Дело № 2-5455/2025

УИД 41RS0001-01-2025-№

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 августа 2025 года г. Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Белоусова А.С.,

при помощнике судьи ФИО8 Т.А.,

с участием истца ФИО9 Л.Т., представителя истца ФИО10 Н.Н., ответчика ФИО11 Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО12 к ФИО13 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО14 Л.Т. обратилась в суд с иском к ФИО15 Д.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обосновании исковых требований указала, что является нанимателем жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>, предоставленного ей по ордеру № № от 17 августа 1985 года. Вместе с ней в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя вселен и зарегистрирован сын – ФИО16 Д.В. (ответчик). В 1993 году ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения в связи с вступлением в брак и по настоящее время фактически проживает в квартире своей супруги. Личные вещи ответчика в жилом помещении отсутствуют, вселиться в спорное жилое помещение ответчик попыток не предпринимал, в расходах по оплате коммунальных услуг не участвует, при этом сохраняет регистрацию в спорной квартире. Неоднократные просьбы истца к ответчику о добровольном снятии с регистрационного учета по вышеуказанному адресу были проигнорированы.

На основании изложенного, истец, просила признать ответчика ФИО17 Д.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании истец ФИО18 Л.Т. требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель истца ФИО19 Н.Н., действующая на основании ордера, в судебном заседании поддержала позицию своего доверителя. Дополнительно суду пояснила, что между истцом и ответчиком не происходило никаких конфликтных ситуаций, из спорного жилого помещения ответчик выехал добровольно в связи с созданием собственной семьи, требований о вселении не заявлял. Ответчик имеет постоянное место жительства в другом жилом помещении, личные вещи ответчика в спорном жилом помещении отсутствуют. Совокупность перечисленных обстоятельств, свидетельствует об отказе ответчика от прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения.

Ответчик ФИО20 Д.В. в судебном заседании выразил несогласие с заявленными требованиями, ссылаясь на доводы, приведенные в письменных возражениях. Суду пояснил, что зарегистрирован в спорном жилом помещении с 7 сентября 1990 года. При этом по месту регистрации не проживает с 1992 года. Выезд из спорного жилого помещения обусловлен заключением брака, созданием семьи и не связан с конфликтными отношениями с родственниками. На момент выезда в спорной квартире остались проживать его сестра, мать (истец) и её сожитель. До 2005 года он проживал с супругой в квартире её отца. С 2005 года фактически проживает со своей семьей в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> принадлежащей его супруге ФИО21 О.А. Другого жилого помещения в собственности или ином законном основании не имеет. В спорном жилом помещении его личные вещи отсутствуют. 

Трети лица: администрация Петропавловск-Камчатского городского округа, Управление коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа о времени и месте рассмотрения дела извещались, представителей в суд не направили.

Прокурор г. Петропавловска-Камчатского участие в судебном заседании не принимал.

Выслушав лиц, принимавших участие в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища. 

В соответствии с ч. 1 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищное законодательство основывается на недопустимости произвольного лишения жилища. 

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые установлены ЖК РФ, другими федеральными законами. 

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

В силу ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент вселения ответчика в квартиру, члены семьи нанимателя квартиры, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателями всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Аналогичная норма содержалась и в ст. 127 ЖК РСФСР. 

В силу ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (принят Государственной думой ФС РФ 22 декабря 2004 года) к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. 

В силу ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. 

Частью 3 ст. 83 ЖК РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. 

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ). 

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения договора социального найма, этот договор в отношении указанного лица считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма. 

В соответствии с п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. 

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. 

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. 

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения. 

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании ордера № № от 17 августа 1985 года, выданного Исполнительным комитетом Октябрьского районного совета народных депутатов, ФИО22 Л.Т. на состав семьи, включая сына ФИО23 Д.В., была предоставлена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>

Согласно копии поквартирной карточки в квартире № № дома № № по ул. 

<

адрес>, помимо нанимателя ФИО24 Л.Т., значится зарегистрированным с 7 сентября 1990 года по настоящее время ФИО25 Д.В., что также подтверждается сведениями ОАСР УВМ УМВД России по Камчатскому краю.

Договор социального найма жилого помещения на квартиру № № дома № по улице 

<

адрес> не заключен.

Обращаясь с настоящим иском в суд, истец ФИО26 Л.Т. указала, что в 1993 году ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения в связи с вступлением в брак и по настоящее время фактически проживает в квартире своей супруги. Личные вещи ответчика в жилом помещении отсутствуют, препятствия в пользовании квартирой ему не чинились, конфликтных ситуаций в семье и непосредственно связанных с вопросом проживания ответчика в квартире между ними не возникало, самостоятельно вселиться в спорное жилое помещение ответчик попыток не предпринимал, в расходах по оплате коммунальных услуг не участвует.

Возражая против удовлетворения заявленных требований, ответчик ФИО27.В. в письменных возражениях и в судебном заседании, пояснял суду, что с 1992 года по месту регистрации (в спорном жилом помещении) не проживает. Выезд из квартиры обусловлен заключением брака, созданием семьи и не связан с конфликтными отношениями с родственниками. До 2005 года он проживал с супругой ФИО28 О.А. в квартире её отца. С 2005 года фактически проживает со своей семьей (супругой и дочерью) в квартире, расположенной по адресу

<

адрес>, принадлежащей его супруге. На протяжении всего времени отсутствия, он вселиться в спорное жилое помещение не пытался. В спорном жилом помещении его личные вещи отсутствуют.

Оценив в совокупности доказательства по делу в соответствии со ст. 67 ГПК РФ и установленные в судебном заседании обстоятельства, принимая во внимание, что выезд ФИО29 Д.В. из спорного жилого помещении носил добровольный и постоянный характер, ответчик вступил в брак и более 30 лет постоянно проживает с супругой в другом жилом помещении, в котором приобрел право пользования, намерений в дальнейшем проживать в спорном жилом помещении не имеет, вещей, принадлежащих ответчику в квартире нет, членом семьи истца ответчик не является, суд находит требование истца ФИО30 Л.Т. о признании ФИО31 Д.В. утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО32 удовлетворить. 

Признать ФИО33, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 8 сентября 2025 года

Председательствующий подпись А.С. Белоусов

Копия верна

Судья А.С. Белоусов

Подлинник решения суда находится в материалах 

гражданского дела № 2-5455/2025