Дело № 2-30/2019 (2-514/2018) 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Рыльск 11 января 2019 года 

Рыльский районный суд Курской области в составе: 

председательствующего судьи Костина А.А., 

с участием: представителя истца по доверенности ФИО1,

при ведении протокола судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации города Рыльска Курской области о признании права собственности на земельный участок и расположенное на нем строение жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации г.Рыльска Курской области о признании права собственности на земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. из состава земель населенных пунктов с разрешенным использованием – «для ведения личного подсобного хозяйства» с кадастровым № и расположенное на нем строение жилого дома, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти супруга ФИО4, умершего 09.12.2017. В обоснование заявленных исковых требований указала, что она проживает и зарегистрирована в указанно жилом доме, который был построен ее свекром ФИО5. Строительство дома осуществлялось им самостоятельно, на земельном участке, предоставленном ФИО5 на основании договора о праве застройки № 36 от 28.01.1947 Рыльским городским Коммунальным отделом (ГОРКОМХОЗ). ФИО5 умер 09.02.1986. Ее муж ФИО4, умерший 09.12.2017, является сыном ФИО5 и его единственным наследником. При жизни, ФИО4 фактически принял наследственное имущество отца ФИО5 в виде спорного земельного участка и жилого дома, поскольку произвел действия, направленные на его принятие, а именно: произвел ремонт дома, провел в дом природный газ, обрабатывал земельный участок, производил оплату коммунальных услуг. Вместе с тем, свои наследственные права оформить в установленном законом порядке не успел ввиду смерти. После смерти ФИО4 она является его единственным наследником первой очереди по закону, фактически приняла имущество, оставшееся после смерти супруга, а именно: зарегистрирована и проживает в указанном доме, оплачивает коммунальные платежи, обрабатывает земельный участок, приняла меры к сохранению данного имущества. Для оформления своих наследственных прав она обратилась к нотариусу Рыльского нотариального округа Курской области, но получила отказ нотариуса, мотивированный тем, что на спорные объекты недвижимого имущества отсутствуют правоустанавливающие и (или) правоподтверждающие документы. Таким образом, во внесудебном порядке она лишена возможности реализовать свои наследственные права в отношении наследственного имущества супруга. Просит признать её право собственности на дом и земельный участок в судебном порядке. 

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась по неизвестной причине, о дне, времени и месте слушания дела была извещена своевременно и надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования (с учетом их уточнений) поддержал, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Представитель ответчика Администрации г. Рыльска Курской области, третье лицо нотариус Рыльского нотариального округа Курской области ФИО6 в судебное заседание не явились, о слушании дела были извещены своевременно и надлежащим образом, в представленных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений относительно исковых требований не представили. 

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, третье лицо ФИО7, являющаяся дочерью истицы, в судебное заседание не явились по неизвестной причине, о дне, времени и месте слушания дела были извещены своевременно и надлежащим образом. 

С учетом мнения представителя истца, положений ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся участников процесса, надлежащим образом и своевременно извещенных о слушании дела, поскольку их неявка не препятствует надлежащему рассмотрению дела. 

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему. 

Право собственности может быть приобретено и как следствие признано за собственником только по тем основаниям, которые указаны в законе.

Возможность обращения истца в суд с заявлением о признании права собственности вытекает из статей 11,12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ), согласно которым защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.

Одним из оснований приобретения права собственности на имущество в силу ст. 218 ГК РФ является наследование.

Конституция Российской Федерации гарантирует право наследования (ст. 35). 

Судом установлено, что предметами спора по иску ФИО3, согласно выписок из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, представленных филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курской области от 31.08.2018, 27.12.2018, а также технического плана здания, межевого плана, выполненных Рыльским отделением Черноземного филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на 20.09.2018 и 02.10.2018, является земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. из состава земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования – «для ведения личного подсобного хозяйства», с кадастровым №, а также расположенное на нем строение жилого дома, 1976 года постройки, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым №. 

Из выписок из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости от 27.12.2018, следует, что в реестре отсутствуют сведения о правах и обременениях на указанные объекты недвижимого имущества. 

Из технического паспорта на домовладение 

<

адрес>, оформленного по состоянию на 04.09.1986 следует, что в графе данного паспорта «собственник объекта» значиться ФИО5, на основании договора застройки от 1947 года. 

Согласно договору о праве застройки № 36 от 27.01.1947, ФИО5, Рыльским городским Коммунальным отделом (ГОРКОМХОЗ), был предоставлен участок земли сроком на 50 лет с 28.01.1947 по 28.01.1997 в г. Рыльске в пос. Боровское, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. для возведения строений, на котором впоследствии ФИО5 был построен дом, являющийся предметом данного спора. 

С момента возведения строения жилого дома в нем постоянно проживали ФИО5, его сын ФИО4, а также с 01.11.1975 года супруга ФИО4 – ФИО8 – истица по делу. 

Судом достоверно установлено, что ФИО4 является родным сыном ФИО5, что подтверждается свидетельством о рождении ФИО4 серии 

<

данные изъяты>.

Как следует из свидетельства о смерти 

<

данные изъяты>, ФИО5 умер 11.02.1986 в г. Рыльске Курской области. 

Поскольку ФИО5 умер в 1986 году, вопросы принятия наследства после его смерти регулировались положениями Гражданского кодекса РСФСР, действовавшего в указанный период до 1 марта 2002 года.

В соответствии со ст. 528 ГК РСФСР (в редакции, действующей на момент открытия наследства) временем открытия наследства признается день смерти наследодателя.

Согласно положениям ст. 532 ГК РСФСР, при наследовании по закону наследниками в равных долях являются в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти. 

В силу положений ст. 546 ГК РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

Согласно ст. 551 ГК РСФСР отказ от наследства совершается подачей наследником заявления нотариальной конторе по месту открытия наследства.

ФИО4, являясь сыном ФИО5, после его смерти, в соответствии со ст. 532 ГК РСФСР, является его наследником первой очереди по закону. 

09.02.1986 ФИО4 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства отца ФИО5, о чем свидетельствует наследственное дело к имуществу ФИО5 

Сын и дочь умершего ФИО5 – ФИО9, ФИО10 от своих прав на наследственное имущество отца отказались в пользу ФИО4, о чем нотариусу подали соответствующие заявления от 02.08.1986 и от 05.08.1986. 

Иных наследников ФИО5, как по закону, так и по завещанию, судом не установлено.

Анализируя обстоятельства дела, сопоставляя их с приведенными законоположениями ГК РСФСР, суд полагает, что с момента смерти ФИО5 в установленные законом на день его смерти сроки его наследник по закону – сын ФИО4 принял его наследственное имущество, поскольку он в установленные законом сроки обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, фактически вступил во владение наследственным имуществом, продолжил проживать в возведенном его отцом жилом доме, использовать его по назначению, принял меры по его сохранению и содержанию. 

Таким образом, судом установлено, что ФИО4 принял наследственное имущество отца ФИО5 в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, но по объективным причинам (своей смерти) не оформил свои наследственные права на данное имущество. 

Кроме того, являясь правопреемником после смерти отца ФИО4, до момента своей смерти, последовавшей 09.12.2017, продолжил использовать по назначению земельный участок, предоставленный его отцу под строительство дома 28.01.1947. 

Использование ФИО4 данного земельного участка продолжалось и в период введение в действие Земельного кодекса РФ

Статья 35 Земельного кодекса РФ предусматривает, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник. 

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного постоянного владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. 

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Принимая во внимание, приведенные законоположения, у ФИО4, являющегося правопреемником своего отца, принявшим в порядке наследования его имущество и продолжившего пользоваться по назначению земельным участком, предоставленным отцу, с момента введения в действие Земельного кодекса РФ возникло право на регистрацию права собственности на указанный земельный участок, которое в силу объективных причин – смерти, он не оформил в установленном законом порядке. 

Ограничений для предоставления данного земельного участка в собственность ФИО4 в период его жизни, судом не установлено. 

Как было указано, ФИО4 умер 09.12.2017 в г. Рыльске Курской области, что следует из свидетельства о смерти 

<

данные изъяты>. 

Согласно свидетельству о заключении брака серии 

<

данные изъяты>, брак между ФИО4 и истицей ФИО11 был зарегистрирован 01.11.1975. 

Таким образом, вопросы принятия наследства после смерти ФИО4 регулируются положениями Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ). 

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. 

Наследование осуществляется по завещанию и по закону (ст. 1111 ГК РФ). 

Со смертью гражданина в соответствии со ст. 1113 ГК РФ открывается наследство, в состав которого согласно ст. 1112 ГК РФ входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статья 1141 ГК РФ предусматривает, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ГК РФ. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть, если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (ст.1117), либо лишены наследства (пункт 1 ст. 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. 

Наследниками первой очереди по закону в соответствии со ст. 1142 ГК РФ являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Согласно статье 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства в соответствии со ст. 1153 ГК РФ осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. 

Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

После смерти ФИО4 его супруга - истица ФИО3, являясь его наследником первой очереди, оформила свои наследственные права на часть имущества супруга ФИО4, а именно получила у нотариуса свидетельства о праве на наследство по закону от 30.06.2018 на принадлежащий наследодателю автомобиль 

<

данные изъяты> 

Дочь наследодателя ФИО4 – ФИО7, от своих наследственных прав на имущество отказалась в пользу матери ФИО3, о чем представила нотариусу соответствующее заявление от 05.06.2018. 

Иных наследников к имуществу ФИО4, как по завещанию, так и по закону, судом не установлено. 

Таким образом, судом установлено, что после смерти ФИО4 его супруга ФИО3 приняла его наследственное имущество в установленный законом шестимесячный срок после его смерти, оформив свои наследственные права. 

Как следует из наследственного дела № 146/2017 к имуществу ФИО4, доводов исковых требований, истица также 21.12.2017 обратилась к нотариусу Рыльского нотариального округа с заявлением о принятии наследства в виде земельного участка и жилого дома, находящихся по адресу: 

<

адрес>, но нотариусом ей было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в связи с отсутствием правоустанавливающих и (или) правоподтверждающих документов на вышеуказанное имущество.

Суд полагает, что указанный отказ нотариуса закону не противоречит. 

Вместе с тем, несмотря на отсутствие государственной регистрации права ФИО4 на фактически принятое им после смерти отца наследственное имущество в виде земельного участка и жилого дома, суд полагает, что на данное недвижимое имущество перешли все имущественные права к ФИО3 как к наследнику супруга ФИО4, принявшего данное наследство после своего отца ФИО5, но не успевшего оформить своих наследственных прав по объективным причинам. 

Суд полагает, что отсутствие государственной регистрации права на объекты недвижимого имущества, являющихся предметами данного спора, с учетом наличия правоустанавливающих документов на данные объекты, а также факта возникновения права собственности на них у наследодателя истицы, само по себе не может являться поводом для ограничения наследственных прав ФИО12 на причитающееся ей наследственное имущество. 

Оценивая вышеуказанные доказательства в совокупности, суд полагает, что требования истца о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, при отсутствии иных наследников, претендующих на это имущество, претензий на спорное имущество со стороны других лиц, являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Препятствий для признания права собственности истца на спорные объекты недвижимости судом не установлено. 

Поскольку представитель истца отказался от взыскания в соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика расходов, понесенных по уплате государственной пошлины при подаче искового заявления, процессуальные издержки взысканию с ответчика не подлежат.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд, 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 удовлетворить. 

Признать право собственности ФИО3 на земельный участок из состава земель населенных пунктов, с разрешенным использованием – «для ведения личного подсобного хозяйства» с кадастровым № площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и расположенный на нем жилой дом, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, находящиеся по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Рыльский районный суд Курской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме – 16.01.2019. 

Председательствующий судья : /подпись/