Свидетель Б.Е.В. в судебном заседании показала, что Т.А.Ф. является её бабушкой. Домовладение по адресу: _________ раньше принадлежало Т.А.Ф. ФИО1 постоянно проживает в этом доме с 2000 года и по настоящее время. Т.А.Ф. умерла в 2003 году, с тех пор Ю. там осталась проживать с семьёй. С 2003 года она следит за земельным участком, за домом. В доме делала ремонт, сложила новую печь, поставила баню, построила новый дровяник, отремонтировала гараж. К дому и к земельному участку относилась как к своим собственным. Владение было непрерывное, с соседями дружила. Никаких претензий по поводу права собственности со стороны третьих лиц не было.

Свидетель С.А.В. в судебном заседании показал, что ФИО1 он знает уже более 30 лет. Она длительное время проживает по адресу: _________. Ранее в этом доме проживала Т.А.Ф., её бабушка. После смерти бабушки ФИО1 осталась проживать в этом доме, за домом ухаживает, построила на участке баню, садит огород, за домом всегда следила, за участком тоже всегда следила. Никто со стороны третьих лиц на этот дом не претендует.

Таким образом, установлено, что ФИО1 как внучка умершей Т.А.Ф. владеет как своим собственным недвижимым имуществом – жилым домом и земельным участком по адресу: _________ добросовестно, открыто и непрерывно с 2003 года, владение продолжается до настоящего времени. Это обстоятельство подтверждено материалами дела, свидетельскими показаниями.

В силу пункта 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. 

Статьей 234 ГК РФ установлено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Учитывая вышеизложенное, истец, как лицо, более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным жилым домом и земельным участком по адресу: _________ в силу приобретательной давности приобрела право собственности на данный объект недвижимости.

На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт _________), __________ года рождения, уроженкой _________, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: _________, кадастровый №_______ и земельный участок расположенный по адресу: _________, кадастровый №_______.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Шарьинский районный суд.

Председательствующий: Д.Н. Шушков

Решение в окончательной форме изготовлено 20.08.2025г.