Дело №2-1969/2018

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 сентября 2018 года г.Казань

Московский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Шарифуллина В.Р.

при секретаре Харисове Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и обязании передать комплект ключей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и обязании передать комплект ключей от входной двери жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> комната №, сославшись в обоснование иска на те обстоятельства, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> комната №. Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> комната № является ФИО2 С мая 2016 года истец не имеет доступ в свою комнату, поскольку ФИО2 сменила замки на входной двери и уклоняется от предоставления доступа в жилое помещение собственнику - ФИО1 Кроме того, проживать в своей комнате и пользоваться местами общего пользования ФИО1 не имеет возможности, поскольку у ответчика в комнате проживают около тридцати кошек. В квартире полная антисанитария, грязь, зловонный запах. Жильцы дома неоднократно обращались в различные инстанции с просьбой оказать содействие в устранении со стороны ФИО2 нарушений санитарных норм проживания в жилом помещении. Согласно актам ООО «УК ЖКХ 

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> попасть не удалось,ФИО2 не предоставила доступ в квартиру. Со слов жильцов 

<

адрес>, 17, 19, проживающих на лестничной площадке указанного дома, квартира ФИО2 находится в антисанитарном состоянии, в квартире проживает множество кошек, кругом грязь, присутствует неприятный запах; что мешает нормальному проживанию соседей. При изложенных обстоятельствах, истец просила суд удовлетворить заявленные ею требования.

В ходе судебного разбирательства ФИО1 поддержала исковые требования и доводы в их обоснование.

Ответчик ФИО2 в суд не явилась, будучи извещенной о времени и месте судебного разбирательства по делу, о причинах неявки на судебное заседание суду не сообщила. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

С согласия истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить.

Третье лицо ФИО4 в суд не явилась, извещена надлежащим образом.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу статьи 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 288 Гражданского Кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В силу статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно пункту 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с частью 1, 2 статьи 244 Гражданского Кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (часть 1 статьи 247 Гражданского Кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> комната №, право собственности истца было зарегистрировано в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного нотариусом нотариального округа 

<

адрес> ФИО5

Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> комната № является ФИО2

С мая 2016 года истец не имеет доступ в свою комнату, поскольку ФИО2 установила дополнительный замок на входной двери, комплект ключей от которго истцу не предоставила, уклоняется от предоставления доступа в жилое помещение собственнику ФИО1 

Согласно актам, составленным работниками управляющей компании ООО «УК ЖКХ 

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> попасть не удалось, ФИО2 не предоставила доступ в квартиру. Со слов жильцов 

<

адрес>, 17, 19, проживающих на лестничной площадке указанного дома, квартира ФИО2 находится в антисанитарном состоянии, в квартире проживает множество кошек, кругом грязь, присутствует неприятный запах; что мешает нормальному проживанию соседей.

ФИО1 обращалась с заявлением в ОП № «Восход» оказать содействие в доступе в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, комната №. Письмом ОП № «Восход» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 сообщили, что проведена проверка; факты, изложенные в обращении ФИО1 подтвердились; материалы проверки приобщены к специальному номенклатурному делу.

Поскольку в настоящее время ФИО1 не имеет доступ в жилое помещение, собственником которого она является, также комплект ключей от квартиры у нее отсутствует, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований истца об обязании ответчика не чинить препятствий истцу в пользовании жилым помещением и об обязании предоставить комплект ключей от входной двери.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика подлежат взысканию расходы, понесенные истцом по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в сумме 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и обязании передать комплект ключей - удовлетворить.

Обязать ФИО2 не чинить ФИО1 препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> комната №, обязав ФИО2 передать ФИО1 комплект ключей от входной двери.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы, понесенные истцом по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в сумме 300 рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.Р. Шарифуллин