№2-16/2025

Уникальный идентификатор дела (материала)

26RS0009-01-2024-001773-86

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Благодарный 20 января 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 20.01.2025 г. в 11 ч 00 мин

Мотивированное решение суда составлено 20.01.2025 г. в 12 ч 59 мин

Благодарненский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Зинец Р.А., при секретаре судебного заседания Правоторовой А.А., с участием: ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-16/2025 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании отсутствующим права и признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратилась в Благодарненский районный суд Ставропольского края с исковым заявлением к ФИО1 с требованиями:

- признать отсутствующим у ФИО1 права собственности на 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности от 

<

данные изъяты> части жилого 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по 

<

адрес>; 

- признать за ней, ФИО2, право собственности на 

<

данные изъяты> доли в праве общей собственности от 

<

данные изъяты> части жилого 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по 

<

адрес>. 

Истец ФИО2, надлежащим образом извещённая о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в связи, с чем на основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным провести судебное заседание в ее отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований. Дополнительно объяснил, что дом получил как специалист. В 

<

данные изъяты> году он заключил брак с ФИО2, с 

<

данные изъяты> года находился в разводе с ней, мировое соглашение в 

<

данные изъяты> года не заключал. В 

<

данные изъяты> году вновь заключил брак с ФИО2 и находится с ней в браке по настоящий момент. Хотел, чтобы домовладение досталось всем в равных долях по 

<

данные изъяты> доле каждому: супругам и детям.

Третье лицо ФИО3, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явилась, в связи с чем на основании ст.167 ГПК РФ, с учётом мнения сторон, суд считает возможным рассмотреть и разрешить дело в его отсутствие.

Суд, рассмотрев доводы сторон и исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что определением Благодарненского районного суда Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение, заключенное между ФИО2 и ФИО1 в силу которого за истицей ФИО2 признается право собственности на 

<

данные изъяты> доли от 

<

данные изъяты> части домовладения № по 

<

адрес>, а именно: помещение №, летняя кухня «Б», сарай «Г» и «Г-3», всего на общую сумму 27472228 руб., общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, а так же оставшееся в доме имущество: 

<

данные изъяты>.

Ответчику по делу ФИО1 передается и признается за ним право собственности на 

<

данные изъяты> доли от 

<

данные изъяты> части домовладения № по 

<

адрес>, а именно: помещение 

<

данные изъяты> всего на общую сумму 15042877 руб., общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, а так же право собственности на автомобиль 

<

данные изъяты>, 

<

данные изъяты> года выпуска, двигатель 

<

данные изъяты>; № кузова 

<

данные изъяты>. 

За отклонение реальной доли от идеальной ФИО4 выплачивает истице ФИО2 871175 руб. 

Работы по изоляции в отдельные квартиры возлагаются на ФИО1 в сумме 871175 руб. 

ФИО1 уплачивает госпошлину в доход государства в размере 561286 руб. 

ФИО2 от каких-либо претензий к ФИО1 по домовладению, автомобилю и имуществу оказывается. 

Согласно копии свидетельства о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ. После заключения брака присвоены фамилии: мужу – ФИО5, жене – ФИО5. 

Из копии паспорта серия №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделом внутренних дел 

<

адрес> следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес>, зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на праве общей долевой собственности – 

<

данные изъяты> доля принадлежит жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на собственности принадлежит земельный участок, площадью № кв.м, с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно выписке из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, по адресу: 

<

адрес> на праве общей долевой собственности принадлежит: ФИО3 – 1/2 доля в праве, ФИО1 – 1/2 доля в праве, 

Согласно выписке из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: 

<

адрес> на праве собственности принадлежит ФИО1.

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 на собственности принадлежит земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>. 

В силу части 6 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке.

Иск об отсутствии права имеет узкую сферу применения и не может заменять собой виндикационный, негаторный или иные иски, поскольку допустим только при невозможности защиты нарушенного права иными средствами.

Таким образом, выбор способа защиты вещного права, квалификация спорного отношения судом и разрешение вещно-правового конфликта зависит от того, в чьем фактическом владении находится спорное имущество.

Иск о признании права отсутствующим может быть удовлетворен судом в случае, если истец является владеющим собственником недвижимости, право которого зарегистрировано в ЕГРП.

Выбор способа нарушенного права должен соответствовать характеру нарушенного права, способ защиты права, избранный истцом, должен в результате применения восстанавливать это нарушенное право.

При избрании способа защиты путем признания права отсутствующим, запись в ЕГРП должна нарушать права истца, то есть истец должен обладать аналогичным с ответчиком правом в отношении объекта имущественных прав, поскольку в противном случае признание права ответчика отсутствующим не восстановит нарушенные права истца.

В пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 №10/22 разъяснено, что оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

При этом в резолютивной части решения суда, являющегося основанием для внесения записи в государственный реестр, указывается на отсутствие или прекращение права лица, сведения о котором внесены в государственный реестр (Постановление Пленума ВС РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ»).

Согласно п. 2 ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с положениями ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

В силу п. 1 ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов. Частью 1 ст. 256 ГК РФ установлено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе, и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством (ч. 4 ст. 256 ГК РФ). 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований или возражений.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы (ст. 67 ГПК РФ).

Частью 2 ст. 61 ГПК РФ установлено, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Из материалов дела следует, что определением Благодарненского районного суда Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение, заключенное между ФИО2 и ФИО1 и произведен раздел общего имущества супругов, в силу которого за ФИО2 признано право собственности на 

<

данные изъяты> доли от 

<

данные изъяты> части домовладения № по 

<

адрес>, а за ФИО1 признано право собственности на 

<

данные изъяты> доли от 

<

данные изъяты> части домовладения № по 

<

адрес>.

Согласно отметке суда определение Благодарненского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, то есть обстоятельства, что за ФИО2 признано право собственности на 

<

данные изъяты> доли от 

<

данные изъяты> части домовладения не подлежат оспариванию.

Наличие в ЕГРН записи о регистрации права собственности ФИО1 на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, привело к нарушению прав и интересов истца ФИО2, которая претендует на регистрацию своего права в данном жилом доме.

При изложенных обстоятельствах исковое требование истца суд находит обоснованным, а право ФИО1 на 

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>– подлежащим признанию отсутствующим.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают (в частности): из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему (п. 1), из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (п. 3). Права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом (ч. 2 ст. 8).

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав, является признание права. 

В соответствии со статьей 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основанием для регистрации возникновения права собственности является вступившее в законную силу решение суда.

Согласно ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с названным Федеральным законом.

Анализируя и оценивая исследованные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО2 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 (ИНН №) к ФИО1 (ИНН №) удовлетворить в полном объёме.

Признать отсутствующим у ФИО1 права собственности на 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности от 

<

данные изъяты> части жилого 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по 

<

адрес>.

Признать право общей долевой собственности на 

<

данные изъяты> доли жилого дома, с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, по адресу: 

<

адрес> за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>. 

Настоящее решение суда является основанием для:

- прекращения в Едином государственном реестре недвижимости права общей долевой собственности ФИО1 на 

<

данные изъяты> долю жилого дома, с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, по адресу: 

<

адрес>; 

- государственной регистрации в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю права общей долевой собственности ФИО1 на 

<

данные изъяты> долю жилого дома, с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, по адресу: 

<

адрес>; 

- государственной регистрации в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю права общей долевой собственности ФИО2 на 

<

данные изъяты> доли жилого дома, с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд путём подачи апелляционной жалобы, представления через Благодарненский районный суд Ставропольского края в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Р.А. Зинец