№ 2-379/2021

56RS0041-01-2021-000571-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

22 июня 2021 года с. Тоцкое

Тоцкий районный суд Оренбургской области в составе

председательствующего судьи Евсеевой О.В.,

при секретаре Фроловой Н.А., 

с участием представителя истца ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации муниципального образования Тоцкий сельсовет Тоцкого района Оренбургской области, администрации муниципального образования Тоцкий район Оренбургской области о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с вышеуказанным иском к администрации МО Тоцкий сельсовет Тоцкого района Оренбургской области, администрации МО Тоцкий район Оренбургской области, указав, что она является наследником после смерти своих родителей ФИО1., умершего ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО2., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Её родители владели на праве личной собственности жилым домом, ДД.ММ.ГГГГ постройки, расположенным в 

<

адрес>.

Земля находилась в личном пользовании хозяйства родителей. Хозяйство состояло в колхозе 

<

данные изъяты> За хозяйством было закреплено 

<

данные изъяты> соток (

<

данные изъяты> соток) земли. В книге за ДД.ММ.ГГГГ указано, что хозяйство уже относилось к совхозу 

<

данные изъяты>

Ей (истцу) было известно, что дом завещан ей матерью, однако после ее смерти к нотариусу не обращалась, но в похозяйственной книге Тоцкого сельсовета за 

<

данные изъяты> была сделана запись о том, что дом завещан и принадлежит истцу. Земельный участок был закреплен за ней на основании справки совхоза 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. Справка не сохранилась, но отметка сделана в похозяйственной книге Тоцкого сельсовета. Она (истец) проживает по другому адресу, но пользуется земельным участком по 

<

адрес> до настоящего времени. Дом был разобран в связи с ветхим состоянием, вместо него возведена летняя кухня. 

В настоящее время истец намерена зарегистрировать право на земельный участок в установленном порядке. Администрация МО Тоцкий сельсовет не может ей выдать сведения, подтверждающие право собственности на земельный участок, так как не сохранились документы о закреплении земельного участка за ней, справка совхоза 

<

данные изъяты> в архивных документах отсутствует.

На данный момент земельный участок имеет точную площадь, установлены границы, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. 

Просила суд признать за ФИО4 право собственности на земельный участок с адресом: 

<

адрес>.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям, указанным в иске. 

Представители ответчиков администрации МО Тоцкий сельсовет Тоцкого района, администрации МО Тоцкий район Оренбургской области в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела были извещены надлежащим образом.

От представителя администрации МО Тоцкий район Оренбургской области ФИО5, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, поступило письменное заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала. 

Суд определил рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Заслушав пояснения представителя истца ФИО3, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно пункту 3 части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего данные права и обязанности.

В соответствии с статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется различными способами, в том числе путем признания права.

Как установлено судом и следует из материалов дела, родителям истца ФИО1., ФИО2 на праве личной собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, построенный ДД.ММ.ГГГГ, а также находящийся в личном пользовании земельный участок, о чем в похозяйственных книгах Тоцкого сельсовета имеется соответствующая запись. 

Как следует из записей похозяйственных книг за 

<

данные изъяты> хозяйство по адресу: 

<

данные изъяты> ФИО1 и ФИО2 состояло в колхозе 

<

данные изъяты> за хозяйством было закреплено 

<

данные изъяты> га земли. Согласно похозяйственной книге за ДД.ММ.ГГГГ. хозяйство по адресу: 

<

адрес>, состояло в совхозе 

<

данные изъяты> за хозяйством было закреплено 

<

данные изъяты> земли.

Родители истца ФИО4 - ФИО1. и ФИО2 умерли ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, в 

<

адрес>.

Смена фамилии истца ФИО4 подтверждается свидетельством о заключении брака. 

Жилой дом был завещан ФИО4 ее матерью ФИО2., что подтверждается записью в похозяйственной книге за 1976-1978 г., согласно указанной записи «дом завещан и принадлежит Мухорпадовой А.М.. За ней закреплен земельный участок 0-18 га согласно справки совхоза «Магнит» от 05.10.1978года». 

Как следует из ответа администрации МО Тоцкий сельсовет 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ на заявление ФИО1, сведениями о правах на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, администрация МО Тоцкий сельсовет не располагает. 

Согласно сведениям, предоставленным из архива администрации Тоцкого района № от ДД.ММ.ГГГГ, в объединенном архивном фонде совхоза «

<

данные изъяты> в совместных протоколах заседаний дирекции совхоза и профкома совхоза за ДД.ММ.ГГГГ, сведений о выделении земельного участка ФИО4, расположенного по адресу: 

<

адрес>, не имеется. 

Из ответа администрации МО Тоцкий сельсовет Тоцкого района от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда, установлено, что по адресу: 

<

адрес>, никто не зарегистрирован и не числится в похозяйственной книге. Сведениями о лицах, проживающих по вышеуказанному адресу, не располагают.

Согласно уведомлениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на указанные земельный участок и домовладение по адресу: с

<

адрес> в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

Согласно ответу ГБУ «Госкадоцентр Оренбургской области» от ДД.ММ.ГГГГ сведения о собственнике объекта недвижимости, расположенного по адресу: 

<

адрес> отсутствуют. 

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 4 Федерального закона № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок).

Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок расположен по адресу: 

<

адрес>, категория земель – 

<

данные изъяты>, вид разрешенного использования участка - 

<

данные изъяты>, площадь 

<

данные изъяты> кв.м.

Как усматривается из постановления администрации МО Тоцкий сельсовет Тоцкого района Оренбургской области № от ДД.ММ.ГГГГ в целях упорядочения адресного учета в 

<

адрес> вновь образованному земельному участку присвоен адрес: Российская 

<

адрес> 

Постановлением администрации Тоцкого района Оренбургской области № ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельных участков на кадастровом плане, в том числе земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Исходя из статьи 273 Гражданского кодекса Российской Федерации, при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Принимая во внимание, что ФИО4 в порядке наследования перешло право собственности на жилой дом и на основании справки совхоза 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ за ней был закреплен земельный участок 

<

данные изъяты> га по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается соответствующими записями в похозяйственной книге, а также учитывая, что спорный земельный участок был предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, ответчики администрация МО Тоцкий сельсовет Тоцкого района Оренбургской области и администрация МО Тоцкого района не возражают против удовлетворения исковых требований ФИО4, суд приходит к выводу о том, что истец вправе зарегистрировать право собственности на указанный земельный участок, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Тоцкий районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 28 июня 2021 года.

Судья О.В. Евсеева