Дело №2-1645/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2019 года

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Гончаровой М.И.,

при секретаре Гаяновой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело с использованием средств видео-конференц связи по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, АО «Челябоблкоммунэнерго» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за тепловую энергию,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, АО «Челябоблкоммунэнерго» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за тепловую энергию, с учетом платежей с 01.01.2017 года - 01.04.2019 год, а так же взысканий приставами. В обоснование иска истец указала, что она является сособственником 1/4 доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: АДРЕС. Также собственниками по 1/4 доли в праве собственности на указанную квартиру являются ФИО3, Б.С.И., ответчик ФИО2 В настоящее время ответчик ФИО2 не осуществляет оплату коммунальных услуг, соглашение между истцом и ответчиком о порядке оплаты коммунальных услуг не достигнуто, ответчик не производит оплату коммунальных услуг в течении 2 лет. Просит определить порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками в долях 3/4 и 1/4 на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, учесть платежи с 01.01.2017 года - 01.04.2019 год, а так же взыскания приставами. Обязать АО «Челябоблкоммунэнерго» ежемесячно выдавать истцу и ответчику отдельные платежные документы по оплате за коммунальные услуги на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просит рассмотреть дело без ее участия.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями согласился.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представители ответчика АО «Челябоблкоммунэнерго» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили отзыв на исковое заявление. 

В силу ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС по 1/4 доли в праве общей долевой собственности каждый, являются: ФИО3 с 21.03.2017, ФИО4 с21.03.2017, ФИО2 с 21.03.2017, Б.С.И. ДАТА года рождения с 21.03.2017, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 17-20).

Истица ФИО4 сменила фамилию на ФИО5 при вступлении в брак (л.д. 40 - свидетельство о заключении брака).

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Часть 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

По смыслу приведенных положений закона участник долевой собственности вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально принадлежащей ему доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Истец, ФИО4 просит определить порядок и размер участия в оплате за тепловую энергию в квартире, как 3/4 оплаты в пользу истца и 1/4 оплаты в пользу ответчика, указывая, что другие собственники квартиры приходятся истице матерью и дочерью, между ними отсутствует спор по порядку оплаты коммунальных услуг, они согласны платить по одному счету отдельно от ответчика. 

Представленные в дело материалы свидетельствуют о том, что соглашение об определении порядка и размера участия в оплате за коммунальные услуги АО «Челябоблкоммунэнерго» между сторонами не достигнуто. 

Суд, руководствуясь вышеуказанными нормами, приходит к выводу об определении для ФИО5, ФИО2 порядка оплаты за коммунальные услуги пропорционально запрошенным истцом долям. 

АО «Челябоблкоммунэнерго» в лице филиала «Копейские электротепловые сети» предоставлен отзыв на исковое заявление, в котором указано, что привлекаться в качестве ответчика по данному исковому заявлению не может, поскольку не является собственником спорного жилого помещения.

Вместе с тем истицей заявлено требование об обязании АО «Челябоблкоммунэнерго» выдавать отдельные платежные документы собственникам квартиры, в связи с чем АО «Челябоблкоммунэнерго» обосновано указано ответчиком по иску.

Таким образом, исходя из заявленных истцом требований, направленных на определение порядка внесения платы за коммунальные услуги, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 и ФИО2 имеют право на несение расходов по оплате коммунальных услуг и, соответственно, на получение отдельного платежного документа на оплату коммунальных услуг АО «Челябоблкоммунэнерго» соразмерно долям в праве общей долевой собственности, заявленным истцом в исковом требовании.

При этом, фактическое использование сособственниками жилых комнат в квартире, их не проживание в жилом помещении, не изменяет бремя и размер их ответственности.

Требования об определении порядка оплаты между собственниками в отношении накопившейся суммы задолженности по коммунальным платежам удовлетворению не подлежат, поскольку уже имеются судебные акты о ее взыскании, что не лишает истца права на взыскание с ответчика понесенных расходов в связи с оплатой коммунальных услуг, приходящихся на его долю.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия ФИО1 и ФИО2 в расходах по оплате коммунальных услуг соразмерно доли каждого в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС: ФИО5 - в размере 3/4 доли, ФИО2- в размере 1/4 доли. 

Обязать АО «Челябоблкоммунэнерго» ежемесячно выдавать ФИО1 и ФИО2 отдельные платежные документы по оплате коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС: ФИО1 - в размере 3/4 доли, ФИО2- в размере 1/4 доли. 

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Копейский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: М.И. Гончарова