...

Дело № 2-5742/2025

16RS0051-01-2025-004174-41

Р Е Ш Е Н И Е

 Именем Российской Федерации

18 ноября 2025 года г. Казань

Вахитовский районный суд г.Казани в составе: 

председательствующего судьи Казаковой Л.Д.,

при секретаре Зантимировой К.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Сервис-Гарант» к Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, 

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УК «Сервис-Гарант» обратилось с иском к наследственному имуществу о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, указав в обоснование требований, что собственник квартиры, расположенной по адресу ..., ФИО1, умер .... С ... по вышеуказанному адресу образовалась задолженность за ЖКУ. На основании изложенного с учетом уточнения исковых требований истец просит взыскать с наследников ФИО1 задолженность за ФИО2-коммунальные услуги по лицевому счету жилого помещения, расположенного по адресу в размере ..., в размере ... руб.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве ответчика привлечен Исполнительный комитет муниципального образования г. Казани.

Представитель истца в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал.

Третьи лица ФИО5, ФИО7о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, в суд не явились, своих представителей не направили, сведений о причинах неявки не представили.

Выслушав представителя ответчика, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему. 

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 1175 ГК РФ каждый из наследников, принявший наследство, отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу.

Согласно пункту 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п.60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... № «О судебной практике по делам о наследовании» наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества.

При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (п.1 ст.416 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1, пунктом 4 статьей 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу пункта 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:

жилое помещение;

земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;

доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации.

Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

3. Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.

В соответствии с п.61, 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... № «О судебной практике по делам о наследовании» стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничено их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночная стоимость на время открытия наследства вне зависимости от её последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

В судебном заседании установлено, что собственник квартиры, расположенной по адресу ..., ФИО1, умер .... Согласно расчету, представленному ответчиком, по вышеуказанному адресу образовалась задолженность за ЖКУза период ... в размере ... руб., которую истец просит взыскать в свою пользу.

В данном случае в силу пункта 1 статьи 418 ГК РФ смерть собственника жилого помещения не относится к обстоятельствам, на основании которых возможно прекращение обязательств собственника жилого помещения. 

Из ответа АО «Бюро технической инвентаризации и кадастровых работ РТ» следует, что по состоянию на ... право собственности на ..., расположенную по адресу ..., зарегистрировано за ФИО1 на основании договора купли-продажи от ..., о чем сделана запись в БТИ ... от ... в реестровой книге ... на стр. ...

Согласно реестру наследственных дел, наследственное дело к имуществу ФИО1 не открывалось.

В пункте 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... ... «О судебной практике по делам о наследовании» дано разъяснение о том, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, ФИО2 федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

В пункте 34 названного постановления разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.) (пункт 49 Постановления).

При таких обстоятельствах, учитывая, что в настоящее время наследство после смерти ФИО1 наследниками не принято, имущество умершего признается судом выморочным, жилое помещение переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования ФИО2 Казани, которое и должно отвечать перед истцом по долгамумершего.

Размер задолженности по коммунальным платежам не превышает стоимость наследственного имущества.

Исходя из установленных обстоятельств по делу, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для удовлетворения исковых требований, поскольку вышеуказанными нормами закона, регулирующими наследственные правоотношения, установлен переход выморочного имущества в порядке наследования в собственность Российской Федерации либо муниципального образования вне зависимости от оформления наследственных прав и их регистрации. 

Согласно пункту 2 статьи 40 Устава муниципального образования ФИО2 Казани исполнительный комитет осуществляет 2.2. осуществляет управление муниципальной собственностью ФИО2 Казани; формирование муниципальной собственности, управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Взыскать с Исполнительного комитета муниципального образования города Казани (ИНН ...) в пользу ООО «УК «Сервис-Гарант» (ИНН ...) задолженность за жилищно-коммунальные услуги в пределах стоимости наследственного имущества в размере ... руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Вахитовский районный суд ФИО2 Казани в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ....

...

... Судья Казакова Л.Д.