Дело №

ФИО2 Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 марта 2017 года

Красногорский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Потаповой С.В.

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Технология комфорта» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Технология комфорта» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Явившийся в судебное заседание представитель истца в обоснование требований указал, что истец является организацией, осуществляющей управление многоквартирным жилым домом по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>. Ответчик является собственником 

<

адрес> вышеуказанном жилом доме. В связи с тем, что ответчик не своевременно и не в полном объеме вносит плату за оказанные жилищно-коммунальные услуги образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 262 332,74 руб. и начислены пени в сумме 11 519,25 руб. Просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 938,52 руб., расходы по оплате услуг представителя – 25 000 руб..

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. 

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Как следует из норм ст.ст. 209, 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

В соответствии со ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда, содержания и ремонта жилых помещений, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 153 ЖК РФ, установлена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по оплате коммунальных услуг в равной мере распространяется как на собственников жилого помещения, так и на иных лиц, использующих жилое помещение на иных законных основаниях.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо 

решение

м общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что истец является организацией, осуществляющей управление многоквартирным жилым домом по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>. Ответчик является собственником 

<

адрес> вышеуказанном жилом доме. 

В связи с тем, что ответчик не своевременно и не в полном объеме вносит плату за оказанные жилищно-коммунальные услуги образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 262 332,74 руб. и начислены пени в сумме 11 519,25 руб. 

Проверив, представленный в материалы дела расчет задолженности и пени суд считает его верным, требования истца о взыскании с ответчика задолженности и пени законными, обоснованными и доказанными.

Кроме того, в соответствии со ст. ст. 98, 100 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 5 938,52 руб., расходы по оплате услуг представителя – 7 000 руб..

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 193-198, 233–235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Технология комфорта» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Технология комфорта» задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 262 332,74 руб., пени в сумме 11 519,25 руб., расходы по оплате государственной пошлины – 5 938,52 руб., расходы по оплате услуг представителя – 7 000 руб., а всего взыскать 286 790 (двести восемьдесят шесть тысяч семьсот девяносто) руб. 51 коп. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд 

<

адрес>, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.В. Потапова