Дело № 2-579/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 марта 2017 года г. Холмск Сахалинской области

Холмский городской суд Сахалинской области в составе председательствующего судьи Расковаловой О. С.,

при секретаре Исакове А. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Холмского городского прокурора в интересах неопределенного круга лиц – жителей Муниципального образования «Холмский городской округ» к обществу с ограниченной ответственностью «Портовая» о признании бездействия незаконным, возложении обязанности в срок не позднее семи дней со дня вступления решения суда в законную силу осуществить очистку кровли многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>, от свисающих сосулек и снежных шапок,

у с т а н о в и л:

31 января 2017 года Холмский городской прокурор обратился в суд с вышеназванным иском, в обоснование которого указал, что городской прокуратурой 17 января 2017 года с привлечением главного специалиста отдела эксплуатации и ремонта объектов жилищного фонда управления жилищно-коммунальным хозяйством администрации муниципального образования «Холмский городской округ», была проведена проверка соблюдения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда муниципального образования «Холмский городской округ», в ходе которой установлено, что на кровле многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>, имеются свисающие сосульки, длиной более одного метра, а также снежные шапки. Названный дом находятся на обслуживании общества с ограниченной ответственностью «Портовая», в чью обязанность входит очистка от снега крыш многоквартирных домов. Однако ответчиком требования законодательства не соблюдаются, что создает угрозу жизни и здоровью неопределенного круга лиц. Просит признать незаконным бездействие управляющей компании ООО «Портовая», допущенное 17 января 2017 года, по не удалению свисающих сосулек с кровли многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>; обязать ООО «Портовая» в срок не позднее семи дней со дня вступления решения суда в законную силу осуществить очистку кровли указанного многоквартирного жилого дома от свисающих сосулек и снежных шапок. 

Определением суда от 31 марта 2017 года принят отказ истца от иска в части требований о возложении на ООО «Портовая» обязанности в срок не позднее семи дней со дня вступления решения суда в законную силу осуществить очистку кровли многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>, от свисающих сосулек и снежных шапок. Производство по делу в названной части прекращено.

В судебном заседании прокурор иск, с учетом отказа от части требований, поддержал, по изложенным в нем основаниям.

Представитель ответчика ООО «Портовая» с иском не согласился, не оспаривая то обстоятельство, что на момент проверки 17 января 2017 года кровля многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...> от свисающих сосулек отчищена не была.

Выслушав доводы прокурора, пояснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Согласно статье 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии с Правилами содержания имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2016 года № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:

соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;

безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;

соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;

Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (далее - ответственные лица) или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы.

Осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (далее - ответственные лица) или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы.

Согласно пункту 7 Постановления Правительства РФ от 03 апреля 2013 года № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» (вместе с «Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме») работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов: проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод; проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи.

Согласно пункту 4.6.1.23 Постановления Госстроя РФ от 27сентября 2003 года № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» очистка кровли от мусора и грязи производится два раза в год: весной и осенью. Удаление наледей и сосулек - по мере необходимости. Мягкие кровли от снега не очищают, за исключением снежных навесов на всех видах кровель, снежных навесов и наледи с балконов и козырьков.

Из договора управления многоквартирным домом от 01 марта 2008 года и соглашения к Договору от 01 марта 2010 года видно, что управляющей организацией многоквартирного дома расположенного по адресу: 

<

...>, является ООО «Портовая»

Согласно акту проведенной проверки от 17 января 2017 года, на кровле многоквартирного жилого дома расположенного по адресу: 

<

...>, имеются свисающие сосульки, размером превышающие один метр, снежный надув в виде образовавшихся снежных шапок, что является нарушением норм действующего законодательства.

Как следует из актов выполненных работ, очистка кровель указанных многоквартирных домов произведена ООО «Портовая» 17 и 26 января 2017 года.

Учитывая изложенное, принимая во внимание что бездействие ООО «Портовая», выраженное в не расчистке свисающих с кровель указанного многоквартирного дома от снежных масс, и наледи в виде свисающих сосулек могло привести к угрозе безопасности граждан, суд полагает необходимым требования иска о признании бездействия незаконным удовлетворить.

Уплату государственной пошлины, суд в силу статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, возлагает на ответчика.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

р е ш и л:

Исковые требования Холмского городского прокурора в интересах неопределенного круга лиц – жителей Муниципального образования «Холмский городской округ» удовлетворить.

Признать бездействие Общества с ограниченной ответственностью «Портовая» 17 января 2017 года по не удалению свисающих сосулек и снежных шапок с кровли многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> – незаконным.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Портовая» государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования «Холмский городской округ» в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Холмский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено05 апреля 2017 года.

Судья О. С. Расковалова