Дело № 2-319/2025

45RS0004-01-2025-000462-42

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Далматово 15 августа 2025 г.

Далматовский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Пшеничниковой С.В., 

при секретаре судебного заседания Охулковой С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указал, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес Обезличен. Квартира приобретена по договору купли-продажи 12 апреля 1995 г. В период с 28 ноября 2009 г. по 15 июля 2017 г. он состоял в браке с ответчиком, которая 5 марта 2005 г. была зарегистрирована в указанной квартире. После расторжения брака ФИО2 периодически проживала в квартире, а с марта 2024 года выехала в Адрес Обезличен, где стала проживать постоянно. Личных вещей ответчика в квартире не имеется, участия в несении расходов на содержание жилого помещения и в обеспечении его сохранности она не принимает, какие-либо договорные обязательства между сторонами отсутствуют. Препятствий в пользовании жилым помещением истцом не чинилось. Регистрация ответчика в указанном жилом помещении носит формальный характер, добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает, что существенно ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением. Просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес Обезличен, и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу, взыскать с ответчика в его пользу судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3000 руб. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомила, письменных объяснений (возражений) не представила. 

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России «Далматовский» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что квартира с кадастровым номером 45:04:020305:798, площадью 30,6 кв.м., расположенная по адресу: Адрес Обезличен, принадлежит на праве собственности ФИО1, дата государственной регистрации права – 17 апреля 2018 г. (выписка из ЕГРН от 11 июля 2025 г.).

Жилое помещение приобретено ФИО1 по нотариально удостоверенному договору купли-продажи серии №* от **.**.****

Соглашением собственников дома ФИО5 и ФИО1 от 12 апреля 2018 г. принято решение о разделе дома, расположенного по адресу: Адрес Обезличен, на два самостоятельных объекта – квартиры №*. 

В период с 28 ноября 2009 г. по 15 июля 2017 г. ФИО1 состоял в браке с ФИО8 (ФИО9) С.Н. (справка о заключении брака №* от **.**.****, свидетельство о расторжении брака серии I-БС №*, выданное **.**.****). 

По информации председателя уличного комитета № 5 Отдела городского хозяйства Администрации Далматовского муниципального округа от 9 июля 2025 г. ФИО1 проживает по адресу: Адрес Обезличен. С марта 2024 года проживает один. 

Согласно регистрационному досье ФИО2 с 5 марта 2002 г. по настоящее время зарегистрирована по месту жительства по адресу: Адрес Обезличен.

По сведениям из ЕГРН ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером 45:04:000000:8, иных объектов недвижимого имущества в собственности не имеет (выписка от 11 июля 2025 г.).

ФИО2 работает в ООО «Глобус», указанное общество осуществляет свою деятельность за пределами Курганской области (выписка из индивидуального лицевого счета застрахованного лица от 21 июля 2025 г., информация из информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»). 

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации, статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения имеет права владения, пользования и распоряжения этим имуществом, которые не могут быть ограничены, кроме случаев, предусмотренных законом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (пункт 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (пункт 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 членом семьи истца в настоящее время не является, брачные отношения прекращены в 2017 году, в спорном жилом помещении ответчик не проживает, принадлежащие ей вещи в квартире отсутствуют, соглашение о порядке пользования жилым помещением с ней не заключалось, расходы по оплате коммунальных услуг она не несет. Доказательств того, что отсутствие ответчика в спорном жилом помещении является вынужденным, а также о намерении ответчика проживать в спорном жилом помещении суду не представлено. 

Оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением. Регистрация ответчика нарушает права собственников на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему жилым помещением.

В соответствии со статьями 2, 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства гражданина является жилой дом, квартира, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), аренды либо иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения его из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением по решению суда.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением. Исковые требования о снятии ответчика с регистрационного учета заявлены излишне, поэтому удовлетворению не подлежат.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска, в размере 3000 руб. (чек по операции от 13 июля 2025 г.).

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО2, **.**.**** года рождения, ИНН №*, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес Обезличен.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с ФИО2 (ИНН №*) в пользу ФИО1 (ИНН №*) судебные расходы по уплате государственной пошлины 3000 руб.

Решение может быть обжаловано в Курганском областном суде путем принесения апелляционной жалобы через Далматовский районный суд Курганской области в течение месяца со дня его вынесения.

Судья С.В. Пшеничникова