Дело № 2-9136/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 декабря 2017 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: 

председательствующего судьи Мухиной Т.А., 

при секретаре Шакировой А.Н,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2, представителя третьего лица ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» по доверенности З.И.РА.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «СтройТехЦентр» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «СтройТехЦентр» о признании права собственности на гаражный бокс № общей площадью 17,4кв.м., на 1 этаже, в составе подземной автостоянки (литер 13.1) на отметке +2,830 в микрорайоне «Юрюзань» Кировского района города Уфы с объектами инженерной инфраструктуры с постановкой на кадастровый учет.

Иск мотивирован тем, что между ООО «СтройТехЦентр» и истцом был заключен договор №-Г долевого инвестирования от 19.06.2012 г. В соответствие с условиями договора ООО «СтройТехЦентр» обязуется передать ФИО1, а ФИО1 оплатить и принять в установленном порядке гаражный бокс №, расположенный на 1 этаже на отметке+2,830 в составе подземной автостоянки (литер 13.1) в микрорайоне «Юрюзань» Кировского района города Уфы с объектами инженерной инфраструктуры. Согласно п. 2.1 договора № 53-Г долевого инвестирования от 19.06.2012 г. стоимость гаражного бокса составила 500 000 рублей. Истцом стоимость объекта долевого строительства оплачена в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № 359 от 19.06.2012 г. Передача объекта оформлена предварительным актом приема-передачи от 19.06.2012 г. В настоящее время строительство окончено, нежилое помещение, предусмотренное договором, фактически передано истцу, объектв эксплуатацию не сдан, зарегистрировать право собственности в досудебном порядке не представляется возможным в связи с непредставлением застройщиком в регистрирующий орган полного пакета документов.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствует о рассмотрении дела в свое отсутствие просит иск удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «СтройТехЦентр» на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Конверт возвращен в связи с истечением срока хранения.

Представитель третьего лица Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения участников процесса, руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело при указанной явке.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель третьего лица ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» по доверенности ФИО3 в удовлетворении иска не возражал, подтвердив, что оплата по договору произведена в полном объеме.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает необходимым исковое заявление удовлетворить по следующим основаниям.

Статьей 12 ГК РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании абзаца 3 пункта 1 статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно статье 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Факт создания, правомерность строительства, приобретения права собственности истца на спорный объект недвижимости подтверждаются совокупностью имеющихся в деле доказательств: договором инвестирования от 19.08.2008 г., заключенным между ГУП «Фонд жилищного строительства Республики Башкортостан» и ООО «СтройТехЦентр», договором № 53-Г долевого инвестирования от 19.06.2012 г., квитанцией к приходному кассовому ордеру № 359 от 19.06.2012 г., техническим паспортом на отдельно стоящее одноэтажное с цокольным этажом нежилое здание, расположенное по адресу: г. Уфа, р-н Кировский, подземная автостоянка литер 13.1 в микрорайоне «Юрюзань», инвентарный номер 359909 по состоянию на 25.05.2016 г., договором аренды земельного участка № 737-15 от 15.10.2015 г.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за истцом право собственности на гаражный бокс № общей площадью 17,4кв.м., на 1 этаже, входящий в состав подземной автостоянки (литер 13.1) на отметке +2,830в микрорайоне «Юрюзань» Кировского района города Уфы с объектами инженерной инфраструктуры с постановкой на кадастровый учет.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ООО «СтройТехЦентр» в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 8200 рублей, от уплаты которой истец освобожден в силу закона.

Данное решение суда является основанием для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан права собственности за истцом на гаражный бокс № общей площадью 17,4 кв.м., на 1 этаже, входящий в состав подземной автостоянки (литер 13.1) на отметке +2,830 в микрорайоне «Юрюзань» Кировского района города Уфы с объектами инженерной инфраструктуры с постановкой на кадастровый учет.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 12, 218, 219 ГК РФ, 98, 103, 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Исмагилова Хамита Фаниловича к ООО «СтройТехЦентр» удовлетворить.

Признать за ФИО1 Хамитом Фаниловичем право собственности на гаражный бокс № общей площадью 17,4кв.м., на 1 этаже, входящий в состав подземной автостоянки (литер 13.1) на отметке +2,830 в микрорайоне «Юрюзань» Кировского района города Уфы с объектами инженерной инфраструктуры с постановкой на кадастровый учет.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «СтройТехЦентр» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 8200 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Председательствующий Т.А. Мухина