РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 апреля 2019 года 

<

адрес> 

Автозаводский районный суд 

<

адрес> в составе: 

председательствующего судьи Разумова А.В.,

при секретаре ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «Газпром энерго» к ФИО1 о взыскании задолженности за оказанные коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Газпром энерго» обратился в Автозаводский районный суд 

<

адрес> с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за оказанные коммунальные услуги, в обоснование указав, что ФИО1 является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе права на объект недвижимого имущества, предоставленного с Федерального информационного ресурса (прилагается).

Как указывает истец, согласно п. 7 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных данными Правилами.

На указанных основаниях, по мнению истца между ООО «Газпром энерго» и ФИО1 заключен договор снабжения коммунальными ресурсами для бытового потребления.

Ответчик, являясь потребителем коммунальных энергоресурсов, предоставляемых Обществом и используя энергоресурсы для бытовых нужд, систематически их не оплачивает.

Таким образом, вследствие ненадлежащего исполнения своих обязательств по оплате в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика перед истцом образовалась задолженность в сумме 93172,08 руб. Данный факт подтверждается выпиской из лицевого счета.

ООО «Газпром энерго» направило заявление в мировой суд судебного участка Надымского судебного района о вынесении судебного приказа на взыскание задолженности по оплате за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ.

Определением мирового судьи судебного участка №

<

адрес> судебный приказ по делу № отменен по заявлению должника.

Сумма начисленных пеней равна 47941,01 руб. в соответствии со следующим значением ключевой ставки: 7,75% с ДД.ММ.ГГГГ (Информация Банка России от ДД.ММ.ГГГГ). 

На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика задолженность за потребленные коммунальные ресурсы для бытового потребления за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 93172,08 руб., пени на общую сумму 47941, 01 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 6 465 руб. 

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в исковом заявлении указал на возможность рассмотрения гражданского дела в отсутствие представителя истца. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании заявленные в иске требования не признал, суду пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении не проживает, коммунальными услугами не пользуется, договор снабжения коммунальными ресурсами ответчик с истцом не заключал. Ответчик проживает по адресу: 

<

адрес>, оплачивает коммунальные ресурсы по указанному адресу. Также ответчик указал, что истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пропущен срок исковой давности. 

Суд, изучив представленные в материалы дела документы, выслушав пояснения ответчика, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

На основании части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно требованиям части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу частей 3 и 4 указанной нормы собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации (пункт 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Положениями части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации также предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу п.п. 1, 8, 14 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение – 

<

адрес>, расположенная по адресу: 639757, ЯНАО, 

<

адрес>. Указанное ответчиком в ходе судебного разбирательства не оспаривалось. 

Как указывает истец, ответчик, являясь потребителем коммунальных ресурсов, систематически не вносит плату за их потребление. 

В судебном заседании ответчик с указанными доводами истца не согласился, пояснив, что между ним и истцом отсутствуют договорные соглашения. Договор снабжения коммунальными ресурсами между сторонами заключен не был, в связи с чем, задолженность у ответчика возникнуть не может. 

Указанные доводы суд считает основанными на неверном толковании норм права. 

Согласно п. 7 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных данными Правилами.

В силу абз. 2 п. 30 Правил, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем, указанной в пунктах 14, 15, 16 и 17 данных Правил.

Судом учтено, что факт не предоставления коммунальных услуг и не пользования ими ответчиком не доказан.

Отсутствие договора с управляющей компанией, обязанность по заключению которого является двусторонней и лежит на обеих сторонах, не может служить основанием для освобождения собственника квартиры от обязанности вносить плату за жилое помещение и участвовать в содержании общего имущества дома путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Иное означало бы неосновательное обогащение за счет других лиц.

Таким образом, тот факт, что между истцом и ответчиком отсутствует заключенный в письменной форме договор на предоставление коммунальных услуг основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований не является. 

Далее в обоснование своей позиции ответчик указал, что в период с октября 2014 года в спорном жилом помещении не проживал, коммунальными ресурсами не пользовался. ФИО1 также были установлены приборы учета потребления коммунальных ресурсов, показания которых, со слов ответчика, подавались регулярно. 

Из представленных в материалы дела документов усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ ответчиком был подписан акт ввода в эксплуатацию узлов учета холодной и горячей воды у потребителя. Таким образом, из акта ввода в эксплуатацию приборов учета следует, что ответчиком в 2016 г. были установлены приборы учета потребления ресурсов в принадлежащем ему жилом помещении. 

Указанное согласуется с представленной в материалы дела выпиской из лицевого счета (л.д. 8), согласно которой в действительности за период с января 2017 г. ответчику производилось начисление за потребление коммунальных ресурсов по представленным показаниям приборов учета. 

Факт не проживания ответчика в спорной квартире также был установлен в ходе судебного разбирательства, истцом не оспаривался. 

В соответствии с п. 86 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.

Если жилое помещение не оборудовано индивидуальными или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81 (13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

Таким образом, учитывая тот факт, что ответчик в спорном помещении не проживал, фактически коммунальными услугами не пользовался, ФИО1 имел основания для обращения с требованием о произведении перерасчета по оплате по коммунальным услугам. 

Между тем, как установлено судом, ответчик с подобными требованиями к истцу не обращался. Самостоятельных исковых требований о произведении перерасчета задолженности ответчиком также заявлено не было. 

Необоснованными суд также считает довод ответчика о пропуске истцом сроков исковой давности по обращению в суд с настоящим иском. 

Согласно п.1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п.1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Из материалов дела усматривается, что истец обратился к мировому судье судебного участка № Надымского судебного района с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 93172,08 руб., пени в размере 29993,42 руб. 

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Надымского судебного района вынесен судебный приказ №.

Определением мирового судьи судебного участка № Надымского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ранее вынесенный судебный приказ № был отменен. 

Таким образом, судом установлено, что на момент обращения истца с заявлением о выдачи судебного приказа (ДД.ММ.ГГГГ) истцом срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 93172,08 руб., пени в размере 29993,42 руб. пропущен не был. 

На основании изложенного судом установлено и не доказано обратного, что в жилое помещение, расположенное по адресу: ЯНАО, 

<

адрес>, принадлежащее ответчику на праве собственности, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ поставлялись коммунальные услуги.

ФИО1 в данном жилом помещении в спорный период не проживал, показания ИПУ ответчиком подавались после установки ИПУ с января 2017 г. С требованиями о произведении перерасчета задолженности ответчик не обращался. Истец обратился с заявленным иском в пределах срока исковой давности. 

С учетом установленного выше, оснований для отказа в удовлетворении исковых требований у суда не имеется, поскольку период просрочки, размер задолженности, подтверждены документально.

Согласно п.п. 38, 39 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен. Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Истцом также заявлены требования о взыскании с ответчика пени в размере 41941руб. 

Расчет пени, представленный истцом, суд считает выполненным верно, между тем, заявленный размер, по мнению суда, не соразмерен нарушенному обязательству и подлежит снижению до 1000 руб. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, которые по данному делу состоят из оплаченной истцом госпошлины и подлежат взысканию с ответчика.

Расходы по оплате государственной пошлины взыскиваются с ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям на основании ст. 98 ГПК РФ в размере 3 025,16 руб. 

Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст. ст. 194–199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Газпром энерго» к ФИО1 о взыскании задолженности за оказанные коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Газпром энерго» задолженность по оплате коммунальных ресурсов в размере 93172,08 руб., пени в размере 1000 руб., а всего: 94172,08 руб. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Газпром энерго» государственную пошлину в размере 3 025,16 руб. 

В удовлетворении остальной части требований – отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд 

<

адрес> с момента его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.В. Разумов