Дело № 2-8256/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

(заочное) 

г. Якутск 09 октября 2017 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Николаевой Л.А., при секретаре Протопоповой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Надежда» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ :

ТСЖ «Надежда» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. В обоснование иска указано, что с 09 октября 2008 г. истец осуществляет обслуживание и управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Якутск, ____. Ответчик является собственником квартиры ____ в указанном доме, в период с ноября 2015 года по февраль 2017 года не вносит плату за жилищно-коммунальные услуги. Сумма задолженности ответчика за предоставленные коммунальные услуги составляет 161 632,37 руб., пени 55 384,08 руб. В порядке досудебного урегулирования спора истец направил ответчику требование о погашении задолженности, до настоящего времени задолженность не погашена. Просит взыскать с ответчика указанную задолженность, расходы по оплате государственной пошлины 5 370 руб., расходы за услуги представителя в размере 10 000 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 (по доверенности) иск поддержал, просил удовлетворить. 

Ответчик в суд не явился, был надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания, причины неявки в суд не сообщил. При таких обстоятельствах, руководствуясь ст.233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело без участия ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав объяснение представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Как установлено из материалов дела, согласно протоколу общего собрания жильцов многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...> от 09 октября 2008 года, создано ТСЖ «Надежда». 

Ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Якутск, ____, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 11 апреля 2017 года. 

Как установлено в суде ответчик ФИО1 несвоевременно и не в полном объеме вносит плату за жилищно-коммунальные услуги. Сумма задолженности ответчика за предоставленные коммунальные услуги за период с ноября 2015 года по февраль 2017 года составляет 161 632,37 руб., пени за просрочку платежа 55 384,08 руб. 

В порядке досудебного урегулирования спора истец направил ответчику требование о погашении задолженности, до настоящего времени задолженность не погашена.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 3 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Наличие у ответчика ФИО1 задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги подтверждается представленными материалами дела. 

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

При установленных обстоятельствах дела, суд приходит к выводу об обоснованности взыскания с ответчика ФИО1 задолженности за период с ноября 2015 года по февраль 2017 года в размере 161 632,37 руб., пени за просрочку платежа в размере 55 384,08 руб. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 370 руб. 

Суд, принимая во внимание объект судебной защиты и объем защищаемого права, категорию спора и уровень его сложности, а также затраченное время на его рассмотрение и непосредственное участие представителя ТСЖ «Надежда» ФИО2 в судебном заседании, а также исходя из принципа разумности, справедливости считает необходимым взыскать судебные расходы согласно ст. 100 ГПК РФ на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 - 236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковое заявление Товарищества собственников жилья «Надежда» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников жилья «Надежда» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ноября 2015 года по февраль 2017 года в размере 217 016 руб., судебные расходы по оплате госпошлины в размере 5 370 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 руб. 

На заочное решение ответчиком может быть подано заявление об его отмене в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Л.А. Николаева 

Решение изготовлено: 09.10.2017 г.