УИД 72RS0009-01-2025-000489-88 Дело № 2-430/2025 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Село Исетское 30 октября 2025 года

Исетский районный суд Тюменской области в составе 

председательствующего судьи Чемеренко О.Ю.,

при секретаре Мужикян К.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» к наследственному имуществу ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт и пени, 

У С Т А Н О В И Л:

Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» обратилась в суд с иском к наследственному имуществу ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт и пени.

Требования мотивированы тем, что за помещением 4, расположенным в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> имеется задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества, общей площадью 58,7 кв.м. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме в 

<

адрес> в месяц составляет 7,5 руб. до 30 июня 2024 года (Постановление Правительства Тюменской области от 15.12.2014 года №642-п). С учетом ежемесячных взносов на капитальный ремонт за вышеуказанное помещение у ответчика составляет 440 руб. 25 коп. Задолженность в размере 6383 руб. 62 коп. за период с 01.11.2021 года по 31.03.2024 год, без каких-либо уважительных причин ответчиком не оплачивается. Общая сумма пени ответчика за несвоевременную и (или) не полную уплату взносов на капитальный ремонт по указанному выше помещению за период с 13.12.2021 года по 19.08.2024 года составляет 1064 руб. 62 коп. Воспользовавшись своим правом на взыскание дебиторской задолженности в принудительном порядке 21.06.2024 года. Истец обратился в суд с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности с физического лица (поскольку сведения о собственнике жилого помещения неизвестны истцу). 15 октября 2024 года мировым судьей судебного участка №1 Исетского судебного района Тюменской области вынесено определение о прекращении производства по делу №м, в связи со смертью должника. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, собственность является долевой, данные о принявшем ? доли в праве отсутствуют. Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» осуществляет свою деятельность на территории Тюменской области в качестве регионального оператора на основании постановления Правительства Тюменской области от 27.12.2013 года №580-п «О создании регионального оператора» в соответствии с законодательством Российской Федерации и Тюменской области и применяет установленные законодательством меры, включая начисление пеней, установленных ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ, в отношении собственников помещений в многоквартирном доме, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в случае несвоевременной и (или) неполной уплаты ими взносов на капитальный ремонт. Обязательство об оплате взносов за капитальный ремонт не связано неразрывно с личностью умершего должника и может быть произведено без личного его участия, поэтому указанное обязательство не прекращается в связи с его смертью, а переходит к наследникам. До настоящего времени истцу неизвестен перечень наследников должника. На момент смерти ФИО1 являлся собственником квартиры в ? доли, что подтверждается регистрационной записью № от ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем наследник ? доли в праве при наличии выданного нотариусом свидетельства о наследстве не обратился в Росреестр за регистрацией своего права собственности. Поскольку сведения о наследниках не являются общедоступными, истец, не являясь коммерческой организацией, ограниченной в способах получения информации, не может самостоятельно определить круг наследников оставшейся ? доли в праве. Просит взыскать с наследников ФИО1 в пользу истца задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.11.2021 года по 31.03.2024 год в размере 6383 руб. 62 коп., пени за просрочку оплаты за период с 13.12.2021 года по 19.08.2024 год в размере 1064 руб. 62 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

Определением судьи от 15 сентября 2025 года к участию в деле в качестве ответчика привлечен наследник умершего ФИО1 – ФИО1 А.Л.

Представитель истца Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 А.Л. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом извещался надлежащим образом по месту жительства, в том числе путем размещения соответствующей информации на сайте Исетского районного суда: http://isetsky.tum.sudrf.ru, в заседание суда не явился, сведений об уважительности причин неявки не представил, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявлял.

На основании ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Судом установлено, что Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» осуществляет свою деятельность на территории Тюменской области в качестве регионального оператора на основании постановления Правительства Тюменской области от 27.12.2013 года №580-п «О создании регионального оператора» в соответствии с законодательством Российской Федерации и Тюменской области.

ФИО1 является правообладателем ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> (л.д. 19). 

Факт неисполнения ФИО1 своих обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт подтверждается расчетом задолженности, из которого следует, что за период с 01 ноября 2021 года по 31 марта 2024 год образовалась задолженность в размере 6838,62 руб. В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт, начислены пени за период с 13 декабря 2021 года по 19 августа 2024 года в размере 1064,62руб. (л.д. 9-11).

При этом, суд принимает представленный истцом расчет задолженности и суммы пени, признавая его арифметически верным, учитывая, что ответчиком расчет не оспорен, иной суду не представлен.

Согласно информации МВД России ФИО1 А.Л. зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. 

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.

Как указано в п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса, в соответствии с которым обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Постановлением Правительства Тюменской области от 15.12.2014 N 642-п "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме" (в редакции от 15.12.2014 года) установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме 7,50 рубля в месяц в расчете на один квадратный метр жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме.

Собственник ? доли указанной квартиры, ФИО1 Л.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 1 ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьей 1153 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, либо совершением действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ. Наличие совместного с наследодателем права общей собственности на имущество, доля в праве на которое входит в состав наследства, само по себе не свидетельствует о фактическом принятии наследства. 

Судом, в порядке ст. 57 ГПК РФ, были направлены запросы о наличии наследственного имущества после смерти ФИО1 и о круге наследников, принявших наследство.

Согласно справки администрации Шороховского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, а также сведений о регистрации ответчика, на момент смерти совместно с наследодателем ФИО1 был зарегистрирован сын ФИО1 А.Л.

После смерти ФИО1 нотариусом нотариального округа Исетского района Тюменской области наследственное дело не заводилось 

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что наследником, принявшим наследство ФИО1, является его сын ФИО1 А.Л.

Наследственное имущество состоит из ? доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, (л.д.19).

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному договору, наследники, принявшие наследство, становятся должниками и несут обязанность по его исполнению со дня открытия наследства, у суда имеются основания для возложения на ответчика ФИО2, как на наследника принявшего наследство ФИО1, имевшего на день смерти неисполненные обязательства перед истцом по взносам на капитальный ремонт, обязанности по выплате задолженности за данную услугу в пределах стоимости наследственного имущества.

Согласно разъяснениям, изложенным в абз. 5 п. 60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг), удовлетворяются за счет имущества наследников.

Учитывая, что наследодатель ФИО1 Л.С. умер ДД.ММ.ГГГГ, поэтому только до этой даты образовавшаяся задолженность по содержанию жилья и коммунальным услугам может быть взыскана с ответчика ФИО2, как с наследника в пределах стоимости принятого им наследственного имущества. Образовавшаяся задолженность после даты открытия наследства, то есть после ДД.ММ.ГГГГ, должна быть взыскана за счет имущества самого наследника ФИО2

Учитывая, что ответчик, является наследником по закону к имуществу наследодателя ФИО1, который принял наследство после его смерти, и стоимости перешедшего имущества достаточно для погашения образовавшейся задолженности на дату смерти наследодателя, суд полагает исковые требования Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» к ФИО2 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку факт наличия задолженности перед истцом нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства. Доказательств обратному, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, ответчиками суду не представлено.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска истцом оплачена госпошлина в размере 4000 руб., что подтверждается платежными поручениями, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области» (ИНН 

<

***>) задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01 ноября 2021 года по 31 марта 2024 года в размере 6383 руб. 62 коп., пени за просрочку оплаты за период с 13 декабря 2021 года по 19 августа 2024 года в размере 1064 руб. 62 коп., а также взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме принято 14 ноября 2025 года

Председательствующий О.Ю. Чемеренко