№ 2-2990/2025

26RS0001-01-2025-004771-68

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июня 2025 года г. Ставрополь

Промышленный районный суд г. Ставрополя в составе:

Председательствующего судьи Рогозина С.В.,

при секретаре Воеводской А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ГУК Высотка» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ

ООО «ГУК Высотка» обратилось в суд с вышеобозначенным иском в обоснование которого указано, что дата на общем собрании собственников помещений дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес> было принято решение в качестве управляющей организации избрать ООО «Городская управляющая компания», что подтверждается Протоколом общего собрания от дата (с 04.10.2018г. ООО «Городская управляющая компания» ИНН 

<

***> переименовано в ООО «ГУК Высотка» ИНН 

<

***>).

В соответствии с Приказом №-ло от дата, ООО «ГУК Высотка» с дата управление указанным многоквартирным домом не осуществляет.

В период управления за собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес> 

<

адрес>, образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В соответствии с нормами главы 11 ГПК РФ Истцом в порядке приказного производства было подано заявление о взыскании суммы задолженности и получен судебный приказ № от дата.

Определением от дата судебный приказ № от дата отменён.

Согласно данным Технического паспорта от дата, выданного ГУП СК «Краевая техническая инвентаризация» 

<

адрес> принадлежит ФИО1, дата года рождения, на основании Договора купли-продажи 

<

адрес> от дата, зарегистрированного СПТИ дата, регистрационный №.

В соответствии с Выпиской по лицевому счету №, за собственником образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с дата по дата в размере 106 827,72 (Сто шесть тысяч восемьсот двадцать семь) рублей 72 копейки.

Указанная задолженность до настоящего времени не погашена.

Просит взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ГУК Высотка» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с дата по дата в размере 106 827,72 рублей 72 копейки.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ГУК Высотка» пени за период с дата по дата в размере 53 866,38 рублей 38 копеек.

Взыскать ФИО1 в пользу ООО «ГУК Высотка» расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 821 рубль.

В судебное заседание представитель истца, извещенный надлежащим образом, не явился.

Ответчики ФИО1 также в судебное заседание не явилась, будучи извещенной о времени и месте судебного разбирательства.

Статья 167 ГПК РФ предоставляет суду право рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2008 г. № 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса РФ при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. ст. 167, 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Принимая во внимание, что судом были предприняты все меры для реализации ответчиком своих прав, учитывая, что ответчик извещена надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства,, суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть и разрешить дело в порядке заочного производства.

Изучив письменные материалы дела, исследовав имеющиеся доказательства по делу и оценив представленные сторонами доказательства с учетом требований статьи 67 ГПК РФ, суд пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, дата на общем собрании собственников помещений дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>2, было принято решение в качестве управляющей организации избрать ООО «Городская управляющая компания», что подтверждается Протоколом общего собрания от дата (с 04.10.2018г. ООО «Городская управляющая компания» ИНН 

<

***> переименовано в ООО «ГУК Высотка» ИНН 

<

***>).

В соответствии с Приказом №-ло от дата, ООО «ГУК Высотка» с дата управление указанным многоквартирным домом не осуществляет.

Согласно данным Технического паспорта от дата, выданного ГУП СК «Краевая техническая инвентаризация» 

<

адрес> принадлежит ФИО1, дата года рождения, на основании Договора купли-продажи 

<

адрес> от дата, зарегистрированного СПТИ дата, регистрационный №.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме несет бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за нежилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате нежилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за нежилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за нежилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе (ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из ст. 153 ЖК РФ следует, что обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возложена на лиц, использующих жилое помещение как на праве собственности, по договору найма, так и на иных законных основаниях.

В соответствие с ч.1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 154 ЖК РФ, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 18-Жилищного Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 ЖК или если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с Выпиской по лицевому счету №, за собственником образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с дата по дата в размере 106 827,72 (Сто шесть тысяч восемьсот двадцать семь) рублей 72 копейки.

Указанная задолженность до настоящего времени не погашена.

В соответствии с частью 14 ст. 155 ЖК РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно абзаца 2 пункта 1 постановления Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 г. № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году» (далее - Постановление № 474) в соответствии со статьей 9 Федерального закона от 14 марта 2022 г. № 58-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» установлено, что до 01.01.2025 г. начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей по состоянию на 27 февраля 2022 г., то есть в размере 9,5%.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 18.03.2025 года № 329 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2025 - 2026 годах» указанные выше положения продлены до 01.01.2027 года.

Таким образом за ответчиком образовалась задолженность по оплате пени за несвоевременную уплату долга за период с дата по дата в размере 53 866,38 рублей 38 копеек.

При таких обстоятельствах, учитывая, что в ходе рассмотрения спора нашел подтверждение факт неисполнения ответчиком своих обязанностей по оплате ЖКУ, при этом доказательств надлежащего исполнения обязательств ответчиком представлено не было, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ООО «ГУК Высотка».

Поскольку требования истца удовлетворены, то в силу ст. 98 ГПК РФ, уплаченная истцом при предъявлении иска государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ГУК Высотка» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ГУК Высотка» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с дата по дата в размере 106 827,72 рублей 72 копейки.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ГУК Высотка» пени за период с дата по дата в размере 53 866,38 рублей 38 копеек.

Взыскать ФИО1 в пользу ООО «ГУК Высотка» расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 821 рубль.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.В. Рогозин