№ 2 – 2781/2024

26RS0035-01-2024-004666-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Михайловск 03.10.2024

Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе: 

председательствующего судьи Чернова Г.В., 

при секретаре Охременко Т.Д., 

с участием: истца ФИО1, представителя истца по доверенности ФИО2, ответчика ФИО3, которая также по доверенности представляет интересы ответчика ФИО4, прокурора – старшего помощника прокурора Шпаковского района Ставропольского края Писаренко Т.Н., 

рассмотрев в судебном заседании в помещении Шпаковского районного суда Ставропольского края гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО3, ФИО4 о выселении, в обоснование которого указала, что является собственником жилого дома, расположенного по 

<

адрес>. В настоящее время в принадлежащем ей жилом доме проживают ФИО4 (с регистрацией в жилом доме) и ФИО3 (без регистрации в жилом доме). ФИО4 была зарегистрирована в жилом доме ДД.ММ.ГГГГ. На момент регистрации ФИО4, собственником жилого дома был ее сын - Л.А.Н., являющийся также супругом истца. ДД.ММ.ГГГГ между Л.А.Н. и истцом был заключен договор дарения жилого дома, на основании которого единственным собственником жилого дома стала ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ супруг истца Л.А.Н. умер. ФИО4 является матерью умершего супруга ФИО1, не является членом ее семьи. Кроме того, ФИО4 и ФИО1 не ведут совместное хозяйство, находятся в конфликтных отношениях. ФИО3 является дочерью ФИО4 Истец не предоставляла ФИО3 права пользования жилым домом, однако ФИО3 добровольно вселилась для совместного проживания с ФИО4 

На основании изложенного просит суд:

- выселить ФИО4 из занимаемого ей и принадлежащего ФИО1 жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>

- выселить ФИО3 из занимаемого ею и принадлежащего ФИО1 жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>

- указать, что решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по 

<

адрес>.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, представлены письменные возражения, в которых указала, что в жилом доме, расположенном по 

<

адрес> проживает с 2011 года по настоящее время. Другого жилья у нее нет. В 2013 году ее сын Л.А.Н. вступил в брак со ФИО5 (сейчас ФИО6) О.Н. и в этом же году прописал ее по 

<

адрес>. ФИО1 обещала ее сыну перед смертью досмотреть ее. В течение всего года она находится в беспомощном состоянии, нужен круглосуточный уход (л.д. 37).

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО2, исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить. 

Ответчик ФИО3, которая также по доверенности представляет интересы ответчика ФИО4, возражала против удовлетворения заявленных требований, а также просила в случае удовлетворения предоставить ответчикам отсрочку исполнения решения суда.

Прокурор Писаренко Т.Н. в судебном заседании полагала необходимым исковые требования удовлетворить, но предоставить отсрочку исполнения решении суда до окончания отопительного сезона.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля К.В.И. показала, что является соседкой ответчиков, 10 лет знает эту семью. ФИО4 трудолюбивая женщина, она хорошо относится к Оксане. Оксана никогда не помогала Анне. После смерти сына Анны, Оксана забрала все ключи. Анна всегда помогала сыну, снохе и внукам. Оксана (ФИО6) поставила камеры, чтобы ответчики не ходили в огород. Оксана является собственником дома. В доме кроме истца и ответчиков живет мать ФИО7.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Б.Т.С. показала, что что муж ФИО7 (ФИО6) ее племянник, Ольга (ФИО3) ее племянница, Анна (ФИО6) невестка. Анна проживает на 

<

адрес>, она часто ходила к ним после инсульта мужа Анны. Анна рассказывала о том, что к ней приходил сын, просил деньги на покупку земли, она ему их дала, он купил участок в 

<

адрес>, построил дом, перевез туда родителей. В 

<

адрес> жили: Анна с мужем, их сын с женой и детьми. Муж ФИО7 постоянно помогал матери. Анна и Ольга не претендуют на дом. Ольга лишь ухаживает за матерью.

Выслушав участвующих лиц, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В силу ч. 2 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

На основании положений ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Л.А.Н. подарил ФИО1 жилой дом и земельный участок, расположенные по 

<

адрес>, что подтверждается договором дарения.

В настоящее время ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по 

<

адрес> (л.д. 7). 

В соответствии с ответом ОМВД России «Шпаковский» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по 

<

адрес>. ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по 

<

адрес> (л.д. 19). 

Поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения, сведений о наличии соглашения между сторонами о порядке пользования жилым помещением нет, суд приходит к выводу об удовлетворении иска, поскольку их проживание и регистрация ответчика ФИО4 по спорному адресу приводит к ущемлению правомочий истца по владению, пользованию и распоряжению спорным имуществом.

Сохранение за ответчиками права пользования спорным жилым помещением повлечет дальнейшее ограничение прав истца как собственника жилого помещения при отсутствии для этого законных оснований.

Оснований полагать, что обращение ФИО1 в суд с рассматриваемым иском преследует цель причинения ответчикам какого-либо вреда, нарушения их прав и интересов, из материалов дела не усматривается.

Кроме того, суд учитывает, что у ответчика ФИО3 имеется в собственности жилое помещение, расположенное в 

<

адрес>. 

Довод ответчика Л.А.Н. о том, что спорное жилое помещение является единственным для нее пригодным для постоянного проживания помещением, иных жилых помещений она не имеет, является инвалидом № группы, не может служить основанием для отказа в удовлетворения исковых требований, поскольку право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано за истцом, а собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права.

Довод ответчика Л.А.Н. о том, что она длительное время проживает в спорном жилом помещении, также подлежит отклонению, поскольку само по себе длительное проживание в доме, основанием для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением в этом доме не является.

Согласно ст. 203 ГК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

Приняв во внимание отсутствие в пользовании или собственности ФИО4 какого-либо жилого помещения, пригодного для проживания, ее социальный статус (инвалид 1 группы) и материальное положение, не позволяющее в короткие сроки обеспечить себя иным жильем, а также учитывая то обстоятельство, что в силу состояния здоровья ей необходим постоянный круглосуточный уход, который осуществляет ее дочь - ответчик ФИО3, суд приходит к выводу о необходимости предоставлении ответчикам отсрочки исполнения решения суда сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

Оснований для предоставления более длительного срока отсрочки, суд не усматривает, поскольку ответчики длительное время осведомлены об отсутствии у них права на спорное жилое помещение, а потому должны были принимать возможные меры к решению жилищного вопроса.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о выселении – удовлетворить.

Выселить ФИО4 из жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>.

Выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>.

Предоставить ответчикам ФИО3, ФИО4 отсрочку исполнения решения суда о выселении из жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>, сроком до ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Шпаковский районный суд Ставропольского края в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Г.В. Чернов

Мотивированное решение суда изготовлено 15.10.2024.