Дело № 2-60/2020 

УИД 16RS0044-01-2019-002260-44

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 января 2020 года город Чистополь 

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ахмеровой Г.С.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2,

при секретаре судебного заседания Козиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к исполнительному комитету муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан, ФИО3, ФИО6 о признании права собственности на реконструированное жилое помещение в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в суд иском к исполнительному комитету муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на реконструированное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, с общей площадью 71,1 кв.м., в том числе жилой 35,6 кв.м. в порядке наследования после смерти супруга ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В обосновании требований указав, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ супругу истца ФИО5 принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с общей площадью 28,4 кв.м., в том числе жилой 24,0 кв.м. После смерти ФИО5 открылось наследство в виде данного жилого дома. В целях улучшения жилищных условий в жилом доме произведена перепланировка, переустройство жилого дома, в результате чего изменилась площадь жилого дома и стала составлять общая 71,1 кв.м., в том числе жилая 35,6 кв.м. Однако произведенные изменения в установленном законом порядке не зарегистрированы, что препятствует в оформлении наследственных прав.

Определением Чистопольского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчиков привлечены ФИО3, ФИО6.

При рассмотрении дела представитель истца уточнила исковые требования, просила сохранить жилой дом в реконструированном, перепланированном, переустроенном состоянии с общей площадью 71,1 кв.м., в том числе жилой площадью 35,6 кв.м., признать за ФИО1 право собственности на жилой дом в порядке наследования после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 на судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения извещена надлежащим образом, предоставила заявление о рассмотрении дела без участия.

Представитель ответчика исполнительного комитета муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом.

Ответчики ФИО3, ФИО6 на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения извещены надлежащим образом, предоставили заявления о рассмотрении дела без участия.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав в совокупности материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со статьями 25, 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно пункту 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В соответствии с частью 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, самовольным является переустройство жилого помещения, проведенного при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего кодекса.

В силу части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со дня смерти гражданина.

В силу части 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно пункту 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока. 

Из материалов дела следует, что на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального дома на право личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 предоставлен земельный участок 13 по 

<

адрес>.

Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 480 кв.м., для обслуживания индивидуального жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО8, после смерти которой, открылось наследство.

Согласно сведениям нотариуса Чистопольского нотариального округа ФИО9 после смерти ФИО4 наследником по закону принявшим наследство является сын ФИО5, наследственное имущество состоит из жилого дома.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ супругу истца ФИО5 принадлежит на праве собственности жилой дом общей полезной площадью 28,4 кв.м., жилой площадью 24,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, после смерти его матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

С целью улучшения жилищных условий в жилом доме произведена перепланировка, переустройство и строительство, а именно: возвели пристрой под литерой А1, в помещении № под литерой А заложили оконные проемы, в помещении № под литерой А демонтировали печь, в результате произведенных улучшений изменилась общая площадь дома, которая стала составлять 71,1 кв.м., в том числе жилая 35,5 кв.м., однако произведенные изменения в установленном законом порядке не зарегистрированы.

После смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ открылось наследство в виде указанного жилого дома.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО5, наследницей является супруга ФИО1, которой выдано свидетельство на ? доли прав на денежные средства.

В техническом паспорте на жилой дом, составленном Чистопольским подразделением Нурлатского филиала АО «БТИ РТ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома, 1964 года постройки, составляет 64,5 кв.м., жилая площадь – 40,6 кв.м., самовольно произведенные изменения жилого дома внесены в план строения. 

Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, муниципального бюджетным учреждения «Градорегулирование и инфраструктурное развитие» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан, жилой дом размещен в пределах существующей границы земельного участка и соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы владельцев смежных земельных участков.

Заключением Чистопольского подразделения Нурлатского филиала АО «БТИ РТ» № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что работы по перепланировке, строительству, реконструкции жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, выполнены в соответствии с требованиями СНиП и обеспечивают безопасную для жизни здоровья людей эксплуатацию объекта.

Таким образом, работы по перепланировке, переустройству, реконструкции жилого дома, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу их жизни и здоровью, указанный жилой дом имел целью улучшения бытовых потребностей, суд считает возможным сохранить его в перепланированном, реконструированном состоянии. 

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пунктах 35, 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании, принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

Поскольку супругу истца принадлежал на праве собственности жилой дом, в котором он на свои средства произвел перепланировку, переустройство, реконструкцию, в результате чего изменилась общая площадь жилого дома, наследницей принявшей наследство после смерти которого, является истец, исковые требования, суд находит подлежащими удовлетворению, спора о праве не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в перепланированном, переустроенном, реконструированном состоянии с общей площадью 71,1 кв.м., в том числе, жилой площадью 35,6 кв.м.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с общей площадью 71,1 кв.м., в том числе, жилой площадью 35,6 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ахмерова Г.С.