К делу 2-1957/2021 г.

УИД 01RS0№-82

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ а. Тахтамукай

Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего судьи Шепель В.В.

при секретаре ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивировав свои требования тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пгт. Энем, 

<

адрес>. В указанном доме ответчики значатся зарегистрированными, который, фактически не проживают в указанной квартире, выехали на постоянное место жительство в Республику Украина. Ответчики бремя содержания жилья по оплате коммунальных услуг не несут. Отсутствие ответчиков в квартире носит добровольный и постоянный характер, их вещей в указанном жилом помещении не имеется. 

Соглашение о порядке пользования жилым помещением, а также иные договоры, предоставляющие ответчикам право пользования принадлежащей истцу квартирой, между ними не заключались. Регистрация ответчиков в квартире ограничивает права собственников, она вынуждена, платить коммунальные услуги, по числу зарегистрированных лиц.

Истец просит признать ответчиков утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, п. пгт. Энем, 

<

адрес>. 

Истец ФИО2 извещенный о дате судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явилась. Представила в суд ходатайство о рассмотрении дела 

Ответчики ФИО3, ФИО4 извещенные в установленном законом порядке в судебное заседание не явились. Направили в суд заявления о признании иска и о рассмотрении дела в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Часть 1 ст. 69 ЖК РФ определяет круг лиц, относящихся к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма. 

Это проживающие совместно с нанимателем его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. 

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пгт. Энем, 

<

адрес>. В указанной квартире значатся зарегистрированными ответчики, которые, не проживают там, выехали в другое место жительство. Ответчики бремя содержания жилья по оплате коммунальных услуг не несут. Отсутствие ответчиков в квартире носит добровольный и постоянный характер, их вещей в указанном жилом помещении не имеется. 

Соглашение о порядке пользования жилым помещением, а также иные договоры, предоставляющие ответчикам право пользования принадлежащей истцу квартирой, между ними не заключалось. Регистрация ответчиков в квартире ограничивает права собственника, она вынуждена, платить коммунальные услуги, по числу зарегистрированных лиц.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденном выезде ответчиков из квартиры, чинении истицей препятствий в проживании в квартире, лишении ответчиков возможности пользоваться жилым помещением, представлено не было. 

Также отсутствуют доказательства, свидетельствующие о попытках ответчиков вселиться в спорное жилое помещение, и доказательства несения расходов по содержанию спорного жилого помещения с момента его регистрации и до судебного разбирательства спора. 

В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Тот факт, что ответчики не проживают в указанной квартире, суд расценивает как обстоятельство, свидетельствующее о наличии у ответчиков другого постоянного места жительства. Истцу приходится нести дополнительные расходы и оплачивать коммунальные услуги с учетом зарегистрированных ответчиков, которые фактически в квартире не проживают. Как следует из требований истца, признание ответчиков утратившей право пользования жилым помещением необходимо для решения в последующем вопроса о снятии его с регистрационного учета и реализации возможности в полном объеме осуществлять права пользования, владения и распоряжения принадлежащим истцам на праве собственности имуществом. 

Анализируя изложенное выше и принимая во внимание, что ответчики зарегистрированы в вышеуказанной квартире, но там не проживают, суд считает, что имеются все основания для признания ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.

В силу пункта 31 «Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за приём и передачу в органы регистрационного учёта документов для регистрации и снятия с регистрационного учёта граждан Российской ФИО1 по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №, снятие граждан с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст.7 Закона РФ от 25.06.1993г. № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина РФ с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>, пгт. Энем, 

<

адрес>.

Признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>, пгт. Энем, 

<

адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО5, ФИО4 с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>, пгт. Энем, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья В.В. Шепель