Дело № 2-415/2019 

Поступило 29.08.2019 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2019 года г. Обь Новосибирской области

Обской городской суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Бражниковой А.Е., 

при секретаре судебного заседания Думенко Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников недвижимости «Сады Приобья» к ФИО1 о взыскании задолженности по членским и целевым взносам, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников недвижимости «Сады Приобья» (далее – ТСН «Сады Приобья») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по членским и целевым взносам, пени, судебных расходов, в котором с учетом уточнений, просило взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по членским взносам в размере 18 004 рубля, задолженность по целевым взносам в размере 58 370 рублей, пени за просрочку по членским взносам в размере 7 287 рублей 78 копеек, пени за просрочку по целевым взносам в размере 8 536 рублей 01 копейку, расходы на представителя в размере 20 000 рублей, расходы на почтовое отправление досудебной претензии в размере 36 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 965 рублей 93 копейки. В обоснование иска указано следующее.

ФИО1 является членом ТСН «Сады Приобья» с 2009 года. Она владеет участком 

<

адрес>, площадью 6 соток. В настоящее время у ответчика перед истцом накопилась задолженность по уплате членских и целевых взносов.

ДД.ММ.ГГГГ истец обращался в мировой суд 

<

данные изъяты> с заявлением о выдаче судебного приказа. ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ был отменен.

Истцом предоставлен расчет задолженности по членским и целевым взносам, а также расчет пени.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 поддержал уточненные исковые требования в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении рассмотрения дела в суд не направила. Ранее в ходе предварительного слушания признавала исковые требования частично, поясняла, что земельный участок был куплен для ребенка, которому на данный момент 11 лет. Когда ФИО1 покупала участок, то не думала, что будут целевые взносы на дорогу, электричество, сторожки, забор и т.д. Являться на общие собрания членов общества у неё не было возможности, так как они проводятся в городе. О членских взносах ФИО1 знала. В настоящее время ФИО1 и её семья не могут часто посещать дачный участок, а теперь их еще и не пускают на территорию садового общества ввиду имеющейся задолженности. Долг образовался в связи с тем, что они (с супругом) несут большие финансовые траты на ребенка, который нуждается в развитии, лечении и медицинских обследованиях. Кроме того, оплачивают ипотеку в размере 26 000 рублей ежемесячно. В ДД.ММ.ГГГГ году она заключила с садовым обществом соглашение, согласно которому обязалась погасить долги. Год ФИО1 могла выплачивать денежные средства в счет погашения задолженности. Затем ФИО1 по работе потребовалось повышение квалификации и ей пришлось на платной основе обучаться дистанционно в 

<

данные изъяты> университете. На звонки секретаря Товарищества ФИО1 поясняла об изменениях её финансового положения. Задолженность по членским вносам ФИО1 готова оплатить частями, по целевым взносам нет возможности платить. У неё с банковской карты были сняты денежные средства в размере 10 000 рублей, полагает, что в счет погашения задолженности. С суммой расходов на представителя также не согласна. Претензию ТСН «Сады Приобья» не получала.

Руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд принимает следующее решение.

Согласно ст. ст. 209, 210 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п.п. 6, 11, 12 ч. 2 ст. 19 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных, некоммерческих объединениях граждан" №66-ФЗ от 15 апреля 1998 года (действовал на момент проведения общих собраний, собраний уполномоченных ТСН «Сады Приобья») члены садоводческого объединения обязаны своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и Уставом такого объединения, налоги и платежи, выполнять решения общего собрания членов такого объединения или собрания уполномоченных и решения правления такого объединения, соблюдать иные установленные законами и уставом такого объединения требования. Также, согласно ч. 4 ст. 16 названного Федерального закона порядок внесения вступительных, членских, целевых, паевых и дополнительных взносов и ответственность членов такого объединения за нарушение обязательств по внесению указавшее взносов указываются в Уставе Товарищества.

Согласно правовой позиции, выраженной в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 17 декабря 2009 года N 1662-О-О, положения абзаца первого пункта 2 статьи 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

Исходя из положений статей 1 и 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов СНТ. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет СНТ, являются обязательными платежами.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок 

<

адрес> площадью 6 соток в ТСН «Сады Приобья». ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на основании своего заявления от ДД.ММ.ГГГГ принята в члены СНТ «Сады Приобья».

Актом от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подтвердила, что в указанную дату ей передан и вынесен в натуру земельный участок 

<

адрес> координаты зафиксированы, маяки выставлены, границы определены.

Согласно платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 уплачена сумма в размере 31 150 рублей в качестве вступительного взноса (31 000 рублей) и за членскую книжку (150 рублей) СНТ «Сады Приобья».

Данные обстоятельства ответчик не оспаривала.

ФИО1 не производила оплату членских и целевых взносов, в связи с чем допустила образование задолженности.

На период допущенной задолженности действовал Устав ТСН «Сады Приобья», утвержденный протоколом №

Из исследованных материалов дела, а также представленного истцом расчета установлена следующая задолженность и пени по членским взносам:

Протоколом № общего собрания членов СНТ «Сады Приобья» от ДД.ММ.ГГГГ (вопрос 5) был установлен размер членских взносов с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с сотки 1 484,00 рубля (с одной сотки); (вопрос 6.2) установлена оплата охранной организации в размере 1 000,00 рублей с члена общества единоразово. Оплата охраны организации включена в членские взносы. Срок оплаты до ДД.ММ.ГГГГ.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по членским взносам составляет 9 904,00 рубля (1 484,00 х 6+ 1000).

Протоколом № общего собрания членов СНТ «Сады Приобья» от ДД.ММ.ГГГГ (вопрос 5, 6.2) установлены пени за просрочку оплаты членских взносов, которая составляет 0,1 % в день с ДД.ММ.ГГГГ.

Расчет пени: период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (569 дней): 9 904,00 х 569 х 0.1 %=5 635,38 рублей за период просрочки.

Протоколом № общего собрания членов ТСН «Сады Приобья» от ДД.ММ.ГГГГ (вопрос 3) был установлен размер членских взносов с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с сотки 1 350,00 рублей (с одной сотки). Срок оплаты до ДД.ММ.ГГГГ.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по членским взносам составляет 8 100,00 рублей (1 350,00 х 6).

Протоколом № общего собрания членов ТСН «Сады Приобья», от ДД.ММ.ГГГГ (вопрос 3) установлены пени за просрочку оплаты членских взносов, которая составляет 0,1% в день с ДД.ММ.ГГГГ.

Расчет пени: период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (204 дня) 8.100,00 х 204 х 0,1%=1 652,40 рублей за период просрочки.

Таким образом, сумма задолженности по членским взносам составила 18 004 рубля 00 копеек, пени за просрочку по членским взносам составили 7 287 рублей 78 копеек.

Из исследованных материалов дела, а также представленного истцом расчета установлена следующая задолженность и пени по целевым взносам:

Решением внеочередного общего собрания уполномоченных ТСН «Сады Приобья» от ДД.ММ.ГГГГ (Протокол №) вторым вопросом утвержден размер платежа на дорожное благоустройство, утверждённого ранее протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, который составляет 29 300,00 руб. с участка, со сроком внесения до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ по данному взносу ответчик оплатил 20 000,00 рублей, не оплаченная часть взноса составляет 9 300,00 рублей (29 300,00-20 000,00).

В соответствии с п. 10.2. Устава за просрочку внесения членских и целевых взносов, член Товарищества уплачивает пени. Размер пени составляет 0.1% от неуплаченной в установленный срок суммы за каждый день просрочки, если иного не предусмотрено собранием Товарищества.

Поскольку вторым вопросом протокола № от ДД.ММ.ГГГГ срок оплаты установлен до ДД.ММ.ГГГГ, расчет неустойки:

Период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (143 дня)

300,00 х 143 х 0.1 %=1 329,90 рублей за период просрочки.

Решением внеочередного общего собрания уполномоченных ТСН «Сады Приобья» от ДД.ММ.ГГГГ (Протокол №) девятым вопросом утвержден размер целевого взноса за строительства внутреннего электроснабжения, утвержденного ранее следующими протоколами: протокол № от ДД.ММ.ГГГГ, протокол № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 40 000,00 руб. с каждого участка, со сроком внесения до ДД.ММ.ГГГГ включительно.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик внес оплату в размере 23 450,00 рублей, допустив просрочку в размере 16 550,00 рублей.

В соответствии с п. 10.2. Устава за просрочку внесения членских и целевых взносов, член Товарищества уплачивает пени. Размер пени составляет 0.1% от неуплаченной в установленный срок суммы за каждый день просрочки, если иного не предусмотрено собранием Товарищества.

Поскольку девятым вопросом протокола № от ДД.ММ.ГГГГ срок оплаты установлен до ДД.ММ.ГГГГ, расчет неустойки:

Период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (143 дня) 16 550,00 х 143 х 0.1 %=2 366,65 рублей за период просрочки.

Решением внеочередного общего собрания уполномоченных ТСН «Сады Приобья» от ДД.ММ.ГГГГ (Протокол №) пятым вопросом утвержден размер целевого взноса на оформление земель общего пользования, утвержденного ранее протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 720,00 рублей с каждого участка, срок сбора средств до ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Данный платеж ответчиком внесён не был.

В соответствии с п. 10.2. Устава за просрочку внесения членских и целевых взносов, член Товарищества уплачивает пени. Размер пени составляет 0.1% от неуплаченной в установленный срок суммы за каждый день просрочки, если иного не предусмотрено собранием Товарищества.

Поскольку пятым вопросом протокола № от ДД.ММ.ГГГГ срок оплаты установлен до ДД.ММ.ГГГГ, расчет неустойки:

Период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (143 дня)

720,00 х 143 х 0.1%=102,96 рублей за период просрочки.

Решением внеочередного общего собрания уполномоченных ТСН «Сады Приобья» от ДД.ММ.ГГГГ (Протокол №) шестым вопросом установлен целевой взнос на строительство забора с юго-западной стороны общества и домика сторожа, утвержденного ранее протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 900,00 рублей с каждого участка, срок сбора средств до ДД.ММ.ГГГГ.

Данный платеж ответчиком внесён не был.

В соответствии с п. 10.2. Устава за просрочку внесения членских и целевых взносов, член Товарищества уплачивает пени. Размер пени составляет 0.1% от неуплаченной в установленный срок суммы за каждый день просрочки, если иного не предусмотрено собранием Товарищества.

Поскольку шестым вопросом протокола № от ДД.ММ.ГГГГ срок оплаты установлен до ДД.ММ.ГГГГ, расчёт неустойки:

Период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (143 дня)

1 900,00 х 143 х 0.1%=271,70 рублей за период просрочки.

Решением внеочередного общего собрания уполномоченных ТСН «Сады Приобья» от ДД.ММ.ГГГГ (Протокол №) третьим вопросом установлен целевой взнос на ремонт дороги общего пользования от поворота нефтебазы Красный Яр до границ ТСН «Сады Приобья», утвержденного ранее протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 3 000,00 рублей, с каждого участка, со сроком внесения до ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Данный платеж ответчиком внесён не был.

В соответствии с п. 10.2. Устава за просрочку внесения членских и целевых взносов, член Товарищества уплачивает пени. Размер пени составляет 0.1% от неуплаченной в установленный срок суммы за каждый день просрочки, если иного не предусмотрено собранием Товарищества.

Поскольку третьим вопросом протокола № от ДД.ММ.ГГГГ срок оплаты установлен до ДД.ММ.ГГГГ, расчет неустойки: 

Период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ о ДД.ММ.ГГГГ (143 дня) 

3 000,00 х 143 х 0.1 %=429,00 рублей за период просрочки.

Решением внеочередного общего собрания уполномоченных ТСН «Сады Приобья» от ДД.ММ.ГГГГ (Протокол №) восьмым вопросом установлен целевой взнос на погашение задолженности перед АО РЭС, утвержденного ранее протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 000,00 рублей с каждого участка, со сроком внесения до ДД.ММ.ГГГГ.

Данный платеж ответчиком внесён не был.

В соответствии с п. 10.2. Устава за просрочку внесения членских и целевых взносов, член Товарищества уплачивает пени. Размер пени составляет 0.1% от неуплаченной в установленный срок суммы за каждый день просрочки, если иного не предусмотрено собранием Товарищества.

Поскольку восьмым вопросом протокола № от ДД.ММ.ГГГГ срок оплаты установлен до ДД.ММ.ГГГГ, расчет неустойки:

Период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (143 дня).

14 000,00 х 143 х 0.1 %=2 002,00 рубля за период просрочки.

Решением внеочередного общего собирания уполномоченных ТСН «Сады Приобья» от ДД.ММ.ГГГГ (Протокол №) четвертым вопросом установлен целевой взнос на асфальтирование подъездной дороги от 

<

адрес> утвержденного ранеепротоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 9 800,00 рублей с каждого участка, со сроком внесения до ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Данный платеж ответчиком внесён не был.

В соответствии с п. 10.2. Устава за просрочку внесения членских и целевых взносов, член Товарищества уплачивает пени. Размер пени составляет 0.1% от неуплаченной в установленный срок суммы за каждый день просрочки, если иного не предусмотрено собранием Товарищества.

Поскольку четвертым вопросом протокола № от ДД.ММ.ГГГГ срок оплаты установлен до ДД.ММ.ГГГГ, расчет неустойки:

Период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (143 дня)

9 800,00 х 143 х 0.1%=1 401,40 рублей за период просрочки.

Решением от ДД.ММ.ГГГГ (Протокол №/ДД.ММ.ГГГГ общего собрания членов ТСН «Сады Приобья» от ДД.ММ.ГГГГ) шестым вопросом утвержден размер платежа в размере 3 100,00 рублей с участка о приобретении и оформлении в собственность ТСН подъездной дороги к ТСН «Сады Приобья».

Данный платеж ответчиком внесён не был.

Шестым вопросом Протокола № установлены пени в размере 0.1 % с ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем расчет неустойки:

Период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (204 дня)

3 100,00 х 204 х 0.1%=632,40 рублей за период просрочки.

Таким образом, сумма задолженности по целевым взносам составила 58 370 рублей 00 копеек, пени за просрочку по целевым взносам составили 8 536 рублей 01 копейку.

Проанализировав вышеизложенные расчеты, суд приходит к выводу, что они выполнены арифметически верно, основаны на положениях Устава СНТ «Сады Приобья», и не противоречит закону.

Свои контррасчеты ответчик не предоставил.

При этом, суд принимает во внимание, что ДД.ММ.ГГГГ году между ТСН «Сады Приобья» в лице председателя правления ФИО3 и ФИО1 заключено долговое соглашение, по условиям которого последняя обязуется погасить задолженность по членским и целевым взносам перед ТСН «Сады Приобья» в размере 113 201 рубль до ДД.ММ.ГГГГ.

Доказательств частичной (не учтенной истцом) либо полной оплаты по данному долговому соглашению ФИО1 не представила.

Ссылки ответчика на снятие с её счета 10 000 рублей в пользу истца ФИО1 документально не подтверждены, а потому не могут быть приняты во внимание судом в качестве частичной оплаты возникшей у неё задолженности по вышеназванным взносам и пени.

ДД.ММ.ГГГГ мировым 

<

данные изъяты> отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ, которым с ФИО1 в пользу СНТ «Сады Приобья» взыскана задолженность.

Поскольку доказательств, подтверждающих уплату членских и целевых взносов, ответчиком не представлено, в связи с чем иск в части взыскания задолженности и пени подлежит удовлетворению в полном объеме. 

Доводы жалобы ответчика о том, что она не может пользоваться земельным участком ввиду образовавшейся задолженности, а равно отсутствие материальных средств на оплату указанной задолженности и пени, отклоняются судом, т.к. не могут служить основанием для освобождения собственника земельного участка от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения, путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов ТСН, поскольку по смыслу пункта 1 ст. 209, ст. 210 Гражданского кодекса РФ право собственности предполагает возможность собственника владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом, при этом собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества независимо от его фактического использования.

Ввиду отсутствия письменного подтверждения требования истца, в соответствии со ст.15 Гражданского кодекса РФ, о взыскании с ответчика расходов на почтовое отправление досудебной претензии в размере 36 рублей, по убеждению суда, удовлетворению не подлежат.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В связи с чем, с учетом удовлетворения исковых требований в части взыскания задолженности по членским и целевым взносам, пени в полном объеме, с ответчика ФИО1 подлежат взысканию в пользу истца ТСН «Сады Приобья» расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 965 рублей 93 копейки, которые подтверждены платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из материалов дела следует, что ТСН «Сады Приобья» были понесены расходы за услуги представителя в размере 20 000 рублей, что подтверждается Договором № оказания юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ, заданием от ДД.ММ.ГГГГ и платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом изложенного, принимая во внимание характер спорных правоотношений, сложность дела, занятость представителей в судебных заседаниях, уточнение исковых требований в пользу уменьшения, потребовавшее дополнительных расчетов, а также, учитывая требования разумности и справедливости, суд находит заявленную сумму разумной и подлежащей взысканию с ответчика ФИО1 в пользу истца ТСН «Сады Приобья» в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников недвижимости «Сады Приобья» к ФИО1 о взыскании задолженности по членским и целевым взносам, пени, судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, в пользу Товарищества собственников недвижимости «Сады Приобья» задолженность по членским взносам в размере 18 004 рубля, задолженность по целевым взносам в размере 58 370 рублей, пени за просрочку по членским взносам в размере 7 287 рублей 78 копеек, пени за просрочку по целевым взносам в размере 8 536 рублей 01 копейку, расходы на представителя в размере 20 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 965 рублей 93 копейки.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Обской городской суд Новосибирской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 26 ноября 2019 года.

Председательствующий А.Е. Бражникова