РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

21 сентября 2017 года г.Сызрань

Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего федерального судьи Антошкиной А.А., 

при секретаре Моисеевой Л.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-605/17 по иску ФИО1 к Администрации муниципального района Сызранский Самарской области, Администрации сельского поселения Старая Рачейка муниципального района Сызранский Самарской области, третьим лицам Управлению Росреестра по Самарской области, нотариусу нотариального округа Сызранский район Самарской области ФИО2 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, 

у с т а н о в и л:

ФИО1, в лице представителя ФИО4 (по доверенности), обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на земельный участок площадью 1 773 кв.м. с КН № и жилой дом общей площадью 27,3 кв.м., в том числе жилой 24,5 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что после смерти ФИО3 (матери истца) открылось наследство в виде вышеуказанного спорного имущества. Право собственности ФИО3 на жилой дом зарегистрировано в похозяйственной книге сельского поселения Старая Рачейка, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией с.п.Старая Рачейка Сызранского района. Земельный участок принадлежал наследодателю на основании постановления Администрации Старорачейского округа № от ДД.ММ.ГГГГ. При проведения межевании земельного участка установлено, что его фактическая площадь 1773 кв.м.. Однако, в вышеуказанном постановлении земельный участок закреплен в собственность ФИО3 площадью 2400 кв.м., на кадастровый учет поставлен земельный участок площадью 2000 кв.м. Истец вступил в права наследования после смерти матери и обратился к нотариусу для оформления наследственных прав на спорное имущество, но в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону ему было отказано, поскольку при жизни наследодатель не зарегистрировала свои права на спорное имущество. По указанным обстоятельствам истец не имеет возможности оформить свои права на спорное имущество без судебного решения. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддерживает по доводам указанным в иске, о чем в материалах дела имеется заявление. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО4 (по доверенности) исковые требования поддержал по указанным в иске основаниям, пояснил, что ФИО1 является единственным наследником после смерти своей матери - ФИО3, других детей у неё не было, супруг ФИО7 умер ранее. Границы земельного участка существует на местности более 15 лет и не изменялись. Полагает, что расхождение фактической площади земельного участка с площадью, указанной в правоустанавливающем документе, образовалось в результате погрешности при измерении. 

Представители ответчиков Администрации муниципального района Сызранский Самарской области ФИО8 (глава), Администрации сельского поселения Старая Рачейка муниципального района Сызранский Самарской области (далее – Администрация с.п.Старая Рачейка) ФИО9 (и.о.главы), третье лицо нотариус нотариального округа Сызранский район Самарской области ФИО2 в суд не явились, в представленных суду заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по заявленным требованиям не имеют. 

Третьи лица филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, Управление Росреестра по Самарской области о времени и месте рассмотрения дела извещены в порядке ч.2.1. ст.113 ГПК РФ своих представителей в суд не направили, об уважительных причинах их неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили. 

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд полагает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям. 

Конституцией РФ гарантируется право наследования (п.4 ст.35).

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п. 2 ст. 218 ГК РФ).

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием (ст. 1111 ГК РФ).

В соответствии со ст.1141, п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя, который наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления. 

В соответствии со ст.ст.1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.4 ст.1152 ГК РФ).

Как следует из разъяснений, данных в п.11 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. 

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

По мнению суда, истец представил суду достаточные доказательства в обоснование заявленных требований. 

Судом установлено, что ФИО3 на праве собственности на основании личной застройки принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на жилой дом зарегистрировано в похозяйственной книге № за ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги, предоставленной Администрацией с.п.Старая Рачейка (исх.№ от 10.08.2017г.). 

Согласно техническому паспорту ГУП СО «ЦТИ» Сызранский филиал по состоянию на 29.03.2017г. жилой дом 1958 года постройки имеет общую площадью 27,3 кв.м., в том числе жилую 24,5 кв.м.. 

Права и обременения на жилой дом не зарегистрированы, что подтверждено уведомлением № от 24.03.2017 г. Управления Росреестра по Самарской области. 

22.04.1992г. в соответствии с Решением Старорачейского сельского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью 0,22 га по вышеуказанному адресу. Второй экземпляр свидетельства хранится в архиве правоудостоверяющих документов межмуниципального отдела по г.Сызрань, Сызранскому району Управления Росреестра по Самарской области. 

Постановлением Администрации Старорачейского округа Сызранского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ «Во изменение Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельных участков» за ФИО3 закреплен в собственность указанный земельный участок площадью 0,24га.

Согласно выписки из ЕГРН от 06.04.2017г. спорный земельный участок площадью 2000 кв.м. постановлен на кадастровый учет 09.12.2005г. с КН №, находится на землях населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства. Сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Границы участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Между тем, согласно схемы расположения границ земельного участка, содержащейся в межевом плане, составленном 07.07.2017г. кадастровым инженером ФИО10, фактическая площадь земельного участка составляет 1 773 кв.м..

Доводы представителя истца о причинах расхождения площади земельного участка с площадью, указанной в свидетельстве о праве собственности на землю, никем не оспариваются и подтверждаются материалами инвентаризации земель 

<

адрес> по состоянию на 2003г. (землеустроительное дело том VIII книга 1), из которых усматривается площадь земельного участка, принадлежащего ФИО3 – 1751 кв.м.. В связи с чем, суд приходит к выводу о принадлежности ФИО3 земельного участка площадью 1 773 кв.м. (с учетом уточненной его площади по результатам межевания).

Постановлением Администрации с.п.Старая Рачейка № от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому с земельным участком присвоен почтовый адрес: 

<

адрес>. 

Право собственности ФИО3 на спорное имущество никем не оспаривается. 

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. По сведениям нотариуса ФИО2 (исх. № от 24.08.2017г.) после смерти ФИО3 заведено наследственное дело №. Заявление о принятии наследства по закону подано 21.01.2008г. наследником - ФИО1 (сын). Другие наследники с заявлением о принятии наследства или об отказе от него не обращались. Завещание не удостоверялось. Свидетельство о праве на наследство по закону не выдавалось. 

Как следует из уведомления нотариуса ФИО2 (исх.№ от 17.03.2017г.) отсутствие в выписке из похозяйственной книги сведений о моменте и способ приобретения наследодателем жилого дома и отсутствие государственной регистрации права наследодателя на земельный участок, препятствуют нотариусу в выдаче свидетельства о праве на наследство на спорное имущество в силу ст.72 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате. 

Истец, приняв наследство после смерти матери, лишен возможности иначе как на основании судебного решения оформить наследственные права на спорное имущество по вышеуказанным причинам, что не должно препятствовать ему в реализации конституционного права наследования. 

В соответствии со ст.12 ГК РФ, ст.59 Земельного кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права. 

В связи с изложенным суд считает необходимым исковые требования удовлетворить. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с КН № площадью 1773 кв.м. из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства и жилой дом общей площадью 27,3 кв.м., в том числе жилой 24.5 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Сызранский районный суд.

Мотивированное решение составлено 26.09.2017г..

Председательствующий: А.А.Антошкина