Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 октября 2018 года г.Тула

Привокзальный районный суд города Тулы в составе: 

председательствующего Афониной С.В., 

при секретаре Хардиковой Е.А.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1120/18 по исковому заявлению ФИО1 к администрации города Тулы об установлении факта принятия наследства, включении доли в наследственную массу, признании права собственности, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 с учетом уточнения требований обратилась в суд с иском к администрации города Тулы об установлении факта принятия наследства, включении доли в наследственную массу, признании права собственности. 

В обоснование заявленных требований указала, что жилое помещение - комната *, общей площадью 16,8 кв. м, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ей (ФИО1) и Г. (по ? доле в праве каждому). Право общей долевой собственности указанных лиц возникло на основании договора передачи от дата *.

Право собственности в установленном порядке не было зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, так как ею и Г. не были предоставлены документы для регистрации права общей долевой собственности в указанный орган регистрации прав на недвижимое имущество.

дата умер Г. С его смертью открылось наследство на принадлежащее ему ко дню смерти имущество, в том числе на ? долю в праве на вышеуказанную комнату в коммунальной квартире. На день смерти Г. был зарегистрирован и проживал совместно с ФИО1, являющейся его матерью, которая также была зарегистрирована и до настоящего момента проживает в указанной комнате коммунальной квартиры. Все это время истица регулярно оплачивала коммунальные услуги за вышеуказанную комнату, а также помогала сыну содержать жилое помещение в необходимом состоянии, делая косметический ремонт.

В соответствии с действующим в тот период времени законодательством, Г. и ФИО1 выразили свою волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, поскольку подали заявления о приватизации комнаты, расположенной по адресу: 

<

адрес>, и необходимые для этого документы, заключили договор на передачу жилого помещения в общую долевую собственность, но в силу своей юридической неграмотности не зарегистрировали договор передачи жилого помещения в установленном законом порядке.

Считает, что ? доля в праве общей долевой собственности, причитающаяся Г. на комнату, расположенную по адресу: 

<

адрес>, подлежит включению в состав наследства, отрывшегося после смерти Г. умершего дата.

Наследниками первой очереди к имуществу Г. стала его мать - ФИО1 На день своей смерти Г. в официально зарегистрированном браке ни с кем не состоял, детей не имел. Так как завещания Г.. не оставлял, то ФИО1 стала единственным наследником по закону к его имуществу.

В установленный законом срок ФИО1 к нотариусу с заявлением о принятии наследства, открывшегося после смерти Г.., а именно для принятия 1/2 доли в праве на вышеуказанную комнату в коммунальной квартире не обращалась, так как право общей долевой собственности на комнату зарегистрировано не было, а другого недвижимого имущества ее сын не имел. Однако истец совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследственного имущества.

После смерти Г. истец ФИО1 приняла в фактическое владение и пользование личные вещи наследодателя, документы, выданные на имя Г., а также взяла на себя бремя содержания наследственного имущества, в котором также проводила текущий ремонт помещения.

ФИО1 является единственным наследником по закону первой очереди, фактически принявшей наследство после смерти сына - Г.

В дата ФИО1 обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области для регистрации права общей долевой собственности на комнату, расположенную по адресу: 

<

адрес> однако было отказано в государственной регистрации права. 

Просит суд установить факт принятия наследства за ней в коммунальной квартире -жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования по закону после смерти Г.

Признать право общей долевой собственности на основании приватизации за ней и Г. по ? доле в праве каждому на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Включить 1/2 долю в праве на жилое помещение, расположенное поадресу: 

<

адрес>, в наследственную массу умершего Г. 

Признать за ФИО1 право собственности в порядкенаследования по закону на оставшееся наследственное имущество после смертиГ., заключающееся в ? доле в праве на жилоепомещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации г.Тулы по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно части 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу положений ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту- ГК РФ) защита нарушенных или оспоренных прав осуществляется в судебном порядке. 

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права. 

В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Таким образом, для приобретения жилого помещения в порядке приватизации в собственность одного гражданина другие лица, имеющие право пользования этим жилым помещением, должны отказаться от участия в приватизации и выразить согласие на осуществление сделки по приватизации в собственность одного лица.

В силу статьи 153 Гражданского кодекса Российской Федерации сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Следовательно, согласие лица, имеющего право пользования жилым помещением, на приватизацию без его участия как гражданско-правовая сделка является основанием для оформления договора передачи жилого помещения в собственность лица, подавшего заявление о приватизации.

Как предусмотрено статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8 Закона).

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, для признания приватизации состоявшейся и включения жилого помещения в наследственную массу необходимо установить факт обращения наследодателя при жизни в уполномоченный орган с соответствующим заявлением и необходимыми документами, в том числе письменным согласием лиц, имеющих право на приватизацию.

Из материалов дела следует, что дата родился Г., отцом которого является Г., матерью ФИО4, что подтверждается свидетельством о рождении * ( л.д.13).

ФИО4 дата заключила брак с Л., после чего ей присвоена фамилия ФИО1, что подтверждается свидетельством о заключении брака * ( л.д.14).

дата между Администрацией г. Тулы (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) заключен типовой договор социального найма жилого помещения 1 

<

адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселен сын – Г. ( л.д.22-25).

ФИО1 является нанимателем указанного выше жилого помещения, что подтверждается выпиской из лицевого счета ( л.д. 33).

Согласно договору передачи * от дата, заключенному между ФИО1, Г. и муниципальным образованием город Тула в лице И., действующего по доверенности, в общую долевую собственность ФИО1, Г. передано помещение общей площадью 16,8 кв.м., в том числе жилой площадью 15,9 кв.м. поз. * на поэтажном плане в тринадцатикомнатной 

<

адрес> общей площадью квартиры 272,1 кв.м, жилой площадью 175, 4 кв.м. в долевую собственность, определены доли ФИО1, Г. равными- по ? доле за каждым из них (л.д.8).

Г. умер дата ( л.д.11,12).

Из сообщения Тульской областной нотариальной палаты г.Тулы нотариуса С. от дата * года следует, что наследственное дело к имуществу Г., умершего дата нотариусом не заводилось (л.д.171). 

Данных о том, что при жизни наследодатель Г. оставил завещание, в деле не имеется. 

Согласно справки *, ФИО1 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, в состав ее семьи входит сын, Г. ( л.д. 26).

Сведения о зарегистрированных правах на 

<

адрес>, площадью 16,80 кв.м., отсутствуют (уведомление от дата * л.д.17).

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании пояснил, что после смерти Г., вышеуказанная комната в квартире перешла во владение ФИО1, и она фактически приняла наследство. Однако в установленный законном срок ФИО1 не обратилась в нотариальные органы за получением свидетельства о праве на наследство в связи с тем, что не знала о необходимости такого обращения, для оформления своих прав на наследственное имущество. В тоже время от наследования в установленном законом порядке она не отстранялась, действий, дающих основание признать недостойным наследником, не совершала. С момента смерти сына она постоянно проживала в комнате квартиры, ежемесячно оплачивала из своих денежных средств коммунальные услуги, расходы на содержание квартиры. После открытия наследства она продолжает владеть и пользоваться комнатой в квартире. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что при жизни Г. не зарегистрировал своё право на имущество в виде права собственности на ? долю комнаты в квартиры. 

При таких обстоятельствах суд считает приватизацию комнаты в квартире квартиры по адресу: 

<

адрес>, завершенной и включении принадлежащей в порядке приватизации Г. ? доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру в наследственную массу после смерти Г., умершего дата.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно п.п.1 и 2 ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п.1ст.1142 ГК РФ).

В силу положений ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п.п. 1 и 2 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п.1 ст. 1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.

В силу изложенных требований ГК РФ, судом достоверно установлено, что после смерти Г., умершего дата, наследниками первой очереди к его имуществу является его мать ФИО1 (истец по делу).

Также суд приходит к выводу о том, что ФИО1, являясь наследником первой очереди по закону, в установленные законом сроки фактически приняла наследство, открывшееся после смерти сына Г., последовавшей дата, поскольку, как на момент смерти наследодателя так и после продолжает проживать в 

<

адрес>, оплачивает содержание жилья и коммунальные услуги, поддерживает комнату квартиры в надлежащем состоянии. 

В силу положений ст. 20 ГК РФ и ст. 2 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в Российской Федерации", местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в жилом доме, квартире, общежитии и т.п. в качестве собственника, по договору найма (поднайма), по договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных российским законодательством.

Согласно ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в Российской Федерации", граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства, а сам регистрационный учет осуществляется в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также для исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

По смыслу указанных норм закона, местом жительства гражданина является его место регистрации. В целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. 

Таким образом, в силу изложенного, суд считает установленным, что на день смерти Г. его мать ФИО1 являлась лицом, совместно проживающим с наследодателем, и тем самым считается принявшей наследство после смерти сына.

Анализируя изложенное, суд считает установленным, что в силу п.2 ст.1153, ст.1141 ГК РФ ФИО1, фактически принявшая наследство, открывшееся после смерти сына Г., имеет право на наследственное имущество умершего сына, состоящее из ? доли в праве общей долевой собственности на комнату в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Сведений о том, что на наследственное имущество, открывшиеся после смерти вышеуказанного наследодателя, претендуют третьи лица, не имеется.

Указанные в исковом заявлении обстоятельства и представленные истцом доказательства не оспорены другими лицами. 

Анализируя исследованные в суде доказательства с точки зрения относимости, допустимости, достоверности, в их совокупности, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст.194 -199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 и Г. право общей долевой собственности по ? доле за каждым в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Включить ? долю в праве на жилое помещение, расположенное поадресу: 

<

адрес>, в наследственную массу умершего дата Г.. 

Установить факт принятия ФИО1 наследства после смерти Г.. 

Признать за ФИО1 право на ? долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти Г., умершего дата. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Привокзальный районный суд г.Тулы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий С.В.Афонина