Дело № 2-2482/2023

24RS0028-01-2023-002207-42

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июля 2023 г. г. Красноярск

Кировский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Фроленко С.И.,

при секретаре Басиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «ЖСК» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО Управляющая компания «ЖСК» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Требования мотивированы тем, что истец осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>. ? доля 

<

адрес> указанном МКД находилась в собственности ФИО2, которая снята с регистрационного учета в связи со смертью. После смерти последней в управляющую компанию с предоставлением правоустанавливающих документов, а также документов о вступлении в наследство никто не обращался. В связи с тем, что лицо, принявшее наследство, ненадлежащим образом исполняло обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, образовалась задолженность, которая за период с ноября 2020 г. по май 2023 г. составляет 18 338 рублей 33 копейки. 

Обращаясь в суд с иском по месту исполнения договора, истец просит взыскать за счет входящего в состав наследства имущества ФИО6 задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ноября 2020 г. по май 2023 г. в размере 18 338 рублей 33 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 733 рублей 53 копеек.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена на надлежащего ответчика - ФИО1, являющегося с ДД.ММ.ГГГГ собственником 1/2 доли жилого помещения по адресу: 

<

адрес> состоящего на регистрационном учете в данном жилом помещении с 1991 г.

В судебное заседание представитель истца ООО Управляющая компания «ЖСК» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно ходатайству, содержащемуся в исковом заявлении, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки не сообщил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал, возражений по существу предъявленных требований не представил, в связи с чем суд находит возможным рассмотреть дело по существу в его отсутствие в порядке заочного производства в соответствии с положениями ст. 233 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, кроме случаев, предусмотренных законом.

Согласно со ст. 153 ЖК РФ наниматели и собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании п. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующий за истекшим месяцем.

В силу ст. 330 ГК РФ неустойкой (пеней) признается определенная законом или договором сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства. 

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

Из смысла приведенных правовых норм следует, что независимо от факта проживания и регистрации в жилом помещении собственник в силу закона обязан нести все расходы, связанные с содержанием принадлежащего имущества, в том числе и по оплате коммунальных услуг. При этом единственным основанием перерасчета платежей за период временного отсутствия является письменное заявление такого лица.

Статья 418 ГК РФ предусматривает, что обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

В силу положений ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из приведенных правовых норм следует, что спорные обязательства, смертью должника не прекращаются и входят в состав наследства. 

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. При наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное, при этом в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ч.1 ст.1110, ч.1 ст.1112 ч.1 ГК РФ).

В силу положений ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно статьям 1152 ГК РФ, 1153 ГК РФ, 1154 ГК РФ, 1163 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Как следует из материалов дела, многоквартирный 

<

адрес> в 

<

адрес> находился в управлении ООО УК «ЖСК» на основании договора управления многоквартирным жилым домом № –К от ДД.ММ.ГГГГ (ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРЮЛ внесена запись об изменении фирменного наименования ООО ГУК «Жилфонд» на ООО УК «ЖСК»).

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения с ДД.ММ.ГГГГ являлась собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из представленного истцом расчета, в связи с тем, что лицо, принявшее наследство после смерти ФИО2, ненадлежащим образом исполняло обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, образовалась задолженность, которая за период с ноября 2020 г. по май 2023 г. составляет 18 338 рублей 33 копейки. 

На момент смерти ФИО2 являлась собственником ? доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, а также ? в праве общей долевой собственности на гаражный бокс № по адресу: 

<

адрес> Сибсталь.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 снята с регистрационного учета по месту жительства в связи со смертью.

Наследственное дело после смерти ФИО2 не оформлялось, с заявлениями о принятии наследства никто не обращался.

Поскольку ФИО1, фактически проживая и состоя на регистрационном учете в жилом помещении, принадлежавшим на праве собственности ФИО2, в нарушение закона в одностороннем порядке не осуществляет исполнения обязательств по оплате коммунальных услуг, суд находит необходимым взыскать с него задолженность за указанный период в размере 18 338 рублей 33 копеек.

Суд принимает представленный истцом расчет долга, поскольку находит его верным. 

Кроме того, в силу ст.98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ФИО1 в пользу истца возврат государственной пошлины в размере 733 рублей 53 копеек, оплаченной истцом при подаче искового заявления в суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «ЖСК» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать в пользу ООО УК «ЖСК», ИНН 

<

***>, с ФИО1, 

<

данные изъяты>, задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период за период с ноября 2020 г. по май 2023 г. в размере 18 338 рублей 33 копеек, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 733 рублей 53 копеек, а всего 19 071 рубль 86 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.И. Фроленко

Решение в окончательной форме принято 25 июля 2023 г. 

Копия верна

С.И. Фроленко