16RS0036-01-2019-005765-41

Дело №2-4006/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

26 ноября 2019 года г. Альметьевск

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе судьи Ф.Ф. Сахабиева, с участием 

истицы ФИО1,

ФИО2, представляющего интересы истца ФИО3 на основании нотариально удостоверенной ДД.ММ.ГГГГ доверенности 

<

адрес>4, зарегистрированной в реестре за №

ФИО5, представляющего интересы ответчика ФИО6 на основании нотариально удостоверенной ДД.ММ.ГГГГ доверенности 

<

адрес>8, зарегистрированной в реестре за №-№ 

при секретаре судебного заседания Е.А. Ветлугиной, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 ФИО14, ФИО7 ФИО15 к ФИО6 ФИО16 о прекращении общедолевой собственности и выделе доли в натуре,-

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3, ФИО1 (далее – истцы) обратились в суд с данным иском к ФИО6 (далее – ответчику), указывая, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ они являются сособственниками 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, адрес объекта: 

<

адрес>, 

<

адрес>, восточнее ГИБДД и расположенные на нем объекты недвижимости – производственное здание с гаражом, назначение нежилое, общая площадь 

<

данные изъяты> кв.м., инв. №, кадастровый №. В состав недвижимого имущества входит согласно кадастровому паспорту: здание производственное литера 

<

данные изъяты> размером 

<

данные изъяты> м х 

<

данные изъяты> м общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; производственное здание с гаражом: литера 

<

данные изъяты> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., литера 

<

данные изъяты> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Решением Альметьевского городского суда РТ по гражданскому делу № был определен порядок пользования нежилыми помещениями и земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>, по которому истцам выделено в пользование 

<

данные изъяты> кв.м. и 

<

данные изъяты> кв.м. земельного участка (всего 

<

данные изъяты> кв.м.) и часть расположенных на данных участках производственных зданий с гаражом, обозначенных желтым цветом (согласно варианту № схемы по заключению «Татсельхозхимпроект»). Собственником другой 

<

данные изъяты> доли нежилого имущества является ответчик. Решением Альметьевского городского суда РТ по делу № от ДД.ММ.ГГГГ были определены доли в 

<

данные изъяты> истцов по 

<

данные изъяты> доли каждому из супругов. В настоящее время совместное владение, пользование и распоряжение долевым имуществом невозможно, поскольку между сторонами на протяжении длительного времени велся спор по вопросу о беспрепятственном допуске и пользовании данного имущества истцами и только на основании решения Альметьевского городского суда РТ по делу № на ответчика была возложена обязанность не чинить препятствия в пользовании частью земельного участка и производственного здания с гаражом. Достижение согласия с ответчиком по данному вопросу без судебного решения о прекращении долевой собственности и определении долей в натуре невозможно. Просит прекратить право общедолевой собственности ФИО3 и ФИО6 в размере 

<

данные изъяты> доли каждого в праве собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв. м, кадастровый №, адрес объекта: 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес> и расположенные на нем объекты недвижимости: производственное здание с гаражом, назначение нежилое, общая площадь 

<

данные изъяты> кв. м. инв. №, кадастровый №; выделить в натуре ФИО3, ФИО1 в долевую собственность земельный участок площадью 

<

данные изъяты>м. и 

<

данные изъяты>м. земельного участка (всего 

<

данные изъяты> кв.м.) и часть расположенных на данных земельных участках производственных зданий с гаражом, обозначенных желтым цветом (согласно варианту № схемы по заключению «Татсельхозхимпроект») в размере 

<

данные изъяты> доли каждому. 

В судебном заседании ФИО1 на удовлетворении иска настаивала. 

Представитель истца ФИО2 на удовлетворении иска настаивал. 

Представитель ответчика ФИО5 в судебном заседании иск не признал, представил письменное возражение. 

Выслушав мнение явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее- ГПК РФ), каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно п. 1 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации (части первой) имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из содержания приведенных положений статьи 252Гражданского кодекса Российской Федерации (части первой) следует, что участникам долевой собственности принадлежит право путем достижения соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них произвести между собой раздел общего имущества или выдел доли, а в случае недостижения такого соглашения - обратиться в суд за разрешением возникшего спора. 

Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ истцы являются сособственниками 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, адрес объекта: РТ, 

<

адрес>, восточнее ГИБДД и расположенные на нем объекты недвижимости – производственное здание с гаражом, назначение нежилое, общая площадь 

<

данные изъяты> кв.м. инв. №, кадастровый №. 

В состав недвижимого имущества входит, согласно кадастровому паспорту, здание производственное литера 

<

данные изъяты> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.; производственное здание с гаражом: литера 

<

данные изъяты> общей площадью 

<

данные изъяты>м., литера 

<

данные изъяты> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. 

Решением Альметьевского городского суда РТ по гражданскому делу № определен порядок пользования нежилыми помещениями и земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>, по которому истцам выделено в пользование 

<

данные изъяты> кв.м. и 

<

данные изъяты> кв.м. земельного участка (всего 

<

данные изъяты> кв.м.) и часть расположенных на данных участках производственных зданий с гаражом, обозначенных желтым цветом (согласно варианту № схемы по заключению «Татсельхозхимпроект»). 

Собственником другой 

<

данные изъяты> доли данного нежилого имущества является ответчик. 

Решением Альметьевского городского суда РТ по делу № от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО6 к ФИО3, Л.И.Махлеевойо признании имущества совместно нажитым, разделе и обращении на него взыскания– удовлетворены частично, при этом решено: признать 

<

данные изъяты> долю в праве собственности на производственное здание с гаражом, назначение нежилое, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, и земельный участок, категории земли населенных пунктов, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенных по адресу: 

<

адрес> – совместно нажитым имуществом истцов: произвести раздел совместно нажитого имущества следующим образом: определить долиистцов в праве собственностина вышеуказанные производственное здание с гаражом и земельный участок - по 

<

данные изъяты> долеза каждым; обратить взыскание на 

<

данные изъяты> долю в вышеуказанных производственном здании с гаражоми земельный участок, принадлежащую ФИО3, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену указанной доли в размере 

<

данные изъяты>.; направить вырученные от реализации указанного имущества денежные средства в пользу ФИО6 счет погашения задолженности Д.Г.Махлеевапо исполнительным производствам: №-№ №, №-№, №-ИП, №-ИП,№-ИП: отказать в удовлетворении остальных требований.

Решение обжаловано и апелляционным определением Верховного Суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ отменено лишь в части установления начальной продажной цены 1

<

данные изъяты> доли производственного здания с гаражом и 

<

данные изъяты> доли земельного участка по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, принадлежащего ФИО3 в сумме 

<

данные изъяты> руб., а в остальном решение суда первой инстанции оставлено без изменения. 

Исходя из системного анализа и оценки материалов и обстоятельств наряду с вышеперечисленными правовыми нормами, учитывая необходимость соблюдения принципа неотвратимости исполнения судебного акта, соблюдения принципов законности и справедливости судебного разбирательства, требования истцов о выделении спорной доли в натуре является недопустимыми и не подлежащими удовлетворению, поскольку вступившим ДД.ММ.ГГГГ в законную силу судебным актом обращено взыскание на спорную долю и судебным приставом-исполнителем на нее наложен арест в целях реального исполнения судебного акта и погашения задолженностей истцов перед ответчиком. 

Как указал в своих возражениях ответчик, истцами не предпринимались попытки по достижению соглашения о способе и условиях раздела 

<

данные изъяты> или выдела доли. 

Истцы просят выделить им в натуре в долевую собственность земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и 

<

данные изъяты> кв.м. земельного участка (всего 

<

данные изъяты> кв.м.) и части расположенных на данных земельных участках производственных зданий с гаражом, обозначенных желтым цветом (согласно варианту № схемы по заключению «Татсельхозхимпроект») в размере 

<

данные изъяты> доли каждому. 

При этом причины выделения доли именно таким образом (способом) и именно в таком объеме не обоснованы, исковое заявление таких доводов не содержит. 

В результате предлагаемого ими варианта выдела доли будут нарушены права ответчика, поскольку в таком случае доли в натуре будут явно несоразмерны, в том числе и по стоимостной характеристике. Исковое заявление также не содержит доводов о стоимости долей, в случае выдела их по предложенному варианту. 

При этом ссылка истцов на судебный акт, которым им выделено в пользование имущество согласно варианту № схемы раздела по заключению ЗАО ПК «Татсельхозхимпроект» является недопустимым, поскольку при рассмотрении настоящего дела подлежат доказыванию и рассмотрению иные обстоятельства. 

В связи с этим подлежат отклонению исковые требования ФИО7 ФИО18, ФИО13 ФИО19 ФИО4 ФИО20 о прекращении права общедолевой собственности ФИО7 ФИО21 и ФИО6 ФИО22 в размере 

<

данные изъяты> доли каждого в праве собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты>. м, кадастровый №, адрес объекта: 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес> и расположенные на нем объекты недвижимости: производственное здание с гаражом, назначение нежилое, общая площадь 

<

данные изъяты> кв. м. инв. №, кадастровый № и о выделении в натуре ФИО7 ФИО23, ФИО7 ФИО24 в долевую собственность земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и 

<

данные изъяты> кв.м. земельного участка (всего 

<

данные изъяты> кв.м.) и части расположенных на данных земельных участках производственных зданий с гаражом, обозначенных желтым цветом (согласно варианту № схемы по заключению «Татсельхозхимпроект») в размере 

<

данные изъяты> доли каждому.

Изложенные в исковом заявлении письменные требования и доводы истцов не могут служить основанием для удовлетворения иска, поскольку основаны на некорректном понимании и толковании истцовой стороной норм гражданского права, регулирующего спорные правоотношения.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,-

Р Е Ш И Л:

Отказать полностью в удовлетворении искового заявления ФИО7 ФИО25, ФИО7 ФИО26 к ФИО6 ФИО27 о прекращении права общедолевой собственности ФИО7 ФИО28 и ФИО6 ФИО29 в размере 

<

данные изъяты> доли каждого в праве собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв. м, кадастровый №, адрес объекта: 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес> и расположенные на нем объекты недвижимости: производственное здание с гаражом, назначение нежилое, общая площадь 

<

данные изъяты> кв. м. инв. №, кадастровый №. 

Отказать полностью в удовлетворении искового заявления ФИО7 ФИО31, ФИО7 ФИО32 к ФИО6 ФИО33 о выделении в натуре ФИО7 ФИО34, ФИО7 ФИО35 в долевую собственность земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и 

<

данные изъяты>.м. земельного участка (всего 

<

данные изъяты> кв.м.) и части расположенных на данных земельных участках производственных зданий с гаражом, обозначенных желтым цветом (согласно варианту № схемы по заключению «Татсельхозхимпроект») в размере 

<

данные изъяты> доли каждому.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 01.12.2019.

С У Д Ь Я