Дело №2-3123/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21.06.2017 года Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Аксеновой Е.Г., при секретаре Гусевой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Интерстрой» к С.Е.С. об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, обязании восстановить границы земельного участка, обязании перенести ограждение земельного участка. 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанными требованиями, в обоснование которых указал, что ООО «Интерстрой» на праве собственности принадлежит земельный участок с № площадью 

<

...> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства транспортно-логистического комплекса, иных производственных объектов, расположенный по адресу: 

<

адрес>, земли ОАО Племзавода «Петровское», участок № (свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГ.).

С данным земельным участком граничит земельный участок с К№ площадью 

<

...>+/-17 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, гп. Томилино, 

<

адрес>, который принадлежит на праве собственности ответчику С.Е.С. (свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГ.). Фактические границы участка огорожены забором.

В феврале ДД.ММ.ГГ при выполнении работ по исследованию фактических границ принадлежащего истцу земельного участка установлено, что фактические границы земельного участка ответчика выходят за пределы границ, определенных правоустанавливающими документами, на территорию земельного участка истца. Площадь незаконного захвата составляет 410 кв.м.

Истец просит истребовать из незаконного владения С.Е.С. земельный участок площадью 

<

...> кв.м, входящий в состав земельного участка с №, возложить на ответчика обязанность за свой счет восстановить границы принадлежащего ему земельного участка с № и перенести ограждение на границу с земельным участком с К№.

Истец просит истребовать из незаконного владения С.Е.С. земельный участок площадью 

<

...> кв.м, входящий в состав земельного участка с К№, возложить на ответчика обязанность за свой счет восстановить границы принадлежащего ему земельного участка с К№ и перенести ограждение на границу с земельным участком с К№. Взыскать с С.Е.С. в пользу ООО «Интерстрой» расходы по оплате судебной экспертизы в сумме 

<

...> рублей, госпошлину в сумме 

<

...> рублей, расходы по оплате услуг представителя в сумме 

<

...> рублей. 

Представитель истца в судебном заседании настаивал на удовлетворении иска. 

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения иска.

Исследовав и оценив доказательства по делу, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст. 42 ЗК РФ, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством.

Статьей 301 ГК РФ предусмотрено право собственника истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу ст. 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ООО «Интерстрой» на праве собственности принадлежит земельный участок с К№ площадью 

<

...> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства транспортно-логистического комплекса, иных производственных объектов, расположенный по адресу: 

<

адрес>, земли ОАО Племзавода «Петровское», участок № (свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГ., выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ.).

С данным земельным участком граничит земельный участок с К№ площадью 590+/-17 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, гп. Томилино, 

<

адрес>, который принадлежит на праве собственности ответчику С.Е.С. (свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГ., выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ.). Фактические границы участка огорожены забором.

В феврале 2017 года при выполнении работ по исследованию фактических границ принадлежащего истцу земельного участка установлено, что фактические границы земельного участка ответчика выходят за пределы границ, определенных правоустанавливающими документами, на территорию земельного участка истца. Площадь незаконного захвата составляет 410 кв.м.

За защитой своих прав истец обратился в суд.

С целью определения соответствия фактических границ спорных земельных участков кадастровым границам суд назначил проведение судебной землеустроительной экспертизы, поручив это ООО «ЭК «Аксиома».

Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГ при сопоставлении границ земельных участков сторон установлено, что запользованный земельный участок площадью 410 кв.м, существующий в фактических границах земельного участка с К№ входит в состав земельного участка с К№.

В судебном заседании эксперт ООО «ЭК «Аксиома» П.Е.В. выводы заключения экспертизы поддержала, указала, что при выходе эксперта для осмотра земельных участков сторон представитель ответчика указывал, что у него имеется возможность доступа на земельный участок и не через земельный участок истца. 

В то же время доводы представителя ответчика о том, что у С.Е.С. не имеется доступа на его земельный участок, кроме как через земельный участок истца, правового значения не имеет, соответствующего встречного иска заявлено не было. 

При таких обстоятельствах суд находит подтвержденным факт нарушения ответчиком границ земельного участка, принадлежащего истцу на праве собственности, в связи с чем, исковые требования ООО «Интерстрой» об истребовании из незаконного владения С.Е.С. земельного участка площадью 

<

...> кв.м и обязании его за свой счет восстановить границы принадлежащего ему земельного участка и перенести ограждение подлежат удовлетворению в полном объеме.

Исходя из требований ст. ст. 98, 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца суд взыскивает подтвержденные расходы по оплате судебной экспертизы в размере 

<

...> рублей, госпошлину в сумме 6000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в сумме 

<

...> рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ 

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Интерстрой» к С.Е.С. об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, обязании восстановить границы земельного участка, обязании перенести ограждение земельного участка – удовлетворить. 

Истребовать из чужого незаконного владения С.Е.С. земельный участок площадью 410 кв.м, имеющий следующие координаты.

№ п/п

№ поворот

ной точки

Координаты

Расстояние м

Дирекцион

ный угол

X

Y

1

1*

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>;

2

2*

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>;

3

3*

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>;

4

4*

<

...>

<

...>

<

...>

<

...>;

Площадь земельного участка составляет 

<

...>.м.

Обязать С.Е.С. за свой счет восстановить границы земельного участка с кадастровым № площадью 

<

...>+/-17 кв.м, по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, путем переноса ограждения установленного по точкам с 

<

...>, установив ограждение по точкам 13-1 указанного земельного участка (рис.1 экспертного заключения ООО ЭК «Аксиома»).

Взыскать с С.Е.С. в пользу ООО «Интерстрой» расходы по оплате судебной экспертизы в сумме 

<

...> рублей, госпошлину в сумме 

<

...> рублей, расходы по оплате услуг представителя в сумме 

<

...> рублей. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Судья Е.Г. Аксенова

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГ.