УИД 72RS0009-01-2024-000018-30 Дело № 2-98/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

село Исетское 13 февраля 2024 года

Исетский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Марганова О.К., 

при секретаре Глазыриной Е.Н.,

с участием истца ФИО2,

помощника прокурора Исетского района Бакштеева А.М.,

представителя ответчика ФИО1 – адвоката Сорокиной Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указано, что истец имеет в собственности жилой дом с земельным участком по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. Право собственности истца на жилой дом подтверждается сведениями из ЕГРН (Вид, номер и дата регистрации права: собственность, № ДД.ММ.ГГГГ). Договор купли-продажи индивидуального жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. В феврале 2016 года в жилом доме был зарегистрирован ответчик: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который в доме никогда не проживал (со слов предыдущего владельца), выехал на другое постоянное место жительства, которое истцу не известно, с регистрационного учёта не снимается, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи не является. Таким образом, ответчик ФИО1 не приобрёл право пользования жилым помещением. Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу, нарушает его права как собственника. Добровольно ответчик не выписывается, право пользование жилым помещением не приобрёл. Просит суд признать ФИО1 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу. 

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснил, что ответчик в жилом помещении не проживает, добровольно сниматься с регистрационного учета не желает.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом по адресу места регистрации.

Представитель ответчика ФИО1 на основании ордера адвокат Сорокина Е.П., назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, с заявленными требованиями не согласилась.

Прокурор Бакштеев А.М. в судебном заседании полагал заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица МП ОП (дисклокация с. Исетское) Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Ялуторовский» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомил.

Суд, с учетом мнения истца, прокурора, адвоката определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица, надлежаще извещенных о дате и времени судебного заседания.

Заслушав пояснения истца, прокурора, адвоката, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2, что подтверждается Выпиской из единого государственного реестра недвижимости от 25 января 2024 года (л.д. 16-17). 

По данным МП ОП (дислокация с. Исетское) МО МВД России «Ялуторовский» ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, с 12 февраля 2016 года по настоящее время. 

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО6 подтвердил, что ФИО1 не проживает по месту регистрации длительное время.

Оценив в совокупности представленные суду доказательства, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 в 

<

адрес> не проживает. Какого-либо договора, позволяющего ответчику пользоваться указанным жилым помещением, между сторонами не заключалось. Членом семьи собственника он не является. 

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что ФИО1 не приобрёл право пользования спорным жилым помещением, поскольку в квартиру не вселялся, общее хозяйство с собственником не вел, в расходах по оплате ЖКУ не участвовал. Сама по себе регистрация ответчика в спорном доме не свидетельствует о возникшем у него праве на жилое помещение.

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Статья 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гласит, что каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. В статье 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права собственника жилого помещения, препятствует владению, пользованию, распоряжению собственностью.

Учитывая изложенное, требование истца о признании ответчика ФИО1 не приобретшим право пользования жилым помещением, подлежит удовлетворению, а ответчик подлежит снятию с регистрационного учета в соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №) не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Исетский районный суд Тюменской области.

Председательствующий подпись О.К. Марганов

Копия верна судья О.К. Марганов